Maison

Chevry-Cossigny

Prix de vente7900004647.058823529412 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1400 m²Terrain

1723Construction

Description

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - CENTRE VILLE - 10 min BRIE COMTE ROBERT 7P - DEMEURE DE CARACTÈRE DANS UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 1400 m² ET DÉPENDANCE DE 200m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Chevry-Cossigny. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible, tout en se situant en plein centre ville.

D'une surface de 170 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert:

- un salon de reception

- une salle à manger avec poutres et cheminée

- une salle de billiard/salon

- un grand bureau

- salle d'eau avec wc

- cuisine séparée avec véranda extérieure

Au premier étage:

- une grande chambre parentale avec cheminée

- une chambre

- une très grande chambre/atelier avec velux

- deux salles d'eau avec wc

Le jardin arboré de 1400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance de 200 m² en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un garage de plus de 30 m² complète ce bien.

Les "petits plus" qui font la différence:

- L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale

- Le calme environnant, propice à la détente et à la sérénité

- La possibilité d'aménager la dépendance selon vos envies et besoins: atelier, stockage, bureaux, profession libérale etc.

- Le charme de la pierre et des pierres apparentes, témoins de l'histoire de la maison

- Les stationnements intérieurs et extérieurs pour un confort au quotidien

- A seulement 25 min de Paris ( RER E et ligne P).

Une opportunité rare à Chevry-Cossigny, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chevry-Cossigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

387 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

85 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

170m²

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - CENTRE VILLE - 10 min BRIE COMTE ROBERT 7P - DEMEURE DE CARACTÈRE DANS UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 1400 m² ET DÉPENDANCE DE 200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Chevry-Cossigny. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible, tout en se situant en plein centre ville. D'une surface de 170 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un salon de reception - une salle à manger avec poutres et cheminée - une salle de billiard/salon - un grand bureau - salle d'eau avec wc - cuisine séparée avec véranda extérieure Au premier étage: - une grande chambre parentale avec cheminée - une chambre - une très grande chambre/atelier avec velux - deux salles d'eau avec wc Le jardin arboré de 1400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance de 200 m² en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien. Les "petits plus" qui font la différence: - L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale - Le calme environnant, propice à la détente et à la sérénité - La possibilité d'aménager la dépendance selon vos envies et besoins: atelier, stockage, bureaux, profession libérale etc. - Le charme de la pierre et des pierres apparentes, témoins de l'histoire de la maison - Les stationnements intérieurs et extérieurs pour un confort au quotidien - A seulement 25 min de Paris ( RER E et ligne P). Une opportunité rare à Chevry-Cossigny, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de prestige des années 1920, développant 280 m² habitables

280m²

Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité représente une opportunité très rare sur le secteur. Elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Idéale pour accueillir une grande famille, elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur amplitude et leur luminosité traversante, sublimée par de larges baies vitrées. Les parquets en pointe de Hongrie renforcent l'élégance et l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale s'articule autour d'une salle à manger d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un salon indépendant de 35 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur le jardin et prolonge naturellement les moments de partage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire et dressing privatif. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne apportant un confort supplémentaire. Le second étage offre un potentiel remarquable avec une salle de jeux de 19 m² (36 m² au sol), idéale également pour un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu'une seconde suite parentale de 40 m² habitables (52 m² au sol), parfaite pour créer un espace indépendant ou recevoir famille et invités. Le sous-sol total développe environ 90 m² et comprend deux ateliers, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités : stockage, espace bricolage, salle de sport ou aménagement sur mesure selon vos projets. Une demeure familiale, lumineuse et accueillante, aux prestations soignées et aux volumes rares sur le secteur. Un bien d'exception prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Cette annonce référence 321429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon familial avec piscine

140m²

Édifiée sur un terrain de 868 m², cette maison familiale de 140 m² habitables se distingue par ses beaux espaces, son excellent état général et ses prestations extérieures. Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de trois pièces d'environ 60 m², un véritable atout pour accueillir des proches ou envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée, prolongé par une véranda ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m². Cette dernière offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou d'envisager une division en deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Le sous-sol comprend un double garage de plus de 35 m² ainsi qu'une grande pièce de rangement, particulièrement pratique pour les équipements et les affaires du quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine en forme de haricot d'environ 8 × 4 m et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement indépendant, entièrement équipé, apporte une souplesse d'utilisation supplémentaire, selon les règles applicables. Classée C au DPE et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété réunit confort, espaces de loisirs et possibilités d'accueil dans un cadre familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

160m²

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMOBILIER PASSIONNE DEPUIS PLUS DE 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Vous cherchez une maison où vous vous sentirez comme en vacances ? Venez découvrir cette très jolie maison récemment rénovée, isolée par l'extérieur et par l'intérieur. Des prestations haut-de-gamme dans toutes les pièces. Elle se compose au premier étage: un séjour de 49 m² avec sa cheminée centrale " flamiro " et sa cuisine entièrement équipée. Vous aurez ensuite accès à 2 suites parentales avec salles de bain, dressing et wc. En rez de jardin : garage avec une porte automatique et de nombreux rangements, un bureau, une cuisine d'été, une salle de jeux, ouvrant sur la véranda avec sa piscine sans aucun vis-à-vis, un toilette indépendant, un dégagement, une chambre et une salle d'eau. La véranda recouvre entièrement la piscine, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque le long de la piscine, terrain arboré et sans aucun vis-à-vis, piscine "diffazur " autonettoyante avec "difaclean", à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports. Faux plafond "verilux", fibre optique. Un bijoux ici et nulle part ailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belles superficies - bien entretenue - 6 pièces

161m²

Découvrez cette magnifique maison moderne offrant de très belles prestations et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour avec cheminée idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau desservant deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, une suite parentale comprenant son dressing et sa salle de bain privative. Un sous-sol total complète ce bien et comprend un garage, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce à vivre bénéficiant de sa propre entrée, idéale pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un appartement complémentaire. La maison est édifiée sur une belle parcelle de terrain offrant un agréable espace extérieur. Cette annonce référence 322200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4066.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Propriété Familiale de charme de 310 m² avec piscine et magnifique jardin arboré en vente à Yerres (91)

310m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

A VENDRE - RARE - MyTransac vous propose sur Croissy Beaubourg , un local d'activité de 560m² avec cours privative

560m²

My Transac vous propose à la vente un local industriel de 560m² avec parking et zone de stockage extèrieure situé à CROISSY BEAUBOURG Le local dispose d'une surface de stockage de 440m² et de 120m² de bureaux ainsi qu'une mezzanine de 80m² Prestations : - Hauteur sous poutre : 6m - Résistance au sol : 3T/m² - 1 porte sectionnelle de plain pied - 10 places de parkings Conditions financières : Prix Net Vendeur : 900 000 € Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Accès : A4 à proximité A 5mn de la A104

Maison familiale individuelle avec jardin - 6 pièces - 185 m² - Ormesson-sur-Marne

185m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Maison d’exception contemporaine 208 m² — Piscine chauffée — Prestations haut de gamme

208m²

Située dans un cadre privilégié, en lot arrière, à l'abri des regards, cette remarquable maison contemporaine de 208 m² érigée en 2021 sur une parcelle de 951 m² vous offre un cadre de vie d'exception alliant confort absolu, prestations haut de gamme et tranquillité. Toutes les commodités — écoles, commerces, transports — sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, un atout rare qui conjugue vie au vert et praticité du quotidien. LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès l'entrée, vous serez saisi par le volume exceptionnel du séjour triple baigné de lumière, de plus de 70 m², orienté Est-Ouest, ouvert sur le jardin et sa piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo — un véritable espace bien-être privatif • Un cellier • Un WC suspendu indépendant • Un double garage de 45 m² avec coin buanderie et mezzanine de 28 m² utiles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable L'ÉTAGE: L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de : • 3 suites de 28 m² chacune, toutes dotées d'un dressing et desservies par 1 salle de bains et 2 salles d'eau • 1 chambre d'amis de 15 m² • Un WC suspendu indépendant Une configuration idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir les proches dans les meilleures conditions. LES EXTÉRIEURS: L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur. Une allée de 250 m² dessert la propriété et offre de nombreuses places de stationnement, complétées par des emplacements libres dans la rue. Le terrain d'environ 700 m² accueille : • Une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours • Une piscine 8 x 3,5 m avec plage, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet électrique et d'un local technique dédié LES ATOUTS TECHNIQUES: Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficie de toutes les garanties : • Garantie décennale & dommages-ouvrage (construction 2021) • Construction en briques et escalier béton • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, complété par des radiateurs au gaz • Ballon thermodynamique • Norme RT 2012 — performance énergétique maîtrisée • 2 puisards pour une gestion optimale des eaux Une propriété rare, clé en main, sans aucun travaux à prévoir. À visiter absolument. Prix de vente : 800 000 € Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à la demander ! Conseillère disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 336999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7900004 647 €/m²

790000

170 m²

7pièces

4ch.