16170 – GOURVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 120 M² – 6 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES – TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 2 400 M² – HANGAR – 10 PANNEAUX SOLAIRES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 120 m², située sur la commune de Gourville, dans un environnement calme et verdoyant.**
Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son terrain entièrement clôturé de **2 400 m²**, sa vue dégagée sur la campagne et ses nombreux équipements.
Une maison conviviale et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger.
La cuisine ainsi que le salon bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse en teck, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un cellier complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien.
Le coin nuit se compose de :
* Trois chambres de plain-pied,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.
Une Quatrième pièce polyvalente complète la maison.
Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salon, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Son accès direct sur la cour arrière offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un escalier en colimaçon au design contemporain mène à une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison
La maison est entourée d'une grande terrasse en bois longeant la façade, le côté et l'arrière de la maison.
Véritable prolongement des espaces de vie, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement d'admirer la vue dégagée sur la campagne.
Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux.
Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront le grand hangar d'environ 80 m², équipé d'une porte coulissante.
Les atouts de cette maison
Maison de plain-pied de 120 m²
Terrain clos de 2 400 m²
Vue dégagée sur la campagne
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Trois chambres + pièce polyvalente pouvant servir de 4ᵉ chambre
Mezzanine de 15 m²
Grande terrasse en bois avec double exposition
Hangar d'environ 80 m²
Menuiseries en double vitrage
Moustiquaires installées
10 panneaux solaires générant un revenu annuel moyen d'environ 500 €
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Une situation idéale
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie :
* des écoles maternelle et primaire à environ 1 km,
* d'un arrêt de ramassage scolaire à proximité,
* d'un accès rapide aux commerces et services des communes voisines.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable : plain-pied, beaux volumes, grand terrain, équipements modernes, dépendance et environnement privilégié**.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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