Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre tribu ?
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une atmosphère conviviale où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux en famille
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois belles chambres
Une salle de douche avec WC
Un palier desservant les différentes pièces
Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante située au-dessus de la buanderie, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Le jardin arboré et la cour gravillonnée offrent un cadre de vie agréable et facile à entretenir sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m².
Les points forts de cette maison :
• 4 chambres possibles
• Grand garage attenant d'environ 65 m²
• Terrasse exposée plein sud
• Jardin clos et arboré
• Environnement calme
• Commerces à moins de 2 km
• Écoles à environ 1,5 km
• Tout-à-l'égout
• DPE C
• Maison évolutive selon vos projets
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder avec QUELQUES TRAVAUX A PRÉVOIR pour remettre à voter goût
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 323482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
