Attractive Ensemble Immobilier de Deux Maisons Sur 1,5 Hectares

Aunac

Prix de vente2659501187.2767857142858 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

8Pièces

6Chambres

15305 m²Terrain

Description

Située dans un hameau à seulement 5 km d'Aunac, cette belle propriété offre la possibilité de choisir entre deux maisons : l'une pour y vivre, l'autre pour accueillir des hôtes en gîte. Idéale comme résidence principale avec activité de location, elle séduira également les amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et à son terrain d'environ 1,5 hectare.

MAISON 1

Au Rez-de-Chaussée :

-Pièce de Vie (68 m²) : porte fenêtre baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre arrière.

-Buanderie (7.64m²) : machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant

A l'Etage :

-Chambre (10.16m²) : fenêtre, plancher bois

-Salle d'Eau (4.91m²) : parquet fl…

Le quartier

Aunac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

INGENIERIEEntreprise bâtiment

B2L FACADEMaçonnerie

G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIEMenuiserie

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A 10 mn de Valence , cette maison en pierres saura vous séduire avec son cachet et son authenticité. Elle est d un seul tenant et n a pas de mitoyenneté. Sur une parcelle clôturée et sans vis à vis, vous disposez au rez de chaussée d'une salle à manger, un salon et une cuisine qui revêt tout le charme de la pierre avec ses poutres et ses cheminées. Buanderie, wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Parquet. Le chauffage est assuré par une chaudière à granules. A l'extérieur, une jolie terrasse avec sa cuisine d'été vous attend pour vos soirées entre amis. Double garage. Prenez vite rendez vous pour une visite ! Cette annonce référence 308605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE /APPARTEMENT T5 /GRAND CHARRAN /125M² /PARKING

125m²

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement rénové T5 de 125 m² quartier grand charran, idéal pour une vie de famille grâce à son agencement structuré et à ses volumes. Le séjour d'environ 60 m², avec cuisine ouverte équipée, offre un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. L'appartement comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète l'ensemble pour optimiser le rangement. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur gainable, pour s'adapter aux saisons. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique, et la connexion internet est possible via la fibre optique. Côté quotidien, vous profitez de commodités à proximité immédiate : bus, gare, commerces, centre-ville, ainsi que collège et école primaire. Le bien dispose en outre de 2 places de parking fermées, un atout concret au quotidien. Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 8 Montant des charges annuelles: 1559€ Pour visiter et vous projeter, contactez-nous dès maintenant dans le cadre du mandat exclusif 604, contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité/ Valence/ Drôme/ 26/ Type4/ 86m²/ Chateauvert

86m²

Valence, secteur Châteauvert – Appartement T4 de 86 m² avec grande terrasse L'agence Immo Sud-Est Drôme-Ardèche vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 86 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Châteauvert à Valence. Entièrement rénové en 2024 et climatisé, cet appartement lumineux se compose d'une spacieuse entrée desservant une magnifique pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, offrant confort et praticité au quotidien. Ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa rénovation récente en font un bien clé en main, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur calme et apprécié de Valence. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW182583 : Ruffec, Maison d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1532 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 207400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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