Appartement 2 pièces à Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance

Prix de vente2060004681.818181818182 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

9Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

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Le quartier

Neuilly-Plaisance

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

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T2 - Neuilly-Plaisance

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-Plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison de 50 m² à rénover

50m²

Dans un quartier résidentiel calme de Neuilly-Plaisance, cette maison individuelle de 3 pièces de 50 m² se déploie sur une parcelle de 203 m2, offrant un agréable jardin et un grand garage. De plain-pied, elle propose un cadre de vie intimiste, avec un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou recevoir en petit comité. L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, de rangements, permettant de structurer facilement les espaces de vie et de nuit. La cabane de jardin vient compléter l'ensemble et apporte un espace pratique pour stocker outils, vélos ou matériel de plein air. Le grand garage constitue un véritable atout pour abriter un véhicule, créer un atelier ou simplement disposer d'un volume de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable dans une maison de cette surface. L'organisation actuelle des pièces offre une base claire pour se projeter, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à ses besoins. L'environnement résidentiel, paisible et à l'écart des grands axes, renforce le confort au quotidien. Le jardin, de taille raisonnable, est facile à entretenir et permet d'imaginer différents usages : coin repas en extérieur, potager, espace de jeux ou simple lieu de repos au calme. Cette maison sous mandat exclusif représente ainsi une opportunité intéressante pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image, au sein d'un quartier déjà installé. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. L'arrêt Eugène Sue se situe à environ 100 m, tandis que Boureau - Guérinière se trouve à près de 200 m, complétés par les arrêts Carnot, Missak Manouchian et Les Deux Communes à environ 300 m. Le quotidien des familles est également favorisé par la présence de la crèche Goucem Kamila à près de 200 m et de l'école primaire Joffre à environ 300 m, permettant de tout gérer facilement à pied dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 161 € - DPE : G - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Deux pièces de 45m² en parfait état

44m²

Neuilly-Plaisance : appartement T2 de 45 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 2010, proposé à 239 000 euros. Ce bien en parfait état présente un plan optimisé, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée de 23,00 m², chambre de 11,49 m², dressing, salle d'eau, WC séparés et balcon de 7,25 m² sans vis-à-vis. Un double box de 27,50 m² complète le lot, offrant un confort rare pour cette typologie. Immeuble de 4 étages, bien entretenu. Quartier prisé et recherché, proche de tous les services : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marché local. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées rapidement desservis. Espaces verts et berges de la Marne proches pour les promenades et les loisirs en plein air. Transports à proximité : gare RER A 'Neuilly-Plaisance' à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Accès routiers et lignes de bus permettant une bonne desserte locale. Cette annonce référence 349714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio lumineux avec balcon cave et parking – Neuilly-Plaisance

29m²

Situé rue du Général de Gaulle à Neuilly-Plaisance (93360), ce studio d'environ 30 m², au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations complémentaires : balcon exposé Est, cave et place de parking. STUDIO L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, puis d'un couloir distribuant : - d'un côté, une salle d'eau rénovée - de l'autre, une cuisine indépendante Au bout du couloir, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Un lit escamotable, parfaitement intégré, reste en place et permet d'optimiser l'espace de vie. LOCALISATION Idéalement situé sur l'axe principal de Neuilly-Plaisance, le studio bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts. La commune offre un cadre de vie apprécié, à la fois résidentiel et dynamique, aux portes de Paris. TRANSPORTS ET COMMODITES Le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance, située à environ 15 minutes à pied (ou quelques minutes en bus), permettant de rejoindre Nation en environ 15 minutes et Châtelet-Les Halles en une vingtaine de minutes. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banques...), ainsi que le marché et les principaux services, sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable. L'avis d'Angélica : Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Cette annonce référence 342632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELICA MARTIN-SCAGLIOLA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83482033400037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 073,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 76m2

76m²

Découvrez ce CHARMENT appartement 4 pièces de 76m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée séparée avec de nombreux rangements, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour de 18m2, SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON et communique avec la cuisine grâce à une large ouverture de type passe plat. Ce mur n'étant pas porteur, il offre la possibilité d'ouvrir davantage l'espace afin de créer une belle pièce de vie selon vos envies. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS de 10,88 m2 et de 11,36m2, une des chambres dispose d'un BALCON. L'espace est complété par une SDB et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE d'environ 15m2, une CAVE d'environ 6m2 et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 336260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 à rénové - Dernier étage

41m²

Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur qui vous ressemble, en aménageant cet appartement selon vos envies et vos besoins. Situé dans le secteur dynamique du Tremblay, à proximité des accès autoroutiers, à équidistance du rer E – Le Perreux-sur-Marne et du rer A – Joinville-le-Pont, ainsi que du parc du Tremblay, des bords de Marne et des commerces, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage. À rénover, il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que d'une chambre. Le bien est complété par une cave et un local à vélos. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4

66m²

À vendre Appartement 4 pièces lumineux, sans travaux Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet agréable appartement 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant emplacement, confort et praticité. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

T2

43m²

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence récente et de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces (F2) idéalement situé au pied du tramway T9, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Il dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour votre confort. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

2060004 682 €/m²

206000

44 m²

2pièces

1ch.