Fond de commerce et murs, bar restaurant à Lons le Saunier

Lons-le-Saunier

Prix de vente161290161290 /m²

Les caractéristiques

1 m²Surface

1Pièce

Description

Joachim EVEN vous propose ce bien :

À vendre – Fond de commerce et murs commerciaux – Restaurant & Bar Licence IV

Localisation : Dans le secteur de Cousance au cœur d'un village dynamique de Bourgogne Franche-Comté, à seulement 20 minutes de Lons-le-Saunier et à proximité direct du circuit automobile du Miroir.

Emplacement n°1 bis, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès aisé.

Idéal pour un couple ou un projet de développement ambitieux, cet établissement historique en excellent état offre un bel outil de travail prêt à l'exploitation.

De plain-pied, vous trouverez un vaste espace commercial et un espace de production ergonomique et lumineux, complétés à l'étage par un logement de fonction de 180 m².

Capacité d'accueil

Plus de 100 places assises en salle climatisée, réparties sur plusieurs ambiances

50 places en terrasse

Bar Licence IV pouvant accueillir une vingtaine de personnes

Jardin privatif, inexploité à ce jour, offrant un potentiel d'extension en période estivale

Atouts complémentaires

35 m² de stockage (avec chambre froide facile d'accès)

Cuisine de 35 m², fonctionnelle et lumineuse, avec office et bureau attenants

Logement de fonction de 180 m² comprenant jardin, garage, parking, atelier et chaufferie — idéal pour vivre sur place

6 chambres, dont 4 pouvant être rénovées pour créer un espace d'hébergement (forte demande locale)

Accès et sanitaires PMR

Stationnement public important à proximité

Aucun travaux à prévoir

Exploitation actuelle à 50 % de la capacité (en couverts et horaires d'ouverture)

Peu de concurrence locale

Clientèle

Locale, artisanale, ouvrière et touristique

Groupes, événements privés ou professionnels, banquets, autocaristes, associations...

Performance financière

Chiffre d'affaires 2024 : 250 000 € HT

EBE retraité : 80 000 € + avantage en nature (logement et repas)

Conditions de vente

Fonds de commerce : 161 290 € (honoraires de 7 % TTC inclus, soit 150 000 € net vendeur)

Murs commerciaux : 264 550 € (honoraires de 5,5 % TTC inclus, soit 250 000 € net vendeur)

Vente indissociable du fond et des murs.

Pourquoi ce fond est unique ?

Cet établissement, soigneusement entretenu, combine charme, fonctionnalité et fort potentiel de développement (restauration, bar, hébergement).

La visibilité est excellente, le stationnement aisé, et la clientèle fidèle — locale comme touristique — assure une belle stabilité.

Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel passionné souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique au cœur du Jura.

Toutes les photos sur mon site https://meilleursbiens.com/annonce/a052f82d-374a-482d-94fd-47aaf099ffe0

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Votre conseiller immobilier, Joachim EVEN – 07.87.88.90.48

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Mandat de vente n°21945/21946\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lons-le-Saunier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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85m²

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VENTE : SECTEUR BLETTERANS (39), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR 102 M², 3 CHAMBRES, TERRAIN 1000 M²

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À vendre maison de plain-pied non mitoyenne 5ancienne ferme bressane° environnement calme; Située dans un cadre paisible, sans route passante devant la maison, cette ancienne ferme bressane de plain-pied offre une surface habitable d environ 102 m², implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une entrée par véranda de 2,50 m², d'une cuisine carrelée de 6,60 m² équipée de placards, d'un séjour carrelé de 23,50 m² et d'un salon carrelé de 23,30 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un cellier de 8 m², pouvant également servir de bureau, complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 11 m², 12 m² et 11 m², toutes avec placards et sols en revêtement plastique. La salle de bains carrelée de 5,50 m² dispose d un WC, d'une fenêtre et d'un sèche-serviettes. La maison comprend également une chaufferie-atelier de 18,40 m², un garage de 32 m² ainsi qu'un abri de 12 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles sont aménageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, le terrain plat et arboré bénéficie d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Le chauffage est assuré par un système central au fioul. Les huisseries sont en bois et PVC avec survitrage et double vitrage. L'assainissement individuel est de type fosse septique et sera à mettre aux normes. Après un rafraichissement global, cette maison entièrement de plain-pied représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) dans l'Ain, le Jura, la Côte d'Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier Tél : 0033.6.70.48.83.93 Région Bourgogne – Franche-Comté Agence immobilière dans le Jura : 0033(0)3.84.44.91.31 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Annonce vente maison référence CL5431.