Maison

Bouliac

Prix de vente3990003530.973451327434 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

507 m²Terrain

1982Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - 33270 - BOULIAC - QUARTIER BERLIQUET - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 113M² - GRANDE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE - PARCELLE AU VERT DE 500M² - EN IMPASSE AU CALME - TOUTES COMMODITÉS À PIED

EffiCity et Pierre Oudot vous proposent en exclusivité cette charmante maison d'environ 113m² habitables située à quelques minutes à pied du bourg de Bouliac, sur une parcelle de 500m².

Construite en 1982, la maison a fait l'objet de rénovations successives (sols, électricité, plomberie, ouvertures, cuisine sur mesure, véranda... ) pour un faire un produit clés en mains.

Côté distribution, une entrée ouvre directement sur une très belle pièce de vie de plus de 55m² avec parquet, cuisine ouverte moderne et tout équipée et grande véranda en prolongement. L'exposition traversante de la pièce apporte luminosité à l'espace tout au long de la journée.

En partie nuit, un couloir dessert 3 chambres de 13, 12 et 10m², une salle de bains avec douche et baignoire, une petite buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Dans la continuité, les extérieurs offrent en environnement de qualité au calme, en lisière de fortêt et des sentiers de trail.

La maison est très saine (toiture, façades et charpente sont en bon état).

Elle est idéalement située, à proximité immédiate du Bourg de Bouliac et de toutes les commodités (tous commerces, écoles et centre de loisirs, parcs et sentiers de randonnée...). La rocade et le centre de Bordeaux se rejoignent en quelques minutes.

Cette maison clés en main aux prestations impeccables n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bouliac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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