T2 - Chaville

Chaville

Prix de vente3610008204.545454545454 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chaville à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Chaville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTCouverture toiture

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement trois pièces d’une surface d’environ 53m2, situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt

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[EXCEPTIONNEL] Spécial inverstisseur Appartement trois pièces d'une surface d'environ 53m2, situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt. Le bien se compose d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant. L'appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. L'appartement est exposé EST. Chauffage collectif. L'appartement est vendu occupé. Locataire en place très sérieux. Des travaux de rénovations thermiques du bâtiment ont été votés (donc déjà payés par le vendeur) et débuteront dans quelques semaines. Une revalorisation de l'appartement en DPE C est prévue. Boulogne Pont de St Cloud (Métro 10) à 300m. DPE actuel : E DPE prévisionnel après rénovation thermique : C Charges : 220 euros par mois environ incluant chauffage, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts Cette annonce référence 314765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 2 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 2 Pièces 37 m² Terrasse 31 m² Dernier Étage & Parking – Rueil-Malmaison (92500)

37m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre à Rueil-Malmaison (92500) – Cadre de vie privilégié Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,80 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 31 m² plein ciel, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un dernier étage, une vue dégagée sur le Mont-Valérien, un DPE D économe en énergie et une place de parking privée en sous-sol. --- ## Synthèse des Caractéristiques Clés - Type de bien : Appartement 2 pièces (ancien T1 intelligemment reconfiguré avec petite chambre indépendante) - Surface habitable : 37 m² - Espace extérieur : Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Est (très bel ensoleillement) - Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) - Vue : Dégagée sur le Mont-Valérien - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol - Performance énergétique : DPE D (chauffage individuel électrique récent) - Cuisine : Équipée (plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes) - Salle d'eau : Rénovée récemment avec ballon d'eau chaude 100 L - Équipements : Fibre optique disponible, interphone connecté smartphone, grand placard intégré - Taxe foncière : 560 € / an - Charges de copropriété : -100 € / mois (1 170 € / an) --- ## Description Détaillée du Bien Un agencement optimisé et lumineux sans vis-à-vis direct : initialement conçu en grand studio, cet appartement a été astucieusement réagencé en vrai deux-pièces fonctionnel incluant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau rénovée et une petite chambre au calme. Une terrasse d'exception de 31 m² : véritable extension de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama dégagé jusqu'au Mont-Valérien et bénéficie d'une exposition optimale (Sud-Est). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, terrasse végétalisée, rangements extérieurs...). Une copropriété saine et sécurisée : l'immeuble à taille humaine comprend 44 lots d'habitation. - Prestations & entretien : Gardien le matin, entretien régulier des parties communes, ravalement extérieur récent, réfection des couloirs déjà votée. - Sécurité & confort : Rue calme, excellente isolation phonique, contrôle d'accès récent. --- ## Géolocalisation & Transports : Un Quartier Dynamique et Connecté Situé dans un environnement résidentiel, l'appartement profite d'une desserte idéale pour rejoindre Paris ou La Défense : - Bus au pied du bien : Lignes 241, 144 et 244 vers RER A Rueil-Malmaison, Porte d'Auteuil et La Défense. - RER & Tramway : RER A et Tramway T2 accessibles rapidement (~20 min). - Projet Grand Paris Express : Arrivée future de la Ligne 15 du Métro à environ 10 minutes à pied. - Commerces & commodités : Supermarchés et marché de quartier à proximité, ainsi que tous les services essentiels. - Espaces verts : À deux pas du Mont-Valérien. --- ## Idéal Investisseur ou Premier Achat De par sa proximité avec les bassins d'emplois (La Défense, sièges sociaux), écoles et établissements internationaux, ce bien est parfait en résidence principale pour un jeune actif, ou en investissement locatif (LMNP/Meublé) grâce à une forte demande dans le secteur. --- Bien rare combinant dernier étage, grande terrasse et parking. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 534 715 393, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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361000

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1ch.