Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Frouzins

Prix de vente1042504532.608695652174 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 104 250 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 6 876 €

Rentabilité : 7,26 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui assure une pression continue sur le marché.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Appartement type 1 au rez-de-chaussée d'une superficie de 22,76 m², comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Située aux portes de Toulouse, la maison de retraite médicalisée La Triade est implantée dans la commune de Frouzins, à moins de 10 minutes de Toulouse par le RER. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville et proche de toutes commodités, desservie par une ligne de bus.

La maison de retraite La Triade, une structure EHPAD, accueille ses résidents depuis 1986 et a été agrandie en 2010. Elle dispose de 93 chambres, dont 14 en unités Alzheimer, équipées de douches privatives, mobilier adapté, système d'appel-malade, prises télévision et téléphone. Les chambres offrent une vue sur le jardin fleuri et arboré. De nombreuses activités sont proposées, incluant un jardin thérapeutique pour les résidents de l'unité Alzheimer.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Frouzins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Frouzins

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

ELROND MenuiserieMenuiserie

SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

125000

2 500 €/m²

Laissez-vous séduire !

50m²

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSE CAPITOLE – INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ BRUTE 4,75 %

20m²

4 963 € DE LOYERS ANNUELS HT – BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 – GESTION DÉLÉGUÉE Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Rentabilité brute annoncée : 4,75 % • Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 € • Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions • Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire • Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial • Studio vendu meublé, en excellent état • DPE : C UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur : • Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied • ECS Toulouse à 1 minute • Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo • TBS à 9 minutes à pied Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 € Loyers annuels HT : 4 963,75 € Rentabilité brute annoncée : 4,75 % Charges de copropriété annoncées : 250 €/an Taxe foncière : 585 €/an POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé. Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ? Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.

TOULOUSE – SCIENCES PO / UT1 – 4,86 % BRUT – BAIL JUSQU'EN 2037 !

16m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES ET DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toulouse, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENDEMENT ET VISIBILITÉ À LONG TERME ! Rentabilité attractive de 4.86 % brut 4 159 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de plusieurs grandes écoles et établissements universitaires Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. Charges de syndic limitées à 227 €/an UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE ATTRACTIF La résidence DENFERT ROCHEREAU bénéficie d'une situation intéressante à Toulouse, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme. Cette proximité avec différents établissements constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Transports, commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Un environnement universitaire dynamique qui renforce l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 87 572 € Revenus locatifs annuels : 4 159 € nets de TVA Rentabilité annoncée : 4.86 % brut Charges de syndic : 227 €/an Taxe foncière : 627 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : un emplacement à Toulouse, une rentabilité annoncée de 4.86 % brut, un bail commercial ferme jusqu'en 2037 et une gestion entièrement déléguée. Avec 4 159 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, ce studio permet de bénéficier de revenus réguliers, tout en évitant les contraintes habituelles de la location traditionnelle. Son emplacement à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur constitue également un argument intéressant pour un investissement patrimonial à long terme. Une solution adaptée aux investisseurs souhaitant réaliser un premier investissement immobilier, diversifier leur patrimoine ou se constituer un complément de revenus, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. UN INVESTISSEMENT À TOULOUSE QUI ASSOCIE EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE, REVENUS LOCATIFS ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement

Appartement 1 chambre(s) à vendre

18m²

Appartement studios en plateau à vendre - 95 000 € LE BON BIEN présente ce plateau de 18m2 dans une copropriété entièrement rénovée (toiture, parties communes, colonnes d'eau et électricités, façades, menuiseries etc) idéalement situé à proximité des métros Jean-Jaurès et Marengo. Calme et lumineux avec 2 belles ouvertures et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Convient parfaitement pour un projet LMNP avec déficit foncier, beau potentiel locatif, location courte durée type AirBNB autorisée. Proximité immédiate tous transports en communs, tous commerces et commodités. À SAISIR ! Prix 90 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 735 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 068 € Rentabilité : 6.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les places en EHPAD reste forte. Cela crée une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé au 1er étage de l'EHPAD Crampel, à Toulouse. La résidence propose 83 chambres individuelles spacieuses et climatisées, équipées de douches privatives, d'un écran plat et d'un accès Internet. La structure comprend une unité Alzheimer et une autre pour les personnes dépendantes. Les résidents bénéficient d'un accès à un jardin paysager, un espace bien-être, et diverses installations de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste très forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé au sein de l'EHPAD Domaine de Borderouge à Toulouse, une ville dynamique et en croissance. La résidence offre des prestations de très haut standing avec jardin paysager, salle de restaurant, espace bien-être, et unités spécialisées. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 041 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 451 € Rentabilité : 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement comme l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 404 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 596 € Rentabilité : 6.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. En France, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, une demande en constante augmentation. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,59 m² est situé au 2ème étage et exposé nord-ouest. Il comprend une chambre avec salle d'eau, WC, et une loggia de 5,53 m². La résidence est un EHPAD moderne, offrant des prestations de haut standing avec un jardin paysager, restaurant, espace bien-être, et unité Alzheimer de 14 places. Située à Toulouse, au cœur du quartier Croix-Daurade, la résidence est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 304 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 199 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement reste très forte. Investir dans ce secteur, c'est profiter d'une clientèle assurée et d'un marché en constante croissance. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante propose des studios meublés et équipés allant de 18 à 26 m². Elle offre des services adaptés tels que salle de coworking, laverie et local à vélos. L'emplacement est idéal avec des commerces à proximité, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, et à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway. Une station de métro à 500 mètres permet d'accéder facilement au centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1042504 533 €/m²

104250

23 m²

1pièce