Maison 4 pièces 51 m2

Argences

Prix de vente1216662385.607843137255 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

4Pièces

2Chambres

256 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 53 31.

Le quartier

Argences

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SARL ADIELECElectricite

IM facade . Mickael IssambourgPeinture

M. Alexandre VeillardPlomberie

BATI CF2ECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Appartement T1 avec terrasse – Emplacement premium à Caen Nord

28m²

Découvrez cet appartement T1 au sein d'un ensemble résidentiel contemporain. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien. /Une localisation idéale au pied du tramway Le logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre. L'arrêt de tramway Copernic, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Caen. L'appartement se trouve à proximité immédiate du Campus 1, des campus 2, 4 et 5, de l'Université de Caen et du CHU. Une situation stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et les cheminements piétons facilitent également les déplacements. La Vallée des Jardins offre, à quelques minutes, un vaste espace naturel pour les promenades et les loisirs. /Un bien confortable et facile à vivre L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à être aménagé, avec aucuns travaux importants à prévoir. Il offre également une bonne maîtrise des consommations énergétiques, des garanties protectrices et des frais de notaire réduits. Grâce à son format fonctionnel, sa terrasse et sa proximité immédiate avec le tramway, les facultés et le CHU, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Caen. Contactez-nous pour connaître le prix, les conditions d'acquisition et recevoir davantage d'informations.

STUDIO SECTEUR CAMPUS 2

21m²

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio situé à deux pas du campus 2 de Caen dans une résidence sécurisée de 1995 avec gardien qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un accès sur un beau balcon sans vis-à-vis, une salle de bains avec wc. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Proche des commerces, du tramway et des écoles cet appartement est l'idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur à voir au plus vite! Cette annonce référence 346097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement deux pièces - 49m2 - MONDEVILLE

49m²

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 2 pièces principales de 49 m² Localisation : MONDEVILLE - Quartier des charmettes Les points forts du bien : lumineux pas de travaux à prévoir cuisine aménagé place de stationnement L'appartement se compose comme suit : une entrée un séjour salle à manger une cuisine une chambre un WC une salle d'eau Une cave ainsi qu'une place de stationnement complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Individuelle Gaz DPE : E (249) GES : E (54) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1160 € et 1620 € Charges de copropriété : 115 € / mois Information sur la copropriété Nombre de lots : 32 Nombre de lots à usage d'habitation : 14 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1838 € / an Prix : 139 900 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,6 % TTC Soit 130 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Appartement de 2 pièces à Caen

46m²

Découvrez cet appartement de 46,12 m² situé en plein coeur de Caen, niché dans une résidence paisible datant de 1990, qui associe charme et modernité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce cocon urbain vous offre une belle vue sur une cour intérieure apaisante. Composé de 2 pièces spacieuses, cet appartement est agencé pour optimiser votre espace de vie. Il inclut un parking privé, idéalement pensé pour votre confort. Profitez des commodités voisines : commerces, écoles et transports en commun à proximité. Charge annuelle de copropriété raisonnable : 1200€. Sautez sur cette opportunité avec Éric TIRMAN, votre expert immobilier. Cette annonce référence 343478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Sannerville : Terrain à bâtir viabilisé

735m²

Situé au coeur de la commune, ce terrain à bâtir de 735 m2 n'attend que vous pour y implanter la maison de vos rêves. Son emplacement en angle de rue, au sein d'un lotissement très calme, fait qu'il bénéficie d'une position idéale avec un voisin d'un seul côté. De plus, déjà viabilisé, votre projet pourra se concrétiser rapidement. Située entre Caen et la mer, Sannerville est une commune d'avenir, où chaque configuration familiale saura trouver sa place. Au calme, elle bénéficie des infrastructures qui font d'elle une ville où il fait bon vivre. Ce terrain de par sa dimension et sa situation, est un produit rare. Ne tardez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous le ferais découvrir. Cette annonce référence 343386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec accès à la terrasse - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Studio de 24 m² avec balcon et parking extérieur

24m²

À vendre, studio d'environ 24 m² situé au 1er étage d'une résidence à Cagny, dans le domaine de la Boissière. Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée d'environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14 m² et d'une salle d'eau. L'ensemble offre une surface optimisée, facile à aménager et parfaitement adaptée à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé sud-est. Cet espace extérieur permet de profiter d'une ouverture agréable, d'installer une petite table ou de créer un coin détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie pratique, avec un environnement calme et accessible. Sa localisation à Cagny permet de profiter d'une adresse agréable, tout en restant connecté aux services, commerces, axes routiers et pôles d'activité du secteur caennais. Prix : 106 000 €, stationnement inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

1216662 386 €/m²

121666

51 m²

4pièces

2ch.