Maison familiale de 152 m² sur un terrain de 2 040 m² Millery
Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la commune très recherchée de Millery, cette belle maison individuelle de 152 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 040 m², elle bénéficie d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon.
Répartie sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale grâce à ses deux espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-jardin
Ce niveau accueille un agréable appartement de type T2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en seconde chambre, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et deux garages offrant de nombreux espaces de rangement.
Étage
L'habitation principale propose un lumineux T4 composé d'une cuisine indépendante : la cuisine équipée est démontée et est entreposée dans la maison (pose inclue), d'un séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Véritable pièce maîtresse de la maison, une superbe véranda de plus de 40 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle en toute saison.
Prestations
La maison bénéficie de prestations déjà réalisées pour améliorer son confort et ses performances énergétiques :
Isolation thermique par l'extérieur.
Fenêtres PVC à double vitrage.
Pompe à chaleur pour l'étage.
Chaudière fioul en complément.
Terrain entièrement clos.
Assainissement individuel.
Les atouts
152 m² habitables.
Terrain clos de 2 040 m².
Deux logements indépendants.
Véranda de plus de 40 m².
Deux garages et une cave.
Secteur calme et très recherché.
Fort potentiel d'aménagement et d'évolution.
Cette propriété rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement indépendant pour un proche ou développer un projet locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820.0 € et 2530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)
