Villa

Sauvian

Prix de vente3350002557.2519083969464 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

445 m²Terrain

1990Construction

Description

34410-SAUVIAN-Maison familiale 138 m² – 4 chambres – Jardin piscinable – Aucun travaux –349 000 €-

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 138 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour/salle à manger, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, idéales pour une vie de famille harmonieuse.

Implantée sur un terrain de 450 m², joliment arboré et paysagé, cette maison offre un extérieur agréable avec un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une piscine selon vos envies.

Les + :

Aucun travaux à prévoir

Quatre chambres

Véranda lumineuse

Terrain piscinable

Maison fonctionnelle et bien agencée

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Sauvian

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain de 405 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Climatisé, cet espace offre un cadre de vie confortable en toute saison. Le coin nuit se compose d'une chambre avec une salle d'eau, deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une belle terrasse carrelée propice aux repas en plein air et d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un chalet de stockage, un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de cette maison. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation dans le séjour, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, de gouttières en aluminium et d'un cumulus thermodynamique, des équipements qui apportent confort, sécurité et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités.

Maison

138m²

34410-SAUVIAN-Située dans un quartier calme de Sauvian, découvrez cette maison familiale de 138 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un garage de 26 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À proximité des écoles accessibles à pied et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché au cœur du village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

vente villa 3 Pièce(s)

77m²

Vente d'une charmante villa récente située dans un quartier paisible, à l'Orée du village de Sauvian. Celle-ci bénéficie d'une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 194 m². Elle se compose notamment d'un séjour de 32 m², de 2 chambres et d'une cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied. Elle est en excellent état intérieur et présente une belle exposition Sud-Nord avec vue sur le jardin. Dotée de prestations telles que double vitrage et stores électriques, elle offre également un confort de vie optimal avec son chauffage par climatisation réversible. Le tout agrémenté de 2 terrasses et un parking pour votre véhicule. Située dans le sud de la France, Sauvian (34410) offre un marché immobilier attrayant pour ceux qui souhaitent acheter une maison, de part de la proximité des commodités, telles que les écoles, les commerces et les services de santé. La localisation proche de la mer Méditerranée et de villes attractives comme Béziers et Montpellier renforce l'intérêt des futurs acquéreurs.

Villa de 160 m² avec dépendance, piscine sur terrain arboré de 1

162m²

Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, prendre des mesures, et visualiser les plans en trois dimensions pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer. Saississez une opportunité rare à Sauvian avec cette maison de 160 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel avec sa piscine chauffée de 8,50 X 4,50 m², un terrain arboré de 1535 m² avec un puit. À seulement quelques pas du centre-ville, ce bien vous attend pour révéler tout son charme. Cette maison de 1958 déploie ses 5 pièces sur un espace lumineux et fonctionnel. Quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC composent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse orientée plein sud/est prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, baigné de lumière. Parmi les prestations, cette maison dispose d'une dépendance avec une cave, une buanderie et un grand garage de 58 m². Elle dispose aussi de double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un chauffe eau solaire. La vue dégagée depuis la maison ajoute une sensation d'espace et de liberté. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement central et dynamique. Contactez-nous pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Annonce publiée par Jean-Maurice Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Sérignan, 34410 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°439 714 551. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison R+1

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EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec garage! Laissez-vous séduire par cette belle maison moderne de 130 m² habitables, idéalement située dans un environnement recherché, village offrant toutes commodités, à 10 minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de 305 m², elle offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour le confort de toute la famille. • Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte complètement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous garantit intimité et confort, ainsi qu'un WC indépendant . À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour enfants ou invités. Une grande salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose d'un garage de 20m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. * Les + du bien : • Emplacement privilégié à proximité de la mer • Maison fonctionnelle et familiale • Espaces bien agencés * Stationnement pratique (garage + place aérienne) • Terrain agréable et facile d'entretien Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

102m²

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette maison neuve de plain-pied, climatisée, d'une surface de 110 m², implantée sur un terrain piscinable de 376 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et agrémentée d'un superbe patio qui apporte charme et convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage carrelé vient compléter l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Frais de notaire réduits, garantie décennale et assurance dommage ouvrage offrent un cadre sécurisant pour votre projet immobilier.

Maison

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Cette maison neuve de plain-pied, située à seulement dix minutes des plages et de Béziers, bénéficie d'un environnement calme et recherché. Elle développe une surface habitable de 88 m² et s'implante sur un terrain de 318 m². L'entrée mène à une agréable pièce de vie lumineuse. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement apportent une réelle praticité au quotidien. Le bien est également sécurisé par une garantie décennale de dix ans et une garantie dommage-ouvrage, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Cette propriété représente ainsi une opportunité intéressante, alliant prestations récentes, fonctionnalité et proximité des commodités.

Maison

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Terrain

764m²

34410 - SERIGNAN - A QUELQUES MINUTES A PIEDS DE LA MER - TERRAIN - 764m² - LES JARDINS DE SERIGNAN - 4 LOGEMENTS POSSIBLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 764m² pouvant accueillir 360m² de surface de plancher dans le quartier très recherché des Jardins de Sérignan. Sur ce terrain en particulier, la construction de 4 logements a été préalablement autorisée dans le cas d'un projet investisseurs. Un plan de situation et un plan de la parcelle sont dans les photos. Ce terrain, proche de la mer, entièrement constructible et viabilisé, offre ainsi un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D'autres terrains sont encore disponibles à la vente, de 265 à 764m², pouvant accueillir des constructions allant de 110m² à 360m² dont certains se sont vus accorder la possibilité de réaliser 3 et 4 logements (idéal investisseurs). Pour les investisseurs aguerris, une vente en bloc de tous les terrains restants est également possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements, organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien. Le prix de vente est de 269 000 €, frais d'agence inclus (10 990€ à la charge de l'acquéreur), hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Freddy Mignonat, Consultant efficity, 07 85 77 59 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC, 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3350002 557 €/m²

335000

131 m²

5pièces

4ch.