Ensemble immobilier de caractère – 8 logements loués – Rentabilité immédiate
Situé dans un ancien corps de ferme plein de charme, au cœur d'un agréable village à quelques minutes de Bresles et de l'aéroport de Beauvais, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois rendement potentiel et tranquillité de gestion.
L'ensemble comprend 8 logements fonctionnels actuellement tous loués et occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats :
1 grand F1
5 F2
2 F3, dont un spacieux logement de 110 m² pouvant facilement être transformé en maison indépendante dans le cadre d'un projet familial ou patrimonial
Caractéristiques principales :
Surface habitable totale : 440 m²
Surface utile totale : 560 m²
Terrain d'environ 1 200 m²
Revenus locatifs annuels : 60 000 € charges comprises
Taxe foncière : environ 2 500 € par an
Aucun impayé ni difficulté locative (locataires fidèles depuis de nombreuses années)
Chaque logement bénéficie de ses propres places de stationnement et 6 logements disposent d'une terrasse, un véritable atout pour les locataires.
Aspects techniques :
Compteurs électriques individuels
Distribution d'eau par nourrice avec sous-compteurs individuels
Assainissement par fosse septique (coût de l'eau réduit)
DPE classé D, sans contrainte de travaux énergétiques à prévoir pour la location.
L'absence de copropriété et de SCI permet une gestion simple et autonome, sans charges de copropriété obligatoires.
Cet ensemble conviendra parfaitement à :
Un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats
Un marchand de biens grâce au potentiel de revente à la découpe
Une grande famille désirant combiner résidence principale et investissement locatif
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l'aéroport de Beauvais-Tillé et des nombreuses entreprises du secteur en plein développement, tout en profitant d'un environnement calme et sans nuisances.
Un bien de caractère offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.
Visite à votre convenance.
Cordialement
Régis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544.
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