Appartement de charme à Lambesc – 2 chambres, 2 salles d’eau

Lambesc

Prix de vente2190003910.714285714286 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

2Étages

Description

Exclusivité à Lambesc - Tout à pied - Appartement 2 chambres avec mezzanine - DPE B

Au cœur de Lambesc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement plein de charme d'environ 60 m² au sol (56,30 m² loi Carrez), rénové avec soin et offrant deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d'eau.

Situé au premier étage, il est accessible directement par un escalier extérieur, sans parties communes intérieures, et bénéficie ainsi d'un accès indépendant.

La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et donne accès à un petit balcon d'environ 2 m².

Une première chambre de 11 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un espace placard/buanderie. À l'étage, la mezzanine de qualité, aménagée en seconde chambre, forme un espace nuit plein de charme, complété par sa salle d'eau et des rangements.

Un vaste dressing de plus de 8 m² apporte une capacité de rangement particulièrement appréciable.

Climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B complètent les prestations de cet appartement confortable et plein de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Copropriété de 18 lots dont 8 lots d'habitation. Charges de copropriété : environ 29 €/mois, fonds travaux inclus, hors consommation individuelle d'eau. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires.

Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Le quartier

Lambesc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 187 874 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 6 290 € Rentabilité : 3,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'un secteur dynamique représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce duplex de type T3 est situé dans un magnifique domaine de qualité de 180 hectares, au cœur du massif du Lubéron et des Alpilles. Le Village Pont-Royal propose une architecture typiquement provençale, entourée de couleurs douces et de nature parfumée. Vous profiterez de multiples activités telles que deux piscines, un golf 18 trous, et de nombreuses animations et sorties. L'accès est facile via les axes routiers, la gare et l'aéroport, et vous serez à proximité de villages provençaux renommés comme Aix-en-Provence et Saint-Rémy-de-Provence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

DUPLEX T3/4 + TERRASSE

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BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE

500m²

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ALLEINS - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000€

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Maison de village pleine de charme à Alleins

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