Maison 220 m² avec étang et parc – cadre exceptionnel à Bergerac

Bergerac
Maison 220 m² avec étang et parc – cadre exceptionnel à Bergerac - photo 1
Prix de vente3750001728.110599078341 /m²

Les caractéristiques

217 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
5333 m²Terrain

Description

Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac

Rare sur le secteur !

Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

Des volumes impressionnants et lumineux

Dès l'entrée, découvrez :

Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée

Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur

Une terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang

Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison.

Une maison familiale et fonctionnelle adaptée à l'activité de Chambres d'Hôtes

Au rez-de-chaussée :

Cuisine

2 grandes chambres

Salle d'eau + WC

À l'étage :

Grande mezzanine (espace bureau / détente)

2 chambres supplémentaires

Salle de bains + WC

Terrasse avec vue

Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Sous-sol complet avec garage de 67 m²

Salle de jeux de plus de 35 m²

Plusieurs caves

Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires.

Un extérieur rare et privilégié

Parc arboré d'environ 5 300 m²

Accès direct à un étang (cadre exceptionnel)

Puits fonctionnel

Un véritable coin de nature sans être isolé.

Confort & équipements

Double vitrage

Chauffage gaz

Assainissement individuel

Une opportunité rare sur Bergerac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr

EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Le quartier

Bergerac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
115 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Local commercial de 150m2 + un garage de 358m2 au cœur de Bergerac
375000
738 €/m²

Local commercial de 150m2 + un garage de 358m2 au cœur de Bergerac

508m²

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
Propriété contemporaine avec gîte, chambres d'hôtes, piscine et parc arboré
437000
2 556 €/m²

Propriété contemporaine avec gîte, chambres d'hôtes, piscine et parc arboré

7
171m²
C

Propriété contemporaine avec gîte, chambres d'hôtes, piscine et parc arboré. À seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, avec tous ses commerces et services, découvrez cette superbe propriété de 171 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle paysagée de 6 900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente comme à un projet d'accueil touristique. Une maison principale lumineuse Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la maison principale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée, un cellier attenant à la cuisine avec son accès à l'extérieur complète cet espace. En contrebas du séjour, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Elle donne accès à une agréable véranda fermée, idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative ; une seconde salle d'eau ; deux WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : radiateurs éco-électriques Rothelec installés en 2022 ; plancher chauffant relié à une chaudière fioul non utilisé par les propriétaires mais fonctionnel. cheminée à foyer fermé ; climatisation réversible installée dans la pièce de vie en 2026. Une dépendance idéale pour des chambres d'hôtes Reliée à la maison par un agréable patio de 28 m², une dépendance accueille actuellement deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à une configuration facilement modulable, l'une des chambres peut être transformée en cuisine, permettant ainsi la création d'un second gîte indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Un gîte indépendant prêt à exploiter Entièrement indépendant et bénéficiant de sa propre terrasse couverte, le gîte d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte ; une salle d'eau avec WC de 4 m² ; une terrasse couverte. À l'étage : deux chambres de 10 et 11 m² ; un petit balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs éco-électriques Rothelec installés en 2022. Des prestations complètes La propriété dispose également : d'un garage isolé et entièrement carrelé de 38 m² et d'un grand abri de jardin en bois; d'une piscine au chlore de 10 X 5 m, couverte avec le liner neuf de juillet 2026 ; d'un parc arboré offrant intimité et sérénité. Un emplacement recherché Située sur les hauteurs de Lalinde dans le Périgord Pourpre, au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des commodités. À seulement 23 km de Bergerac et de son aéroport international, elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour développer une activité touristique immédiatement exploitable grâce au gîte et aux chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié garantit une excellente attractivité auprès d'une clientèle française et internationale. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. L'inter-agence est la bienvenue, ainsi que toute collaboration avec les professionnels de l'immobilier, dans un esprit de partage et de coopération. *** Contemporary property with gîte, guest rooms, swimming pool and wooded park. Just 2 km from the charming village of Lalinde, with all its shops and services, discover this superb property of 171 m 2, nestled in the heart of a privileged environment, quiet and without any vis-à-vis. Located on a landscaped plot of 6,900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, it offers a peaceful living environment, conducive to relaxation as a tourist project. A bright main house Bright thanks to its large bay windows, the main house seduces with its volumes and functionality. The living room revolves around a fully equipped kitchen open to the living room with a fireplace, a pantry adjoining the kitchen with its access to the outside completes this space. Below the living room, an additional room offers many possibilities for development: library, office, games room or leisure area. It gives access to a pleasant closed veranda, ideal for enjoying the garden in any season. The sleeping area includes: three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom; a second bathroom; two separate toilets. On the comfort side, the house benefits from quality services: Rothelec eco-electric radiators installed in 2022; heated floor connected to an oil boiler not used by the owners but functional. closed fireplace; reversible air conditioning installed in the living room in 2026 An ideal outbuilding for guest rooms Connected to the house by a pleasant patio of 28 m 2, an outbuilding currently houses two guest rooms, a bathroom and a separate toilet. Thanks to an easily modular configuration, one of the bedrooms can be converted into a kitchen, thus allowing the creation of a second independent cottage. Heating and hot water production are provided by an oil boiler. An independent cottage ready to operate Fully independent and enjoying its own covered terrace, the cottage of about 50 m2 is a real asset. On the ground floor a beautiful living room of about 25 m2 with open kitchen; a shower room with WC of 4 m 2; a covered terrace. Upstairs: two bedrooms of 10 and 11 m 2; a small balcony. Heating is provided by Rothelec eco-electric heaters installed in 2022. Comprehensive services The property also has: an insulated and fully tiled garage of 38 m2 and a large wooden garden shed; a 10 X 5 m chlorine pool, covered with the new july 2026 liner; a wooded park offering privacy and serenity; A location you are looking for Located on the heights of Lalinde in the Périgord Pourpre, in the heart of a particularly popular residential area, this property enjoys an exceptional environment while remaining close to amenities. Only 23 km from Bergerac and its international airport, it is a rare opportunity, both for a main residence and to develop a tourist activity immediately exploitable through the cottage and guest rooms. Its privileged location guarantees an excellent appeal to a French and international clientele. Visits possible 7 days a week, by appointment. Inter-agency is welcome, as well as any collaboration with real estate professionals, in a spirit of sharing and cooperation. Cette annonce référence 341724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2185.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
Maison
320000
1 333 €/m²

Maison

4
240m²
C

Fiche Id-UBW180809 : Bergerac, Maison d'environ 240 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) puits - garage ouvert - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
Propriété de caractère en pierre avec piscine, étang privé et 2,25 hectares de nature – Conne-de-Labarde
416000
3 328 €/m²

Propriété de caractère en pierre avec piscine, étang privé et 2,25 hectares de nature – Conne-de-Labarde

3
1
125m²
F

À seulement quelques minutes d'Issigeac, l'un des plus beaux villages du Périgord, et à proximité de Bergerac et de son aéroport international, découvrez cette magnifique propriété en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine de plus de 22 500 m², cette demeure bénéficie d'un cadre rare où le calme, la nature et la sérénité sont les maîtres mots. Bois, prairie et étang privé composent un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle comprend : - une vaste pièce de vie de plus de 40 m², - une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité, - un cellier, - trois chambres, - une salle de bains, - deux WC indépendants, À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Une magnifique piscine de 11 x 5 mètres, actuellement traitée au chlore (avec possibilité de la convertir au sel), s'intègre parfaitement dans son environnement et dispose d'une vaste terrasse propice à la détente. Le pool house, véritable espace de vie supplémentaire, comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi que le local technique, idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Le charme se poursuit avec un authentique pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en espace bien-être ou hammam. Enfin, le superbe étang privé bordé d'arbres apporte une dimension unique à cette propriété, créant un cadre de vie privilégié où règnent calme et biodiversité. Autres Prestations ; Pigeonnier aménageable Puits Cuisine avec cheminée Chauffage central au fioul Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière : 1 080 € Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Issigeac, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique. Une propriété rare où authenticité, confort et nature se conjuguent parfaitement. Une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Cette annonce référence 340067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
Maison de plain-pied moderne 3 chambres - 200 m² avec piscine, garage et plus
362000
2 306 €/m²

Maison de plain-pied moderne 3 chambres - 200 m² avec piscine, garage et plus

3
157m²
C

Rive gauche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne de 200 m², située dans un cadre calme et prisé. Ce bien unique saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux atouts et ses équipements de qualité. L'entrée de 17 m² vous accueille avec un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile. La maison dispose de 2 chambres spacieuses avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Le salon et la cuisine lumineuse de 80 m² créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaits pour recevoir. La cuisine équipée vous permettra de concocter vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort et de bien-être. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC privés, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : un garage, un portail électrique pour plus de sécurité, et une piscine de 8x4 au sel avec terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité et un puits qui aliment la maison. L'extérieur de la propriété est également aménagé avec un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, un carport pour protéger vos véhicules, ainsi qu'un système de caméras de contrôle à distance pour assurer la sécurité de la maison. En matière de chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés pour des moments de chaleur et de confort en hiver. Avec son terrain de 690 m² et ses équipements de qualité, cette maison moderne est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous pour planifier une visite ! Cette annonce référence 264595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
Maison contemporaine Bergerac
438000
2 086 €/m²

Maison contemporaine Bergerac

4
1
210m²
B

Située rive gauche, cette maison contemporaine construite en 2005 et agrandie en 2015 se distingue par la qualité de ses prestations et de ses matériaux, soigneusement choisis à tous les niveaux. De plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un électroménager complet. Une cave vient compléter les espaces de stockage. Le coeur de la maison est un grand séjour chaleureux de 47 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. Un salon indépendant permet de créer un espace de détente supplémentaire. La maison comprend une suite parentale avec baie vitrée composée d'une salle d'eau, de WC, d'un grand dressing et d'un bureau .L'espace nuit se complète de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda prolonge agréablement la maison et s'ouvre sur une piscine, une terrasse et un jardin ombragé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking, ainsi que de deux ateliers, idéals pour le bricolage ou le rangement. Proche des commodités, accessibles aussi bien à pied qu'en voiture, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Chauffage par gainable.

Bergerac
Voir
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 220m² – 4 APPARTEMENTS – 28 000 € DE LOYERS – BERGERAC CENTRE –
329000
1 495 €/m²

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 220m² – 4 APPARTEMENTS – 28 000 € DE LOYERS – BERGERAC CENTRE –

220m²
C

Idéalement situé à Bergerac (24100), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessible à pied, cet immeuble de rapport en très bon état général comprend 4 appartements indépendants parfaitement entretenus par les propriétaires. L'ensemble offre une rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer. Aucun travaux à prévoir. Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement, tout à l'égout. RENTABILITÉ Revenus locatifs : 28 000 € / an Bien idéal pour : • investissement locatif • immeuble de rapport • placement immobilier • constitution de patrimoine EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proche gare de Bergerac Centre-ville accessible à pied Proximité commerces et services Secteur recherché pour la location IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT Immeuble entretenu régulièrement par les propriétaires Aucun travaux à prévoir Double vitrage Chauffage électrique VMC hygroréglable Diagnostics énergétiques : 3 appartements classés DPE C 1 appartement classé DPE D limite C COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Appartement 1 – RDC gauche – T3 – 62,80 m² Cuisine ouverte sur séjour : 30,54 m² Chambre 1 : 10,27 m² Chambre 2 : 10,30 m² Dressing : 3,14 m² Buanderie WC indépendant Appartement 2 – 1er étage gauche – T3 – 80 m² Appartement spacieux et lumineux avec prestations identiques. Appartement 3 – 2e étage gauche – T2 – 35,84 m² Cuisine ouverte sur séjour : 19,50 m² Chambre parquet : 13,73 m² Salle d'eau avec WC Interphone et volets électriques. Appartement 4 – 2e étage droite – T2 – 35,84 m² Configuration identique au précédent appartement + Pac. ÉQUIPEMENTS 4 compteurs électriques individuels 4 compteurs d'eau individuels Double vitrage Chauffage électrique Gestion locative simple. SURFACES Appartement 1 : 62,80 m² Appartement 2 : 80,00 m² Appartement 3 : 35,84 m² Appartement 4 : 35,84 m² Surface totale : 214,48 m² habitables + Communs Dans le cadre de la vente, une copropriété sera créée entre les propriétaires actuels et le futur acquéreur. Le bien vendu correspondra à l'immeuble comprenant les 4 appartements, tandis que les propriétaires conserveront un loft d'environ 200 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Les modalités de cette copropriété seront définies avec les acquéreurs lors de la vente. LES ATOUTS Immeuble de rapport clé en main Rentabilité immédiate Pas de travaux à prévoir Compteurs individuels Immeuble entretenu Proche gare et centre-ville à pied Taxe foncière : environ 2 000 € Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 325346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage
375000
2 568 €/m²

🏡 Rare en centre-ville de Bergerac – Maison 146 m² avec jardin et double garage

3
1
146m²
C

Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin. Stationnement & équipements Côté stationnement, vous bénéficierez : d'un parking sécurisé, d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées, ainsi que d'un portail électrique en aluminium. La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. Prix Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublé (Honoraires inclus à la charge du vendeur ) Option vente meublée Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat. En résumé Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac
Voir
Maison T6 - 220 m² avec étang
375000
1 728 €/m²

Maison T6 - 220 m² avec étang

4
2
217m²
C

Au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, vous serez conquis par cette superbe propriété comprenant une maison d'habitation de 220 m² habitables sur un parc de 5300 m² avec accès direct à un étang en petite copropriété ! La maison comprend en rez-de-chaussée : cuisine, deux grandes chambres de 16 et 17 m², salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste salon / salle-à-manger de plus de 60 m² (avec cheminée) donnant sur une terrasse de 30 m² sous auvent avec vue sur le parc et l'étang ! A l'étage : une grande mezzanine de 30 m², deux belles chambres de 15 et 17 m² dont une bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue sur le parc, WC et salle-de-bains. En sous-sol, un vaste garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle-de-jeux de plus de 35 m² et trois caves de 5 à 17 m². Vous serez subjugué par son parc donnant sur l'étang et apprécierez le bonheur d'en bénéficier au bout de son jardin sans avoir à en supporter seul les charges. Présence d'un PUITS en fonctionnement. Double-vitrage. Assainissement individuel. Chauffage Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Bergerac
Voir
Logo de l'agence NEW DEAL IMMOBILIER
3750001 728 €/m²