Maison - 4 Chambres - Cave - Garage - Carport - Jardin - Proche commodités

Saint-Priest

Prix de vente2990003285.714285714286 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

4Chambres

663 m²Terrain

1973Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située dans le quartier prisé des Hauts de Feuilly. Bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, cette maison spacieuse de 91 m² est édifiée sur un terrain de 663 m², offrant un environnement idéal pour les activités familiales et le jardinage. Son emplacement est parfait, à proximité des commodités, des transports en commun, à 6 minutes à pieds de l'arrêt du tramway T2 et des grands axes routiers, tout en garantissant un calme absolu.

️Rez de chaussée :

- Entrée

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,75m²

- Une véranda lumineuse : 17,90m²

- Chambre ou bureau : 9,65m²

- Wc séparé

- Un garage indépendant : 18,45m²

- Une cave : 6,25m²

️À l'étage :

- Chambres : 8,50m²_12,60m²_14,30m²

- Salle d'eau avec wc : 3,95m²

️Caractéristiques du bien :

- Maison mitoyenne de 1973 dans le quartier des Hauts de Feuilly

- Surface habitable de 90,84m² + 17,90m² de Véranda exposée ouest

- Parcelle de 663m² entièrement clôturée

- Garage indépendant avec porte manuelle

- Cave

- Carport

- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets battants bois

- Chauffage par cheminée à foyer fermée, climatisation réversible de 2026 pour le rafraichissement dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres

- Portail électrique

- Abri jardin

- À proximité des commodités, des transports en commun, à 6 minutes à pieds de l'arrêt du tramway T2 et des grands axes routiers

- Maison hors copropriété et hors lotissement

- Assainissement collectif

- Taxe foncière : 1000€ environ

- DPE 130 (C) GES 4 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1010€ et 1450€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Saint-Priest

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement - Duplex - 3 Chambres - Terrasse - Cave - Garage - 1 Place de parking attitrée - Au calme absolu - Proche toutes commodités

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La Team MAUGÉ vous propose ce charmant duplex situé dans un quartier prisé de Saint-Priest, au sein de la résidence fermée et sécurisée des « Allées Gambetta ». Ce bien vous séduira par sa disposition fonctionnelle, ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Niché dans un environnement convivial et résidentiel, au calme absolu, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds du village de St Priest et à 3 minutes du Tramway T2 ️Au 1er étage : - Entrée avec un grand placard : 3,82m² - Cuisine séparée et équipée datant de 2017 : 10,44m² - Séjour lumineux donnant sur la grande terrasse : 20,82m² - Terrasse de 37,09m² avec store banne électrique - Wc ️À l'étage - Chambres dont 2 avec placards intégrés : 9,27m²_ 10,52m²_ 10,71m² - Salle de bains avec WC : 4,93m² - Salle d'eau : 3,13m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété datant de 1995 - Ravalement de facade de 2018 - Duplex au 1er et 2 étage - Surface habitable de 80.41m² - Garage fermé avec porte manuelle de 14,32m² - 1 place de stationnement attitrée vendue avec l'appartement - Cave de 2,87m² - Chauffage électrique, radiateurs récents - Fenêtres PVC avec double vitrage, sauf une fenêtre en bois - Volets manuels en bois - Isolation des combles en 2019 - Copropriété de 48 copropriétaires - Charges de copropriété comprenant l'entretien des espaces communs, des espaces verts, l'assurance et l'électricité des parties communes et l'eau froide de 130€/mois - Taxe foncière : 1.446€ - DPE 196 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1470€ et 2030€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilie

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - 1 Place de Parking - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités

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La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village. Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,84m² - Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon : 33,49m² - 2 chambres avec placard : 9.98m²_11,12m² - 1 salle de bains : 4,36m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers - Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface habitable carrez : 70,29m² - Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée - Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur - Cave : 1,84m² - Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 10.000€ TTC en sus - Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026 - Copropriété de 16 lots principaux - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40€/mois d'électricité - Charges de copropriété de 245€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur - Taxe foncière : 1 262€ - DPE 144 (C) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 3 Chambres - Terrasse - Jolie vue dégagée - Proche transports - Au calme

81m²

La Team MAUGÉ vous propose ce très bel appartement baigné de lumière et très spacieux situé en plein cœur de Saint Priest, idéal pour une famille. Profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité dans ce quartier calme, dynamique et convivial. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'un grand extérieur et d'une disposition idéale pour que chacun ait son espace. Vous recherchez un bien proche des transports, sans aucun travaux et chaleureux, venez vite le visiter ️Disposition : - Entrée avec rangement - Pièce de vie : 30m² ouverte sur la terrasse - Chambres avec placards muraux : 8,88m²_10,26m²_11,68m² - Salle de bains : 7,69m² - Wc séparé avec espace buanderie - Terrasse : 16,21m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 2010 - Surface habitable :81,34m² - Grande terrasse exposée Sud Ouest : 16,21m² - Appartement au 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage au gaz collectif et climatisation réversible dans la pièce de vie - Charges de copropriété comprenant l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces communs et des espaces verts: 190€/mois - Nombre de lots principaux : 85 - Taxe foncière : 1 350 € - DPE 91 [C] GES 15 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 630€ et 920€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 30€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Inclus - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement

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SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement T4 avec loggia, balcons et garage Au cœur de Saint-Priest Village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon de 24 m² offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. L'appartement bénéficie également de deux balcons ainsi que d'une agréable loggia de 9 m², offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un garage privatif complète ce bien et est proposé en sus du prix pour 20 000 €. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Saint-Priest. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

76m²

EXCLUSIVITE - SAINT-PRIEST -/ SECTEUR CORDIERE - RESIDENCE OXYGEN : Appartement T4 - 3 chambres - 76.57 m2 avec Balcon, suite parentale/SDD + SDB + Garage Box et en bonus le TRAM au pied de l'immeuble . Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de construction récente (2018) au sein de la copropriété Oxygen, de bon standing à Saint-Priest, situé au 2ème étage/4 avec ascenseur. La cuisine équipée est raffinée (Schmidt) ouverte sur le séjour (22,95 m2) avec accès à un confortable balcon et vue dégagée. il dispose d'une suite parentale de 12.61 m2 avec dressing, avec salle de douche de 2.38 m2 et en complément une salle de bains (6.25 m2) pour plus d'intimité et de confort. Deux autres chambres (9.08 et 9.49 m2), donnant sur le parc arboré ou le calme règne. Un toilette séparé, nombreux rangements dans le hall. Pour compléter ce bien, un garage box de 13.29 m2 en sous sol ainsi qu'un abri et local vélos dans la Résidence. A noter, réel atout, la présence du commissariat sous la résidence assure une tranquillité et une sécurité optimale Vous bénéficierez également d'une excellente accessibilité grâce au tram qui se trouve juste devant l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien par un accès direct depuis le parc de la copropriété L'environnement est qualifié de bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles, commerces (Supermarché à quelques mètres ainsi qu'une pharmacie) et de très beaux parcs pour la détente en famille. Taxe foncière :1247 euros Copropriété de 111 lots principaux, les charges de 395 euros env. par trimestre comprennent l'entretien de la copropriété, les ascenseurs... Chaudière gaz avec entretien inclus dans les charges (chauffage et ECS) Pas de procédure. Les dépenses de chauffage sont estimées entre 740 à 1040 euros indexés sur les années 2021-22 et 23. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien alliant confort, modernité et praticité. Au plaisir de vous le faire découvrir ou de l'acquérir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2990003 286 €/m²

299000

91 m²

5pièces

4ch.