**** NOUVEAUTÉ * APPARTEMENT T2 * PROCHE COMMERCES * LA GRANDE MOTTE * PARKING ****

La Grande-Motte

Prix de vente2380007933.333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1976Construction

Description

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 600 m de la plage de la magnifique station balnéaire de La Grande Motte.

Ce bien de 39 m² habitable se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

Les points forts :

Pas de travaux à prévoir

Place de parking privative incluse

Double vitrage dans toutes les pièces

Volets électriques

Radiateur à inertie pour un confort optimal

Entièrement meublé et équipé

À proximité des commerces , cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Disponible 7/7

Cette annonce référence 280430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 498

Charges prévisionnelles annuelles : 783,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Score DPE : 273 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Grande-Motte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

273 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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1GNIOEntreprise bâtiment

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

ALBRIZIO INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LA GRANDE MOTTE - LA MOTTE DU COUCHANT - STUDIO VUE MER AVEC PARKING

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Situé dans une résidence emblématique de la Motte du Couchant, venez découvrir ce grand studio de 27m2 habitable dont 23m2 carrez. Situé au RDC avec une belle vue mer, il offre une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie avec un coin cuisine, un balcon et un parking privatif. Il permet un accès direct à la plage et des commerces du balcon privatif. Quelques travaux sont à prévoir. Ses +++ : climatisations, baies vitrées doubles vitrages, WC séparé, parking et VUE MER. Cette annonce référence 349187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

28m²

LA GRANDE-MOTTE – GOLF & PONANT – APPARTEMENT COSY AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GOLF Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, à proximité du golf, du lac et des plages, découvrez ce charmant appartement idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Situé au sein d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement offre une atmosphère particulièrement agréable et intimiste. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec lit en 160 cm, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le véritable atout du bien : sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour déjeuner, prendre un verre ou simplement profiter des fins de journée, avec une jolie vue dégagée sur la verdure et le golf. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter l'ensemble. Autre avantage appréciable : une copropriété à taille humaine avec de faibles charges, permettant de profiter du cadre exceptionnel de La Grande-Motte tout en maîtrisant les coûts. Un appartement cosy, lumineux et facile à vivre, idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de la mer ou investissement. Golf – Ponant – Lac – Plages Environnement calme et verdoyant Vue sur le golf Terrasse sud-ouest Parking privatif sécurisé Petite résidence bien entretenue Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir Pour découvrir ce bien et organiser une visite : Mustapha DIDI – Conseiller immobilier Efficity 06 75 93 42 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Grande-Motte – Résidence Le Concorde, vue mer et port

22m²

En exclusivité, découvrez ce studio avec cabine situé dans la résidence Le Concorde, en plein cœur de La Grande-Motte. Ici, le véritable coup de cœur, c'est la vue : la mer, le port et les voiliers s'invitent dans votre quotidien comme un tableau vivant. Lumineux et idéalement placé, ce studio permet de profiter pleinement de la station : commerces, restaurants, plage et animations sont accessibles à pied. Un emplacement parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Autre avantage appréciable en centre-ville : un abonnement annuel de stationnement à seulement 100 € permet de se garer facilement à proximité. Un petit cocon au Concorde, avec la Méditerranée en ligne de mire et La Grande-Motte à vos pieds. Jennifer Euzet – LGM Immobilier 06 45 79 00 45 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Jennifer, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15483

Appartement P2 40M² centre ville piscine

29m²

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m² habitable, idéalement situé en plein cœur de La Grande-Motte, au sein d'une résidence sécurisée, recherchée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové et vendu meublé et climatisé, ce bien offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'atmosphère balnéaire de La Grande-Motte, avec la mer, les commerces et les animations accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'un agréable aperçu latéral sur la mer. La résidence propose des prestations particulièrement appréciables au quotidien : gardien, piscine, ascenseur et espaces communs soigneusement entretenus. Situation exceptionnelle : À seulement 50 m du Quai d'Honneur À 200 m de la plage En plein hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Sa rénovation, sa vente meublée et son emplacement recherché en font un bien pratique, attractif et facile à valoriser. Je serais ravi(e) de vous le faire découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE-MOTTE – HYPER-CENTRE – 45 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SUD-OUEST – GARAGE 25 M² – PISCINE

45m²

Et si le vrai luxe à La Grande-Motte était de pouvoir tout faire à pied ? En plein cœur de La Grande-Motte, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2e et dernier étage, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Ici, la voiture peut rester au garage : plage, port, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de La Grande-Motte, aussi bien pour y vivre à l'année que pour s'offrir un pied-à-terre où tout devient simple dès que l'on arrive. L'appartement offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux d'environ 20 m², une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. L'un de ses vrais atouts est son ouverture sur l'extérieur : le séjour, la chambre et la cuisine s'ouvrent tous trois sur la terrasse filante exposée sud-ouest. Un prolongement naturel de l'appartement pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Au dernier étage, la lumière est particulièrement agréable et la vue dégagée sur les jardins, la piscine de la résidence et les célèbres pyramides de La Grande-Motte participe pleinement au charme de cette adresse. L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de modernisation. Une projection d'aménagement est proposée afin de vous permettre d'imaginer une ambiance plus contemporaine et de révéler tout le potentiel de ses volumes. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : un garage fermé de 25 m². Une surface généreuse qui permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un véritable espace pour les vélos, une moto, un paddle ou vos équipements de loisirs. La résidence est sans ascenseur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des critères devenus rares en hyper-centre : 45 m², dernier étage, exposition sud-ouest, terrasse accessible depuis trois pièces, piscine et grand garage fermé, avec toute La Grande-Motte à pied. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse présentée après visite. Parce qu'au-delà des mètres carrés, je vous accompagne dans le choix d'un véritable cadre de vie. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETITE MOTTE – PIED-À-TERRE – PISCINE & PARKING

32m²

Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.01 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pied à terre avec terrasse-Parking

27m²

Au point zéro, quartier résidentiel très recherché, joli pied à terre de 27m2 climatisé avec la jouissance exceptionnelle d'une terrasse de 38m2 avec portillon qui donne sur le parking. Cuisine bien équipée, plaque induction, hotte, four traditionnelle, lave-vaisselle, lave-linge, salle d'eau à l'italienne et WC, placard. L'aménagement de la terrasse reste sur place. La tonnelle est neuve, également, la table et chaises, ainsi que le cabanon de jardin de 4m2, la fontaine et le barbecue, le parasol resent sur place. Le sol vient d'être refait. Baies vitrées sécurisées et store électrique en plus. Place de parking privée. L'appartement est libre de suite. Seulement 10' à pied du centre ville avec accès tous commerces. Un produit très agréable à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 792 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces cabine avec parking et 80m2 de jardin

31m²

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, situé au sein de l'une des plus belles résidences de La Grande-Motte, ce charmant deux-pièces cabine de 31,42m² Loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort et esprit de vacances. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre ajourée, ainsi que d'un coin cabine, idéal pour optimiser les couchages et accueillir famille ou amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Mais son véritable atout est son grand jardin privatif d'environ 80 m² et ses deux terrasses, exposé sud-sud-est, parfait pour déjeuner en plein air et se détendre au soleil. La résidence sécurisée est un véritable havre de paix, avec sa grande piscine entourée de palmiers, qui lui confère une atmosphère de vacances particulièrement recherchée piscine surveillée en Juillet/Aout. L'appartement dispose également de la climatisation, un vrai confort en période estivale. La copropriété est très bien entretenue et parfaitement gérée. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, dans un environnement recherché de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15507

2380007 933 €/m²

238000

30 m²

2pièces

1ch.