Immeuble

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente2709001868.2758620689656 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

7Pièces

1930Construction

Description

ACTION Immobilier est ravi de vous présenter une maison bel étage des années 60 de 145 m² habitable idéal colocation, situé à proximité du métro Triolo (800m) et des unniversités.

Vous trouverez au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une belle cuisiné équipée donnant sur la jardin, une salle de bain et wc. Possibilité de transformer le RDC en un logement T2 complet et fonctionnel

- Premier étage : Un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m² couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bains et WC.

- Deuxième étage : Un palier bien agencé desservant 4 chambres, offrant confort et intimité.

Atouts supplémentaires : Deux places de parking et un garage !!

Possibilité de 2 chambres supplémentaires !! idéal colocation

Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, des écoles, notamment Saint Adrien, et du métro, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel.

Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69

(agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141)

Prix : 270.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur.

Référence : VTD705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

265 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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88m²

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de T4 en duplex dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Situé au premier et dernier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposé Sud Ouest sans vis à vie !! A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 60€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Prix : 280.900 euros Honoraires inclus Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACTION Immobilier vous propose en exclusivité cette maison bel étage des années 60 dans le secteur de Laposte/Annappes, à proximité des commerces, des écoles dont Saint Adrien et à 900 M du métro pont de bois !! La maison comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie composé d'un salon et une grande cuisine équipée donnant sur un jardin de ville. Au premier étage vous trouverez un deuxième séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 30 m², une première chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un palier desservant 3 chambres et un dressing ( possibilité de le retransformer en une deuxième sale de bain) Vous profiterez aussi d'un garage. Prévoir budget travaux !! De beau volume vous permettant de nombreuse possibilité : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour une maison familial, colocation, investissement locatif, profession libéral etc !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 250.900 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un environnement calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied de 83,29 m² en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le Lac du Héron, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature. A quelques pas d'une pharmacie, d'une école primaire et des transports en commun, avec une ligne de bus à proximité immédiate et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Côté extérieur, vous serez séduits par son agréable jardin de 250 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres de 9,65 m², 11,60 m² et 10,68 m² ainsi que d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agréable et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière assurant également la production d'eau chaude. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien, parfaitement entretenu et en excellent état général, vous séduira par la qualité de ses prestations. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Un appartement situé au-dessus appartient à un autre copropriétaire. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 300 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Clément pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,96 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 262 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

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Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose cette maison 1930 pleine de charme idéalement située dans la quartier du FLERS - BREUCQ Villeneuve-d'Ascq, développant environ 75 m² habitables et bénéficiant de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables. Sa proximité avec les transport en commun et les commerce lui procure une situation idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec porte de séparation, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 16,5 m². Une grande chambre de plain-pied d'environ 16,5 m² complète ce niveau et offre également la possibilité d'ouvrir davantage l'espace de vie selon vos projets et vos envies. A l'étage, le palier dessert : une chambre de 17,18 m² avec parquet massif, une seconde chambre de 9m², une salle de bains avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez : d'une cour au rez-de-chaussée facile d'entretien, d'une agréable terrasse d'environ 20 m² à l'étage, idéale pour les beaux jours. Les plus du bien : DPE D, chaudière gaz, double vitrage, maison entretenue, beaux volumes de chambres et une possibilité d'évolution des espaces. 2 extérieurs, Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, transports et commerces. les honoraire sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite. Laforêt Villeneuve-d'Ascq, partenaire de vos projets immobiliers. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2709001 868 €/m²

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