A VENDRE Appartement T3 de 45 m² - Saint Denis

Saint-Denis
A VENDRE Appartement T3 de 45 m² - Saint Denis - photo 1
Prix de vente1630003622.222222222222 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Je vous propose à la vente, à proximité du boulevard sud et proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée et calme, un appartement T3 de 45 m².

Elle est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche italienne,

d'un WC et d'une terrasse. De plus, le logement dispose d'une place de parking.

Celle-ci est vendu libre de toute occupation.

\n Le prix est de 163000€.Honoraires à la charge vendeur .Montant annuel des charges de copropriétés:1120€ . Taxe foncière environ 1258€. Nombres de lots: 63 appartements.

Honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6655 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces
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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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