Appartement

Marseille

Prix de vente3300004925.373134328358 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2005Construction

Description

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMO DIFFUSIONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Marseille

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Marseille 6ème - Fonds de commerce restauration

336000

2 800 €/m²

Marseille 6ème - Fonds de commerce restauration

120m²

Belle opportunité au cœur de Notre-Dame-du-Mont ! Restaurant à forte identité À vendre en exclusivité, fonds de commerce du restaurant vietnamien, quartier Notre-Dame-du-Mont – Marseille 6e, dans un quartier vivant, commerçant et très fréquenté. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'une activité déjà installée. Les atouts de l'établissement : • 60 places assises en intérieur et 30 places minimum sur la terrasse • Extracteur en cuisine • Activité sur place et vente à emporter • Loyer attractif environ 2 000 € / mois Les points forts : • Emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement • Secteur dynamique avec forte fréquentation • Restaurant exploité avec une identité reconnue • Clientèle locale, touristique et de passage • Activité sur place, vente à emporter et potentiel livraison • Possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un nouveau projet • Pas de reprise de salarié Une affaire particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de qualité à Marseille. Fonds de commerce à saisir – dossier financier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous – confidentialité assurée. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

95m²

13013 - MARSEILLE - LES OLIVES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON INTEGRALLEMENT REFAITE AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Olives, à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les 4 pièces, dont 3 chambres, sont agencées de manière fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie chaleureux. Le bien comprend également une agréable terrasse vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de potentiel et de charme dans ce quartier recherché de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : [insérer vos coordonnées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare VUE Féérique sur la Mer et la Ville, appartement T4 en excellent état

75m²

superbe appartement T4 au 8ième et dernier étage d'un immeuble avec une vue féérique sur la Mer et la Ville à 360°, dans une résidence fermée et sécurisée ainsi que très bien entretenue, Clair et lumineux, cet appartement traversant comporte 2 balcons spacieux, sur chaque façade offrant de beaux extérieurs, expo Sud/ouest côté séjour, Nord/est côté cuisine avec véranda, entièrement rafraîchit il est idéalement disposé, hall d'entrée, séjour avec grande baie vitrée sur le balcon avec store, fenêtres PVC, chauffage collectif, cuisine 'vintage' équipée plaque/four/LV/frigo avec de larges plans de travail et un vrai coin repas, donnant sur le balcon et une véranda ainsi qu'un cellier/buanderie, tableau électrique neuf, un couloir avec de grands placards/penderies distribuant les chambres spacieuses donnant sur les balcons, dont une avec penderie, ainsi que la SDE toute récente (spacieuse cabine de douche neuve), WC, stationnement libre et facile, possibilité de garage, gardien d'immeuble, jardins espaces vert, hall d'immeuble, ascenseurs très bien entretenus proches tous commerces et services, école 200m, collège 1 Km, lycée 1,5 Km, un immense parc de verdure dans la résidence avec de nombreux espaces jeux pour enfants, transports en communs proches 2 lignes de bus proches des axes de circulations principaux Nord et Sud de la ville, Parc des calanques 10 min Plages/corniche 10min Cette annonce référence 344093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE LORETO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 91114070500011. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 49 m2 à Marseille (13008)

49m²

À Marseille (13008), découvrez cet appartement de 2 pièces et 49 m², au prix de 366 424 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 49 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir. Au prix de 366 424 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 30 m2 à Marseille (13002)

30m²

Cet appartement situé à Marseille (13002) offre 30 m² répartis en 2 pièces, affichés à 320 402 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Marseille, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Marseille 13002 offre un cadre de vie dynamique au cœur de la cité phocéenne, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. Sa proximité avec le Vieux-Port et les quartiers historiques en fait un lieu prisé pour les amateurs de tourisme et d'histoire. Les transports en commun bien développés permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Proposé à 320 402 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement T3 de 71m² plein Ouest + 13m² de terrasse + box en sous-sol

71m²

A Saisir ! Appartement de type 3 de 71m² + 13m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, appartement de type 3 de 71m² habitables prolongé par une belle terrasse de 13m² exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 410 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire si besoin.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Marseille (13009)

44m²

Situé à Marseille (13009), cet appartement de 2 pièces et 44 m² est disponible à 318 376 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Marseille séduit autant les familles que les actifs. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Au prix de 318 376 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Marseille (13016)

67m²

À Marseille (13016), cet appartement de 67 m² en 3 pièces est mis en vente à 308 207 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Vivre à Marseille (13016), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. Proposé à 308 207 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Appartement

70m²

MARSEILLE 12e – À QUELQUES MINUTES À PIED DU VILLAGE DE SAINT-BARNABÉ – T3 70 M² – BALCON – CAVE – CLIMATISATION – RÉNOVÉ À vendre, magnifique appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue du 12e arrondissement de Marseille. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du village de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès à la L2 en quelques secondes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant Est/Ouest, lumineux, parfaitement agencé et sans perte de place. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative de 5 m², située en rez-de-chaussée et facilement accessible, complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : • Rénovation complète réalisée en 2024 • Climatisation réversible par PAC air/air dans la pièce de vie et le coin nuit • Porte blindée PICARD Diamant 10 anti-effraction • Menuiseries double vitrage à isolation renforcée • Nombreux rangements • Aucun travaux à prévoir Son exposition traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée : les chambres orientées Est profitent du soleil matinal, tandis que le séjour et le balcon exposés Ouest bénéficient d'un agréable ensoleillement l'après-midi jusqu'en soirée. La copropriété représente également un véritable point fort : résidence à taille humaine composée de 33 logements, majoritairement occupée par leurs propriétaires, environnement calme et familial, espaces verts entretenus, façade récemment rénovée et syndic professionnel assurant une gestion sérieuse de l'ensemble. Les charges de copropriété sont d'environ 230 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1 382 € Le stationnement est réservé aux résidents au sein de la copropriété. Possibilité également de reprendre la location d'un grand garage fermé d'environ 17 m² avec mezzanine, situé directement dans la résidence, pour 120 €/mois. Un véritable coup de cœur, réunissant emplacement recherché, rénovation complète, luminosité, extérieur et qualité de vie, à proximité immédiate de Saint-Barnabé. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3300004 925 €/m²

330000

67 m²

3pièces

2ch.