Maison

Thiais

Prix de vente7990003371.3080168776373 /m²

Les caractéristiques

237 m²Surface

7Pièces

4Chambres

737 m²Terrain

Description

THIAIS - Triangle d'or, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 240 m2 habitable sur une parcelle de 737 m2. A proximité des transports (Tram ligne 9, gare RER ligne C) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste , d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, WC. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec WC et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. A voir absolument ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Le quartier

Thiais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

303 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Thiais à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison

190m²

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Maison

218m²

THIAIS BELLE MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES 220 M² LOTISSEMENT SÉCURISÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Maison divisée en 2 appartements indépendants à Thiais

139m²

Située dans la résidence Villa des Fleurs à Thiais, cette maison est divisée en deux appartement. Les deux appartements sont vendus loués ! Idéal pour des investisseurs, un ensemble rare sur le secteur ! La propriété sur deux niveaux, divisée en deux appartements distincts, un 2 pièces et un 3 pièces, avec balcons et jardins privatifs également de 2 box et de 2 places de parking extérieures, complétés par d'autres emplacements de stationnement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre jardin, offrant ainsi à chacun un véritable espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours. Les balcons prolongent agréablement les pièces de vie et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est aujourd'hui loué, le 2 pièces à 800 euros et le 3 pièces à 1 300 euros, ce qui présente un intérêt évident pour un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et ne présentent aucun défaut de paiement. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Thiais, au sein de la Villa des Fleurs, avec une qualité de construction standard et un état général soigné. Les biens sont classés en C au titre de la consommation énergétique, ce qui reflète une performance correcte. À proximité, la desserte en transports en commun est appréciable avec le TVM à environ 600 m et la ligne de bus 382 à seulement 50 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux parcs ainsi qu'une proximité des écoles. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

Immeuble

279m²

THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Maison

279m²

THIAIS dans un quartier recherché pour son calme, venez découvrir avec votre agence Century 21 cette maison comprenant actuellement 3 appartements. Vous pourrez au choix : l'habiter pour une ou plusieurs familles, louer les appartements, ou les deux à la fois ! Elle est située proche du quartier Apollonia et ses commerces, des transports (bus et Tram T9) et des écoles. Composée actuellement d'appartements de 4 pièces avec balcon, vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité, et la disposition des pièces (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et trois chambres). Un grand jardin permet également de profiter du soleil et de bons moments en famille ou avec des amis. La maison comprend un sous-sol en rez-de-jardin avec stationnement pour 4 véhicules, cave, chaufferie. Contactez nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Duplex de charme : beaux espaces et extérieur privé à vendre aux Lilas (93260)

93m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260). Espaces et luminosité définissent ce duplex aux codes de la maison de ville. Baignée d'une double exposition Est-Ouest, la pièce de vie dévoile une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, garantissant un cachet singulier. L'accès au bien s'effectue par une belle terrasse privative d'environ 15 m², pensée comme un véritable prolongement de l'intérieur. De plain-pied, l'espace de réception de 33 m² intègre une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et au confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins. Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798 000 €TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 99 m2 à Neuilly-Plaisance (93360)

99m²

Découvrez à Neuilly-Plaisance (93360) cet appartement de 4 pièces et 99 m², disponible à 666 092 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Neuilly-Plaisance est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Neuilly-Plaisance est une ville dynamique située dans la banlieue est de Paris, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la capitale. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles réputées, elle est idéale pour les familles en quête d'un environnement convivial. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le RER A, elle permet également un accès facile et rapide à Paris et ses alentours. Ce bien est affiché à 666 092 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, Nue propriété, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

7990003 371 €/m²

799000

237 m²

7pièces

4ch.