Appartement

Marly

Prix de vente1450002543.8596491228072 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2017Construction

Description

T3 EN REZ-DE-JARDIN — TERRASSE PLEIN SUD, JARDIN ET PARKING PRIVATIFS — MARLY

Un café en terrasse le matin, plein sud, sans vis-à-vis du dessus, avec votre propre coin de jardin. C'est ce que propose cet appartement en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée construite en 2017.

60 m² organisés en :

•Entrée avec rangements intégrés

•Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux

•2 chambres

•Salle de bains

•WC séparés

À l'extérieur : terrasse et jardinet plein sud, plus une place de parking privative.

Emplacement : à deux pas du Parc de la Rhônelle et du Stade du Hainaut, à quelques minutes à pied de Valenciennes. Lille à 40 min, Mons à 30 min.

Peu de rez-de-jardin avec jardin privatif et parking sont disponibles sur ce secteur.

Prix de vente : 145 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)

DPE : C

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Mentions légales obligatoires :

Bien composé de 2 lots, copropriété de 131 lots. Charges courantes annuelles moyennes : 685 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Charmante Maison

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Immeuble local commercial, appartements, garage et jardin

246m²

Situé en plein centre de Pagny-sur-Moselle, cet immeuble de rapport développe 297,56 m² Carrez sur une parcelle de 573 m². Il se compose d'un local commercial, de trois logements, d'un garage libre, de deux appentis et d'un jardin, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif mixte habitation / commerce. L'ensemble se répartit comme suit : Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 92 m², actuellement occupé Appartement T4 au 1er étage d'environ 98,30 m², actuellement libre Appartement T4 au 2e étage d'environ 97,08 m², actuellement occupé Appartement T2 au dernier niveau d'environ 47,59 m², actuellement libre Garage libre Appentis d'environ 18,10 m² et 31,40 m² Jardin arrière Cet immeuble offre une base locative déjà existante avec deux lots occupés, tout en conservant de véritables leviers de valorisation grâce aux lots aujourd'hui libres. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine, remettre en location les surfaces vacantes ou engager une stratégie de revalorisation progressive. Les loyers hors charges communiqués sont les suivants : Local commercial : 400 € / mois T4 1er étage : 415 € / mois T4 2e étage : 400 € / mois T2 dernier étage : 290 € / mois Soit un potentiel locatif total de 1 505 € / mois hors charges, représentant 18 060 € / an hors charges en pleine occupation. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur certains lots afin d'améliorer l'attractivité locative, de revaloriser les loyers et d'optimiser pleinement le rendement de l'ensemble. Sur le plan technique, il s'agit d'une construction ancienne d'avant-guerre, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois persiennés et volets roulants PVC selon les lots, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, installation électrique des années 2000, raccordement au tout-à-l'égout et toiture avec couverture récente. Le bien est situé dans le périmètre des Bâtiments de France, élément à intégrer dans le cadre d'éventuels travaux extérieurs. Informations complémentaires : Surface Carrez totale : 297,56 m² Surface terrain : 573 m² Taxe foncière : 2 811 € Immeuble vendu partiellement occupé Pourquoi investir à Pagny-sur-Moselle ? Pagny-sur-Moselle bénéficie d'une situation stratégique entre Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, avec une gare, des commerces, des services et un cadre de vie pratique pour les locataires. Son emplacement en centre-bourg renforce l'attractivité locative de ce type d'ensemble immobilier mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

🏡 À VENDRE – Appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur et stationnement privatif

65m²

À VENDRE – Appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur et stationnement privatif Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec sol en marbre, d'une cuisine avec accès au balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage bois, de volets manuels à chaîne, d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que d'un DPE : D. Petit rafraîchissement à prévoir ! Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Mathieu – BSK Immobilier 06 12 50 24 42 ve.mathieu@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80185940600010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

82m²

Dans une rue calme, à deux pas du centre de Pagny-sur-Moselle et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de village datant des années 1700 a bénéficié d'une rénovation complète en 2011. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, avec en atout majeur un vaste garage traversant et un extérieur agréable à l'arrière. Derrière sa façade discrète, la maison développe une organisation fluide sur plusieurs niveaux, pensée pour un quotidien pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 56 m², particulièrement rare sur le secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage, un espace atelier, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², agréable, lumineuse et conviviale. Une chambre confortable complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage. Le dernier étage propose deux chambres mansardées, idéales pour accueillir enfants, bureau, espace invités ou pièce polyvalente selon les besoins. Un toilette supplémentaire complète ce niveau. À l'arrière, la maison bénéficie d'un extérieur composé d'un premier espace au sortir du garage, puis d'un jardin en longueur, offrant un cadre appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un espace détente en cœur de village. Côté technique, le bien a été entièrement repris en 2011 : toiture, isolation, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité, ainsi que l'aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à granulés récent, apportant confort et sobriété d'usage. La maison dispose également d'un ballon électrique récent, du tout-à-l'égout, d'une ventilation simple flux, de la fibre optique, ainsi que d'une cuisine équipée. Bien entretenue, pratique et facile à vivre, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux, avec de vrais volumes utiles et une situation recherchée à proximité immédiate des commodités et de la gare. Pagny-sur-Moselle est une commune recherchée pour son équilibre entre vie quotidienne facilitée et accessibilité. On y retrouve commerces, écoles, services, gare SNCF et accès rapides vers Metz, Nancy et Pont-à-Mousson, dans un environnement pratique pour les actifs comme pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Appartement T4 avec 2 chambres, Garage, Balcon

85m²

Appartement actuellement SOUS OFFRE D'ACHAT !! En attente de signature de compromis. Si vous avez un projet Immobilier (achat, vente ou location) n'hésitez pas à me contacter !! 06 07 46 14 27 Bien à cordialement Cette annonce référence 339888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 63 m2 PAGNY-SUR-MOSELLE 54530

63m²

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové de 63 m2, comprenant trois pièces dont deux chambres. Situé au premier étage d'une charmante petite copropriété à faibles charges, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m2 comprenant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,20 m2. L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à une rénovation de qualité : fenêtres PVC double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation complète, salle d'eau neuve. Son agencement et ses nombreux rangements sauront vous séduire. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier Pagny-sur-Moselle. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Appartement 3 chambre(s) à vendre

79m²

Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Metz – Lumineux, traversant, avec cave – Route de Woippy Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme avec ascenseur, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille comme pour un investissement locatif à Metz. Description du bien : Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous découvrirez un salon séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, idéal pour créer un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée dispose d'un grand cellier attenant, parfait pour un usage de buanderie ou pour optimiser le rangement. L'appartement comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Deux placards intégrés dans le couloir viennent compléter les espaces de rangement. Ce bien est vendu avec une cave de 8 m², un véritable atout pour le stockage. Caractéristiques complémentaires : Appartement traversant, très lumineux 3 chambres Cuisine séparée avec cellier / buanderie Salle de douche + WC séparés Fenêtres PVC double vitrage Logement fibré Volets électriques 2 placards de rangement Cave de 8 m² Immeuble avec ascenseur Chauffage collectif au gaz Localisation – route de Woippy : Idéalement situé dans un secteur pratique et bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services. Accès rapide au centre-ville de Metz Arrêts de bus à proximité Accès rapide aux axes autoroutiers (A31) Commodités accessibles à pied Écoles et établissements scolaires proches Un bien aussi intéressant pour investir : Avec un loyer estimé entre 850 € et 900 € par mois, ce bien offre une rentabilité particulièrement intéressante sur le marché messin, avec un rendement brut compris entre environ 6,5 % et 7 %. Sa configuration avec trois chambres offre un excellent potentiel d'optimisation, notamment en colocation, permettant d'augmenter encore la rentabilité. Charges annuelles maîtrisées pour le secteur et bonne tenue de la copropriété en font un investissement sécurisé et pérenne. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique à Metz. Sa configuration avec trois chambres, ses volumes équilibrés et son potentiel locatif en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 397 lots dont 146 lots habitables. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METZ HYPER CENTRE - Appartement en duplex

37m²

Idéal investisseur ou premier achat. Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité, en plein cœur de Metz, dans la très recherchée rue Sainte-Marie, ce charmant appartement en duplex de 37,39 m², situé en arrière-cour, offrant un environnement calme tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l'étage d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture récemment refaite. L'appartement est actuellement loué 590 € charges comprises par mois. Le locataire a toutefois déjà donné son préavis de départ dans le cadre de la vente, permettant au futur propriétaire de récupérer le bien prochainement pour y habiter ou le remettre en location. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel. Les + du bien : - Hyper-centre de Metz - Duplex de 37,39 m² - Situation en arrière-cour, au calme - Toiture de copropriété neuve - DPE : D - Fort potentiel patrimonial et locatif Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au 07.63.72.10.73 ou par mail à oriane.decoligny@homeloop.fr. Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial – RSAC : 979 324 092 – METZ