Maison à Argentenay avec terrain de 726 m²

Au cœur de la commune d'Argentenay, village calme de l'Yonne traversé par l'Armançon, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 96 m², ses dépendances et son beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'une cave. À l'étage, une seconde cuisine, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 726 m² et de plusieurs dépendances ; une cuisine d'été, un atelier, une grange et un garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en simple vitrage avec survitrage, et l'assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différents projets selon les besoins. Une maison qui offre de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable au cœur de la Bourgogne. Cette annonce référence 296983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 570 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr