Maison contemporaine de plain-pied – Lumineuse et beaux volumes

Villasavary

Prix de vente2599001709.8684210526317 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

778 m²Terrain

2010Construction

Description

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2010, offrant 151,71 m² habitables dans un environnement résidentiel calme.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à son patio central, ainsi que par sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing attenant à la chambre parentale.

Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison n'attend plus que vous !

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Villasavary

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 - Villepinte

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

55m²

Coup de cœur au dernier étage avec terrasse, cave et parking, à deux pas du RER B Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce 3 pièces de 55,55 m² Carrez réunit le trio gagnant : aucun voisin au-dessus, de la lumière et la gare RER B du Vert-Galant accessible à pied. L'appartement est traversant. Son cœur est un séjour de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, côté cour. Imaginez vos matins au calme, un café à la main, et vos dîners d'été en plein air... La cuisine attenante, éclairée par une fenêtre de toit, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie de près de 27 m². À vous de créer la cuisine ouverte de vos rêves ! Côté nuit, deux chambres de 9 m², chacune équipée d'un placard et baignées de lumière par leurs fenêtres de toit, une salle de bains et un WC séparé. Un placard dans l'entrée complète les rangements. Les plus qui font la différence : •DPE C : des factures d'énergie maîtrisées, estimées entre 810 et 1 130 € par an •Place de parking en sous-sol, cave et local vélo •Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif : DPE C, 2 vraies chambres, RER B à pied et une forte demande locative dans le secteur Informations pratiques : •Charges de copropriété : environ 118 €/mois (1 420 €/an), ascenseur compris •Taxe foncière : environ 1 400 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mariam MENARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°104300801. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 6 pièces de 210 m² à Castelnaudary

220m²

Cette maison de ville traversante située à Castelnaudary offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. L'intérieur séduit par ses espaces généreux, lumineux et particulièrement bien agencés. La maison est en très bon état général, soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace tout en souhaitant profiter des avantages du centre-ville. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une magnifique vue dégagée. Un véritable espace de respiration en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Le caractère traversant de la maison apporte une belle luminosité naturelle et renforce la sensation d'espace. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement située au cœur de Castelnaudary. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien : écoles, établissements scolaires, médecins et professionnels de santé, commerces, restaurants, services, transports et gare sont accessibles rapidement, pour beaucoup à pied. La gare de Castelnaudary se trouve notamment à environ 400 mètres, facilitant les déplacements. Un bien rare, avec de très beaux volumes, un jardin, une vue dégagée et un garage, tout en profitant d'une véritable vie de centre-ville. Une maison qui réunit espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4/5P - Garage - Terrasse - Jardin

86m²

Proche toutes commodités, MAISON 4/5P d'une surface habitable de 86,78m² (107m² au sol) sur Terrain 269m² : entrée - wc - cuisine ouverte sur séjour (cheminée) / salle à manger donnant sur TERRASSE et JARDIN - accès au GARAGE. A l'étage : pallier - 3 chambres avec dressing - sdb / wc. Jardin arboré - Abri de jardin fermé - Possibilité 3 stationnements : garage - entrée du jardin sous auvent - devant la maison. Les ++ : maison bien agencée et entretenue - beaux volumes - luminosité... Taxe foncière 1813€. Idéal : famille. Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 332563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (265 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur à Bram - Une pépite de 2023

94m²

Il y a des maisons qui vous séduisent dès le premier regard… Et celle-ci en fait incontestablement partie ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison récente de 2023, en excellent état, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et agréable. Située à Bram, cette jolie maison mitoyenne d'un côté vous séduira par ses prestations, sa luminosité et ses espaces parfaitement agencés. Elle se compose de : Une belle pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables entre 12 et 13 m². Une salle d'eau. Un Wc indépendant. Un cellier pratique au quotidien. Un garage d'environ 18 m². Le tout sur une parcelle de 312 m², facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Le vrai plus ? Une maison récente, en excellent état, avec un DPE A / A, pour un confort énergétique remarquable. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort du récent sans les contraintes des travaux ! Vous recherchez votre futur cocon à Bram ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Et si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre votre bien, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bien proposé en partage avec William Courtessi – Propriétés Privées. Gaëlle Maffre – LF Immo Votre projet immobilier mérite toute mon attention Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de plain-pied avec jardin clos - CASTELNAUDARY

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À découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 105 m² construite dans les années 2010, sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant a été aménagé afin d'offrir une pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une activité professionnelle. Un second garage, non attenant et de belle superficie, complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et parfaitement entretenu, avec une belle terrasse, un portail motorisé ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Les + : * Maison de plain-pied. * Construction des années 2010. * Pièce de vie traversante et lumineuse. * Trois chambres avec placards. * Pièce supplémentaire avec salle d'eau. * Terrain clos avec portail motorisé. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.

2599001 710 €/m²

259900

152 m²

5pièces

4ch.