Propriété de campagne dans le Perche Sarthois et dépendances

Théligny
Propriété de campagne dans le Perche Sarthois et dépendances - photo 1
Prix de vente4240003533.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
4Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2677 m²Terrain

Description

Au coeur du Perche Sarthois, à 9 minutes de la sortie d'autoroute A11 La Ferté-Bernard, dans un écrin de verdure, au milieu des champs de pâturage, nous vous proposons cette charmante propriété isolée en pleine campagne, sur un terrain de 2677 m², offrant un cadre paisible et authentique. Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, idéale pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes.

1ère Maison d'habitation – 86 m² habitables (entièrement rénovée)

Rénovée avec goût et matériaux anciens, cette maison allie charme et confort moderne.

Toiture : tuiles anciennes.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour avec cheminée, ouvert sur cuisine aménagée et équipée

Buanderie

Salle d'eau avec WC

Étage mansardé (plancher béton) :

Palier

Chambre avec salle de bains privative

Chambre avec salle d'eau privative

Chauffage : convecteurs électriques à l'étage, plancher chauffant au rez-de-chaussée (à raccorder).

Assainissement : fosse toutes eaux.

2e Maison à rénover

Maison à fort potentiel, couverte en tuiles anciennes, comprenant :

Deux pièces principales

En appentis : cuisine, WC, salle d'eau, débarras et garage attenant

Grenier au-dessus

Assainissement : fosse toutes eaux récente.

Raccordements : eau potable et électricité.

Bâtiment indépendant de caractère, couvert en tuiles anciennes (devant) et bac acier (sur l'arrière), comprenant :

Grande pièce cathédrale

Salon

3e Bâtiment attenant

Couverture en tuiles anciennes (avant) et tuiles neuves (arrière), comprenant :

Garage-chaufferie

Salle de jeu

Bureau

Grenier au-dessus

Extérieurs

Terrain d'agrément entre les bâtiments et à l'est

Cour empierrée formant parking à l'entrée de la propriété

Superficie totale du terrain : 2677 m²

Un ensemble rare, au calme, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement champêtre.

Le quartier

Théligny

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
281 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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