NYONS 2MN DU CENTRE : VILLA 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CL

Nyons

Prix de vente2420002494.8453608247423 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

Description

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie villa de 97 m2 à NYONS 26110 (50 mn TGV MONTELIMAR), à 5 mn à pied des écoles primaire, collège et lycée et commerces du centre. Vous disposez de 82 m2 de plain pied avec 2 chambres de 11 et 12 m2, une cuisine séparée à équiper avec accés direct sur la terrasse, un sejour lumineux de 27,5 m2 équipé d'un poêle à granules, ouvert sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie, un garage, un cabanon en métal. Grand vide sanitaires qui sert de cave. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau pour un total de 14 m2. Maison construite sur terrain de 500 m2 environ cloturé, portail, places de parking intérieur, 6 oliviers productifs. Environnement agréable. Fenêtres bois double vitrage, tout à l'égut. TF 1700EUR ---

Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Nyons

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOVATION DEMOLITION CONSTRUCTIONMaçonnerie

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CENTRE VILLE NYONS 3 PIECES AU 1ER ETAGE AVEC GARAGE - COPRO

78m²

Josette FLAUS mandataire indépendante 3%. COM IMMOBILIER vous propose à NYONS 26110 à 5mn à pied du centre ville, un appartement de 78 m2 avec garage et mezzanine : composé de : hall d'entrée, cuisine indépenante, séjour, ouvrant sur loggia avec store, 1 bureau, 1 chambre, 1 wc. L'ensemble est à rafraichir. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, clim réversible récente, et radiateurs électriques. TF 1522EUR. Syndic BENEVOLE. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. Pour tout renseignement : Josette FLAUS agent mandataire sous le no 411 508 484 Romans. 0662258128 flaus.josette@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VALRÉAS – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, ÉLÉGANTE ET ATYPIQUE

170m²

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** VALRÉAS – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, ÉLÉGANTE ET ATYPIQUE Un véritable coup de cœur au cœur de la ville. À quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre d'environ 170 m² habitables, rénovée en 2022, conjugue le charme d'une demeure ancienne avec une rénovation contemporaine et des volumes particulièrement généreux. Pierres apparentes, poutres anciennes, belles hauteurs sous plafond… l'authenticité a été préservée, tandis que les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et convivialité. Dès l'entrée, une sensation s'installe : on s'y sent bien. --- LE REZ-DE-CHAUSSÉE — UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², véritable cœur de la maison. Ses volumes généreux se prolongent naturellement vers une terrasse plein sud d'environ 50 m², rare en cœur de ville. Un espace privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours dans une atmosphère résolument provençale. Pour les journées plus fraîches, un poêle à granulés apporte chaleur et confort. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. --- LE PREMIER ÉTAGE — VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL L'escalier mène à un étage aux proportions remarquables. Il accueille une vaste chambre de 26 m² avec grand dressing, ainsi qu'un élégant salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon. Ce salon constitue également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : l'agencement actuel pourrait être repensé avec peu de travaux afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, selon les besoins. Une superbe salle de bain de plus de 10 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complète ce niveau. --- LE CALME EN PLEIN CŒUR DE VILLE C'est sans doute l'une des belles surprises de cette propriété. Vous êtes au cœur de Valréas, mais vous ne le ressentez presque plus une fois chez vous. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tandis que la maison bénéficie d'une véritable sensation de calme et de tranquillité. Et pour le quotidien, de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un avantage particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. --- VALRÉAS — UNE VILLE À TAILLE HUMAINE Choisir cette maison, c'est aussi choisir un cadre de vie. Valréas offre un quotidien pratique et vivant avec ses commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels, associations et nombreuses animations, tout en conservant l'atmosphère conviviale d'une ville à taille humaine. Au cœur de l'Enclave des Papes, elle bénéficie d'un environnement typiquement provençal, entre vignobles, lavande, patrimoine et nature, avec cette douceur de vivre qui fait tout le charme du territoire. --- UNE MAISON POUR CEUX QUI CHERCHENT AUTRE CHOSE Cette maison ne s'adresse pas à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait son charme. Elle ne répond pas aux codes d'une maison classique. Elle possède une âme, une histoire, une architecture, des volumes et une véritable personnalité. Elle séduira les acquéreurs qui recherchent autre chose qu'un bien simplement fonctionnel : une atmosphère, des matériaux authentiques, des espaces généreux et cette sensation difficile à définir que l'on ressent parfois dès les premières minutes. Ici, chacun peut avoir son espace. On peut recevoir, partager, vivre en famille ou à plusieurs, sans jamais avoir l'impression de manquer de place. Résidence principale ou résidence secondaire, elle offre une combinaison particulièrement rare : l'espace d'une grande maison, le calme d'un lieu préservé et la proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Une maison singulière, élégante et pleine de potentiel. Une maison que l'on ne choisit pas uniquement pour ses 170 m²… mais pour ce que l'on ressent lorsqu'on y entre. À découvrir pour comprendre le coup de cœur. **À découvrir sans tarder.** Emilie Broche – 06 29 32 69 64 « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. . Cette annonce référence 346893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON DE 2013 SUR BEAUVOISIN

101m²

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M² HABITABLES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, en r+1 construite en 2013, idéalement située au calme, dans une impasse, offrant tranquillité et sécurité au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche, une baignoire et un w.c. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine toutes équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Pour finir cette maison dispose d'une parcelle de 284 m² sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et confort dans un cadre paisible. Coté prestations, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal été comme hiver. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien Rouland qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

Maison 3 chambres, jardin, terrasse, garage, suite parentale

117m²

À seulement 10 minutes de Nîmes, sur l'axe privilégié entre la ville et les plages de la Méditerranée, découvrez cette charmante maison construite en 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, surplombant un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, directement accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa terrasse intimiste. Deux autres chambres bénéficient d'un accès à un balcon exposé sud et disposant d'un store banne. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable entre Nîmes et la Méditerranée. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison de famille pleine de caractère

132m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN DE 1 500 M² À VALRÉAS À proximité du centre de Valréas, découvrez cette maison ancienne de 132 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres et un remarquable jardin arboré d'environ 1 500 m². Dès l'arrivée, son allée bordée de lavandes et sa façade de caractère donnent le ton. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres, d'un bassin et d'un forage, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement appréciable à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine Une cuisine aménagée Un salon-séjour Une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied Un WC indépendant Un cellier et une chaufferie À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles chambres de 14 m² et 15 m² exposées plein sud, ainsi qu'une salle de bains. UN POTENTIEL À PERSONNALISER Cette maison a conservé plusieurs éléments caractéristiques de son époque et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés ou sont présents : Toiture refaite Menuiseries en double vitrage Chauffage central Garage Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Jardin arboré avec bassin et forage Possibilité de stationner plusieurs véhicules La maison est mitoyenne sur un côté, sans nuisance constatée. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace, de verdure et d'un projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel du lieu. Valréas offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et activités de loisirs. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Emilie Broche Immobilier Drôme Provençale 06 29 32 69 64 Toujours à vos côtés Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

80m²

Fiche Id-UBW160248 : Beauvoisin, secteur Au calme, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 321 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pavillon

102m²

84600 VALREAS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - PLAIN-PIED - TERRAIN 632.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme de Valreas, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de plain-pied, construite en 2025, saura vous séduire par ses 102m² habitables agencés avec soin. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle offrent un espace de vie confortable et agréable au quotidien. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et équipée, de trois chambres spacieuses offrant intimité et confort, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une exposition est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agréable jardin arboré de 632.0 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement vous relaxer. Cette propriété, nichée dans un cadre proche des commoditées et du centre, vous offre aussi calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des axes principaux pour un quotidien pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Valreas. Contactez dès maintenant votre conseiller M DIDI au 0634614091 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2420002 495 €/m²

242000

97 m²

4pièces

3ch.