Villa avec piscine de 200 m² avec piscine et studio indépendant

Saint-Paul

Prix de vente11500005750 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1982Construction

Description

Située au sein du lotissement Armagnac à Saint-Gilles les Bains dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, des établissements scolaires, des principaux axes routiers ainsi que des plages.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 073 m², cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant confort, intimité et prestations de qualité. Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable : une piscine au sel en quartz vert, une douche extérieure ainsi qu'un espace cuisine à proximité de la piscine permettent de recevoir famille et amis dans des conditions idéales.

La maison principale se compose d'un séjour lumineux de 32 m², ouvert sur une agréable varangue, de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que des espaces de vie fonctionnels adaptés à une résidence familiale.

Un studio indépendant d'environ 45 m² complète l'ensemble. Disposant de son propre accès, il constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir des proches, ou développer une activité de location saisonnière.

La propriété bénéficie également de prestations appréciables : portail électrique menant à des places de parking, système de vidéosurveillance, et raccordement au tout-à-l'égout.

Le montant de la taxe foncière est de 4 600 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter week-end inclus.

Cette annonce référence 348937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.

Prix du bien : 1 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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NUANCEAPeinture

ROUSSIE ENERGIEPlomberie

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Marcillac-la-Croisille

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Maison

120m²

Fiche Id-UBW181922 : Saint paul, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 73700 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6190 et 8420 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

91m²

Fiche Id-UBW181873 : Saint paul, Maison d'environ 91 m2 comprenant 1 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 33000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TERRAIN D’EXCEPTION À SAINT-PAUL – VUE PANORAMIQUE

3000m²

Laurenza DIJOUX vous propose ce bien : Sur les hauteurs de Saint-Paul, découvrez ce vaste terrain d'environ 3 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à environ 204 m d'altitude et offrant une vue panoramique sur Saint-Paul et son environnement. Implanté dans un cadre naturel et préservé, aux paysages ouverts rappelant l'esprit de la savane de l'Ouest. UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINER La configuration du terrain offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d'un projet de 3 villas. Imaginez 3 villas contemporaines, chacune bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une belle ouverture sur le paysage. LES POINTS FORTS • Environ 3 000 m² de terrain • Emplacement sur les hauteurs de Saint-Paul • Vue panoramique • Potentiel pour 3 villas • Environ 204 m d'altitude • Un environnement propice à un projet résidentiel de standing Le terrain est réparti sur deux zones : U4C (Hauteur au faîtage 9 m) et U4B (Hauteur au faîtage 13 m). PRIX : 430 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir pour les porteurs d'un projet immobilier ambitieux à Saint-Paul. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Laurenza Dijoux au 0693 47 33 63.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION FACE À L'OCÉAN - VIAGER OCCUPÉ

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Et si vous pouviez vous constituer un patrimoine d'exception dans l'un des cadres les plus prisés de La Réunion ? Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Ouest, MAXImmo vous propose cette villa offrant une expérience rare : une vue imprenable sur l'océan Indien, une piscine à débordement et un cadre de vie privilégié. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Ses espaces de vie d'environ 48 m² se prolongent par une généreuse varangue de 32 m², tournée vers l'horizon. Un lieu idéal pour profiter des matinées ensoleillées, recevoir ses proches ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur l'océan. Édifiée sur un terrain plat et clôturé d'environ 650 m², la villa développe environ 180 m² utiles avec garage et propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec vue mer, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un cellier, un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, la piscine à débordement devient naturellement le point central de la propriété. Terrasse, patio et végétation tropicale composent un véritable écrin où il fait bon vivre toute l'année. La villa bénéficie également d'équipements appréciables : portail et porte de garage automatiques, chauffe-eau solaire, installation photovoltaïque avec batteries et revente d'électricité à EDF. Une opportunité patrimoniale rare en viager occupé, permettant d'acquérir un bien de grande qualité dans un secteur recherché. Valeur libre d'occupant : 1 250 000 € Bouquet : 440 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Viager occupé sur deux têtes Âge des vendeurs : 69 ans. Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle, une piscine face à l'océan et un véritable potentiel patrimonial. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Plus de renseignements après un premier contact téléphonique. Certaines photographies ont été optimisées par IA pour améliorer la luminosité, sans modifier les caractéristiques du bien présenté. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14061 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investissement d'exception – Ensemble immobilier à fort rendement à La Souris Blanche, Trois-Bassins

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Brian LEMEL vous propose ce bien : Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs et SPA). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

91m²

Fiche Id-UBW182840 : Saint paul, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (Dont 15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 20000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

11500005 750 €/m²

1150000

200 m²

6pièces

5ch.