T5 - Chaville

Chaville

Prix de vente11030008685.03937007874 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chaville à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Chaville

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5 460 €/m²

Maison

163m²

92370 - CHAVILLE - PROCHE CENTRE VILLE ET GARE RIVE DROITE - 7 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 163 M² - GRANDE MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AU CALME AVEC JARDIN ET TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison contemporaine, familiale, lumineuse, sans mitoyenneté située dans une très agréable sente privée. Cette demeure offre un cadre de vie unique, donnant le sentiment de vivre au sein d'un espace végétalisé à proximité immédiate du centre ville et des commodités les plus recherchées ( transports en commun dont la gare Chaville rive droite à moins de 5 mn à pied, commerce, santé, activités scolaires, culturelles, sportives, administratives …). Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 222 m² - Surface habitable : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4/5 - Nombre de niveaux : 3 - Etat général : Bon - Exposition (côté jardin) : Est / Ouest - Surface du séjour : 26 m² - Terrasse : Oui, 10 m² - année de construction: 1972 - Surface du sous-sol : 14 m² - Etat des combles : Habitables - Nombre de stationnements intérieurs : 1 - Matériaux de construction : Béton - Type de toit : Tuile à emboitement Description : Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste salon, d'une cuisine séparée et équipée, de 4/5 chambres confortables (avec possibilité d'une suite parentale) et d'un grand bureau. Les trois niveaux de la maison offrent un agencement optimal pour un quotidien harmonieux et fonctionnel. Atouts supplémentaires : - Forêt de Fausses Reposes à seulement 5 minutes à pied, idéale pour des promenades en pleine nature. - Versailles, commune prestigieuse et historique à 10 mn en vélo. Contact : Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez Laurent LEMAHIEU au 06 16 13 76 99 ou par e-mail à llemahieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Élégant appartement 2/3 pièces à Monnaie, Paris 6ᵉ

60m²

Situé au 2e étage sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2/3 de 60,4 m² situé au cœur du quartier prisé de Monnaie, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris. L'espace de vie, spacieux et lumineux, bénéficie d'une décoration moderne et chaleureuse, mettant en avant de belles finitions et un mobilier raffiné. Les grandes fenêtres à double vitrage offrent calme et luminosité tout au long de la journée. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir, ouvrant sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'agencement optimal des espaces crée un véritable havre de paix, parfait pour profiter du confort parisien, que ce soit en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une grande chambre offrant une atmosphère intime et reposante. La qualité des prestations ainsi que le calme de l'environnement font de ce bien une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Locaux/Biens immobiliers

980m²

EFFICITY vous présente cet ensemble immobilier à fort potentiel par son emplacement et sa configuration, d'une surface de 980 m2 sur une parcelle de 10146 m2 situé à Chilly-Mazarin (91380), France. Ledit Ensemble immobilier à usage d'entrepôts et de bureaux comprend : - Un bâtiment dit bâtiment 3, en retrait de 13 mètres de l'alignement de l'avenue Arago, élevé sur sous-sol partiel, d'un rdc et d'un premier étage carré partiel - Un bâtiment dit bâtiment B à usage de transformateur, accolé au bâtiment 3 d'un simple rdc, - Des aires de circulation pour véhicules automobiles et piétons, emplacements de voitures et espaces verts et aménagés, - Bâtiments et leurs aires de stationnement, aires de circulation pour véhicules automobiles et piétons, espaces verts et aménagés. - Un sous-sol toute surface L'ensemble étant réparti selon les lots suivants : 1-14-15-16-17-18-19-101-102-111-112-115-133-135-136. L'ensembles des lots sera libre de toute location ou occupation. Prix de vente Le prix de vente du Bien est fixé à la somme de UN MILLION DEUX CENT MILLE EUROS (1 200 000,00 €). Les honoraires de l'Agence sont à la charge de l'Acquéreur, ainsi qu'il sera détaillé ci-après. En cas de réalisation de l'opération avec un Acquéreur présenté par le Mandataire, ou un Mandataire substitué ou dirigé vers lui, le Mandataire aura droit à une rémunération d'un montant représentant 6 % du prix de vente, soit la somme de SOIXANTE-DOUZE MILLE EUROS (72 000,00 €) TTC (60 000,00 € HT). Ces honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Ces honoraires s'ajouteront au prix de vente, représentant ainsi un total à devoir par l'Acquéreur de UN MILLION DEUX CENT SOIXANTE-DOUZE MILLE EUROS (1 272 000,00 €), honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 6 pièces de 143 m² à Issy-les-Moulineaux

140m²

À Issy-les-Moulineaux, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 143 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné, au calme, avec un espace extérieur arboré. Récemment rénovée et de belle qualité, elle séduit par son excellent état général, ses multiples espaces de vie et sa terrasse arboré à l'abri des regards. La maison se compose d'une partie principale et d'un studio attenant. Les espaces habitables de la maison développent 119,69 m2 environ, auxquels s'ajoutent les 23,29 m2 du studio, permettant d'organiser les lieux selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres et d'un petit salon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, la pièce de vie d'environ 40 m2 est organisée autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, qui crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une coursive dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une distribution fluide et agréable. Des combles ont été aménagées et accueillent un bureau d'environ 20 m2, idéal pour télétravailler ou disposer d'un espace plus intime. La terrasse arborée constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposez également de nombreux rangements, avec notamment une buanderie pratique au quotidien et un cabanon extérieur. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et deux-roues, complétant ainsi le confort de cette maison. Le studio attenant de 23,29 m2 représente un atout majeur : il peut accueillir une activité professionnelle libérale, servir d'espace indépendant pour recevoir, de chambre supplémentaire ou encore être dédié à la location afin de générer un revenu complémentaire. À proximité immédiate, l'environnement facilite le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : Général de Gaulle (à environ 100 m à 200 m), Clos Montholon - Larmeroux (autour de 200 m) ainsi que Avenue de la Paix et Gare de Clamart à environ 5 minutes à pied m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Justin Oudin à environ 200 m et de la micro-crèche Montessori Clos Montholon - La Maison Bleue, située à environ 250 m. Cet ensemble de services et de transports renforce le confort de vie et la praticité de ce secteur d'Issy-les-Moulineaux. Caractéristiques techniques : • Taxes foncières : 1 547 € • Surface : 119,69 m² et studio 23,29m² • DPE D , GES D • Chauffage : Gaz individuel - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Élégant 3 pièces rénové avec balcon en étage élevé - Paris XV

73m²

Situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Appartement calme et lumineux, bénéficiant de prestations de qualité. En complément de ce bien, une cave de 6 m² ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement ancien

65m²

75003 - PARIS - 3 PIÈCES - APPARTEMENT DE CHARME DANS LE CŒUR DU MARAIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris. Idéalement situé, Rue de Thorigny, cet appartement de 65.0 m² est un véritable bijou au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Avec deux chambres chaleureuses, un espace très agréable donnant sur cour, une cuisine équipée et fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'animation et du charme du Marais. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, vous pourrez accéder facilement à votre logement grâce à l'ascenseur présent dans l'immeuble. Profitez du charme et de l'histoire du Marais en vous installant dans ce cocon douillet, idéal pour les amoureux de l'architecture parisienne. Les environs regorgent de boutiques, de galeries d'art, de restaurants et de monuments historiques à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare. Contactez Justine dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

96m²

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m2) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif urbain - CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien. - Place de parking avec borne de recharge électrique, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle atypique avec jardin et studio indépendant – Garches

135m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son agencement original, qui lui confèrent un caractère singulier. La diversité de ses espaces offre de multiples possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les besoins de chacun. Son terrain et sa configuration permettent également d'envisager un agrandissement, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer la maison au fil du temps et de l'adapter aux futurs projets de vie Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 220 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

11030008 685 €/m²

1103000

127 m²

5pièces

4ch.