Demeure d'Exception de 325m² – Terrain 705 m² - Centre ville - Potentiel Locatif & Airbnb Haut de Gamme

Saint-Pierre-lès-Nemours

Prix de vente6450001984.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

325 m²Surface

11Pièces

7Chambres

705 m²Terrain

1910Construction

Description

Opportunité Unique : Demeure d'Exception de 325m² – Potentiel Locatif & Airbnb Haut de Gamme

À Saint-Pierre-lès-Nemours, l'alliance parfaite entre volume XXL, flexibilité et rentabilité.

Découvrez ce bien hors normes. Ancienne fabrique de bijoux, idéalement situé à la lisière immédiate du centre-ville de Nemours, rénové avec goût. Que vous cherchiez une résidence familiale prestigieuse, un projet de coliving ou un investissement locatif à haute rentabilité (Airbnb), cette maison répond à toutes vos ambitions.

Un Emplacement Stratégique

* Gare de Nemours-Saint-Pierre : À 7 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en 45 min).

* Centre-ville de Nemours : À 5 minutes à pied (commerces, restaurants, château, bords du Loing).

* Nature : La forêt est à 5 minutes et le canal est au bout de la rue pour vos balades.

Le Corps Principal : Un Duplex de Prestige de 220m²

L'habitation principale offre des volumes rares et une modularité totale :

* Espaces de vie : Deux grandes pièces à vivre réparties sur deux niveaux, chacune équipée de sa propre cuisine.

* Côté Nuit : 3 grandes chambres lumineuses.

* Une grande salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes séparés et une buanderie

* Loisirs : Une véritable salle de sport privée intégrée.

* Extérieur : Un accès direct et fluide vers le jardin pour profiter du calme de Saint-Pierre. Jardin de 500m2 verdoyant et de nombreux arbres fruitiers. Abris de jardin et atelier de bricolage et de rangement.

* Le Potentiel : Cet appartement est entièrement modulable. Sa configuration permet de repenser l'espace ou de créer des studios autonomes supplémentaires à l'intérieur même de cette unité.

Le 'Plus' Investisseur : 2 Studios Indépendants (Airbnb Ready)

En plus de l'habitation principale, la maison dispose à ses deux extrémités de deux unités équipées de cuisine et de salle de bain, avec accès totalement autonomes, idéales pour générer des revenus immédiats :

1. Studio 1 (50 m²) : Bel espace spacieux au 2ème étage , poutres apparentes, parfait pour de la location courte ou longue durée.

2. Studio 2 (36 m²) : Au rez de jardin avec terrasse privative, Idéal pour un rendement Airbnb optimisé grâce à la proximité de la gare et de la forêt.

Pourquoi choisir ce bien ?

* Modularité Totale : Habitez une partie et louez le reste, ou transformez l'ensemble en complexe locatif.

Cette annonce référence 336822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062.

Prix du bien : 645 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pierre-lès-Nemours

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Saint-Pierre-lès-Nemours

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NOUVEAUTÉ CENTRE VILLE 4 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME + 2 PARKING

488000

6 025 €/m²

NOUVEAUTÉ CENTRE VILLE 4 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME + 2 PARKING

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NOUVEAUTÉ - CENTRE VILLE À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et aux prestations de qualité, découvrez en avant-première ce superbe appartement 4 pièces avec BALCON donnant au calme sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le tout dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant d'un agréable cœur d'îlot paysager. Deux places de PARKING complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts. Plan et informations sur demande au 0662509330

maison 5 pièces 131 m²

131m²

Je vous invite à découvrir cette belle maison lumineuse d'environ 131 m² située sur la commune de Montigny-sur-Loing, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et d'un arrêt de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec espace de rangement sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels, comprenant notamment une buanderie, une cave à vin et plusieurs zones de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs et soigneusement arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine chauffée vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison. Un studio indépendant complète ce bien. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace couchage avec rangements sous combles. Idéal pour recevoir famille et amis. Enfin, il est possible de stationner jusqu'à quatre véhicules devant la maison. Les atouts : • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur • Jardin clos, arboré et très agréable • Piscine chauffée • Studio indépendant • Sous-sol total • Gare et commerces accessibles rapidement Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PETRIC MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87879202700020. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ 2 MAISONS GRAND JARDIN GARE A PIED 191m²+206m²

397m²

Située au cœur de Souppes-sur-Loing, commune dynamique du sud de Nemours bénéficiant d'une gare accessible à pied pour rejoindre Paris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et axes autoroutiers A6, A77 et A19. L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre élevée sur sous-sol total de 191m² ainsi que d'une seconde habitation actuellement exploitée en gîte de 206m², offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, investissement locatif ou habitation multigénérationnelle. La maison principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, avec accès indépendant grâce à une porte-fenêtre. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles, le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et équipée de panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace sanitaire, d'une chambre avec salle d'eau et kitchenette, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un vaste dortoir, deux WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré apporte un cadre bucolique et paisible à l'ensemble. Deux dépendances en briques ainsi qu'un bassin agrémenté de nénuphars complètent cette propriété pleine de charme. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3852 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

20 minutes de fontainebleau, propriété d'exception

182m²

À 20 minutes de Fontainebleau, au cœur d'un environnement naturel préservé, dans le charmant village de La Madeleine-sur-Loing, découvrez cette propriété d'exception développant 182 m² habitables, nichée sur un parc paysager de 5 457 m². À l'abri des regards, cette demeure de caractère séduit par l'équilibre parfait entre authenticité, volumes et élégance. Le séjour cathédrale de 36 m², véritable pièce maîtresse de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Indépendante, la cuisine de 19 m², traversante et équipée d'un piano de cuisson, s'intercale harmonieusement entre les espaces de vie. Elle a été pensée comme un véritable lieu de convivialité, alliant fonctionnalité et générosité des volumes. La salle à manger de 27 m², également dotée d'une cheminée, prolonge l'expérience de réception dans un cadre authentique et élégant, idéal pour recevoir en toute intimité. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre un confort rare avec une hauteur sous plafond remarquable de 6,60m, un accès direct au jardin par de larges ouvertures, une salle de bains privative, ainsi que deux espaces distincts avec dressing Madame et dressing Monsieur. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Les annexes viennent enrichir ce bien, vous trouverez ainsi : Un espace chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, un garage, ainsi qu'un second bâtiment à rénover, laissant entrevoir de nombreux projets (maison d'amis, activité professionnelle, rendement locatif…). À l'extérieur, le parc de plus de 5 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, sérénité et espaces ouverts, propice à la détente comme à la réception. - Situation & commodités : À seulement 10 minutes de la Gare de Nemours - Saint-Pierre Paris Gare de Lyon en train direct (1h) Accès rapide à l'A6 et à la N7 Écoles maternelles et primaires en regroupement scolaire avec transports Collèges et lycées à Nemours Commerces et services à proximité immédiate - Les atouts : Volumes remarquables avec séjour cathédrale Double réception avec cheminées Suite parentale complète en rez-de-chaussée Parc de plus de 5 400 m² Dépendances et fort potentiel d'évolution Cette annonce référence 327879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 609 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme à fort potentiel – Projet de vie ou activité

355m²

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², offrant une intimité absolue. Cette propriété se compose de deux magnifiques longères, autrefois exploitées en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle constitue une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel. La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie/lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace. La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau/bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 355 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3 740 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'aider à la présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles et diagnostics nécessaires (études de sol, diagnostics techniques, servitudes et consultation des documents administratifs) que tout candidat acquéreur doit réaliser. Les références officielles concernant les risques et l'état des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Aucune responsabilité contractuelle n'est engagée par le diffuseur sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Souppes-sur-Loing

Voir

496000

Restaurant au cadre moderne et ambiance UNIQUE - Centre Ville Fontainebleau

Restaurant au cadre moderne et ambiance UNIQUE - Centre Ville Fontainebleau Opportunité à saisir : Restaurant de 80m² très bien implanté et développé Fort potentiel de continuité de développement autour d'une clientèle locale, professionnelle et touristique. Deux espaces de restauration : Un espace principal (23 couverts) Une salle intimiste en sous sol (20 couverts) Extérieur attractif : Une terrasse saisonnière (16 places) Un rooftop (14 places) Equipement et avantages clés : Teppanyaki de marque renommée Cuisine professionnelle et entièrement équipée Réserve sèche, vestiaire, cave Climatisation neuve Bail 3/6/9 reconduit tacitement Loyer attractif : 1600eur En + : CA de 2024 : 738 437 EUR (+10% vs 2023) Equipe en poste déjà constituée : un chef de cuisine, un cuisinier (mi-temps), un plongeur, un manager, un chef de rang et un serveur Fermetures : hebdo : dimanche et lundi annuelles : 5 semaines (3 en été et 2 en hiver) Contactez moi rapidement pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce restaurant Cette annonce référence 319277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013. Prix du bien : 496 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 468 000,00 € Honoraires TTC : 5,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien four à chaux historique - élément remarquable du

318m²

À seulement 1h de Paris, au c?ur du village de Donnemarie-Dontilly, 77, à 35min de Fontainebleau, découvrez une propriété rare chargée d'histoire, organisée autour d'un ancien four à chaux classé, témoin du patrimoine industriel local. Cette propriété de caractère développe environ 296 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 469 m², offrant un cadre de vie paisible et inspirant. La maison principale propose de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse : véranda avec accès espace piscine, cuisine, séjour, chambres confortables, ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le terrain paysager entoure l'ancien four à chaux, véritable élément architectural unique qui confère au lieu une identité exceptionnelle. Un lieu idéal pour plusieurs projets Cette propriété se prête parfaitement à différents usages : * grande maison familiale * résidence secondaire de caractère à proximité de Paris * projet de gîtes ou chambres d'hôtes * lieu artistique ou événementiel * résidence pour amoureux de patrimoine et d'architecture Le terrain offre de nombreux espaces permettant d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des zones de détente. Les points forts : * propriété historique unique * près de 300 m² habitables * terrain arboré de plus de 4 400 m² * environnement calme et verdoyant * à environ 1h de Paris * fort potentiel de valorisation *optimisation fiscale en tant que bien inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Situation : La propriété se situe dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, offrant commerces de proximité, écoles et un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité vers la capitale. Une propriété unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun à proximité de Paris. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires : 3.92% du prix de vente.

6450001 985 €/m²

645000

325 m²

11pièces

7ch.