Maison 4 pièces 57 m2

La Baule-Escoublac

Prix de vente3739816561.070175438596 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

4Pièces

2Chambres

678 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

La Baule, proche golf St Denac, très beau terrain Sud-Ouest

Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 76 24 99.

Le quartier

La Baule-Escoublac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

VENETES PCEPlomberie

DISEÑOMaître oeuvre travaux

M. Pierre-andre LariviereMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 TERRASSE PARKING

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Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et respect des dernières normes environnementales. Idéalement situé à Pornichet, à proximité des commerces, des services, des plages et des transports, ce bien offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable au quotidien que pour une résidence secondaire. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est complété par une salle de bains et des WC séparés, un véritable atout pour le confort de tous les jours. Les prestations sont soignées avec notamment des volets roulants électriques, un ascenseur desservant tous les étages et un local retour de plage, particulièrement pratique pour ranger vélos, poussettes ou équipements de bord de mer. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces Belle terrasse WC séparés Place de parking privative Volets roulants électriques Ascenseur Local retour de plage Résidence de standing Dernières normes environnementales Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Photos non contractuelles.

PORNICHET – APPARTEMENT T2 DE 41,56 M² – 1 CHAMBRE – LOGGIA - PLACE DE STATIONNEMENT - À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

41m²

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique, découvrez cet appartement de 41,56 m² idéalement situé au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée, équipée d'un ascenseur et disposant d'un parking privatif fermé. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques mètres de la plage et de la baie de Pornichet, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces parfaitement optimisés avec un placard de rangement intégré ainsi qu'un espace nuit fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable loggia, véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre, également ouverte sur la loggia, invite à la détente dans une atmosphère paisible. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes complète harmonieusement cet ensemble. Une résidence recherchée • Résidence de standing entièrement sécurisée. • Accès contrôlé et parking privatif fermé. • Ascenseur desservant les différents niveaux. • Environnement calme et parfaitement entretenu. Une adresse privilégiée Profitez pleinement de la douceur de vivre du littoral grâce à un environnement recherché : • Accès quasi immédiat à la plage et à la baie de Pornichet (environ 30 à 50 mètres). • Promenade du front de mer accessible en quelques pas. • Restaurants, commerces de proximité, marché de Pornichet et centre de thalassothérapie à quelques minutes à pied. • Un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil sur l'océan et de l'animation de la station tout au long de l'année. Une situation stratégique • Centre de Pornichet : 1 à 2 km • Gare de Pornichet : 500 à 800 m • Centre de La Baule : 4 à 5 km • Gare de La Baule-Escoublac : 4 à 5 km • Saint-Nazaire : 12 à 14 km • Nantes : environ 1 heure Cette adresse rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre confort, sécurité, emplacement privilégié et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Christophe Debien Conseiller Immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 342588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 JARDIN GARAGE

95m²

Découvrez cette magnifique maison neuve de 5 pièces, idéalement située à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des célèbres remparts, des marais salants, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et commodités. Au sein d'une résidence de standing, cette maison offre des prestations de qualité et répond aux dernières normes environnementales, garantissant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, une première chambre, une salle d'eau, un espace de rangement sous l'escalier, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. Les atouts du bien : Maison neuve 5 pièces. Exposition plein sud. Grand séjour avec cuisine ouverte. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Salle d'eau au rez-de-chaussée. Salle de bains à l'étage. WC séparé. Rangement sous l'escalier. Garage privatif. Jardin privatif. Résidence de standing. Prestations de qualité. Respect des dernières normes environnementales. Environnement calme et verdoyant. À proximité des remparts de Guérande, des marais salants, du centre-ville et des commerces. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guérande. Photos non contractuelles.

T3 TERRASSE PARKING

65m²

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et respect des dernières normes environnementales. Idéalement situé à Pornichet, à proximité immédiate des commerces, des plages, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement très apprécié au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Grande terrasse Grand séjour lumineux Deux chambres WC séparés Cellier Place de parking privative Résidence de standing Dernières normes environnementales Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur la côte, alliant confort, modernité et qualité de vie. Photos non contractuelles.

T3 TERRASSE PARKING

59m²

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des célèbres remparts, des marais salants et du centre-ville historique. Au sein d'une résidence de standing, aux prestations soignées et respectant les dernières normes environnementales, profitez d'un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent. Vous rejoindrez facilement à pied les commerces de proximité, les restaurants, les marchés ainsi que l'ensemble des services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre en extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces. Terrasse. Grand séjour avec cuisine ouverte. Deux belles chambres. Salle de bains. WC séparé. Place de parking privative. Résidence de standing. Prestations de qualité. Respect des dernières normes environnementales. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des remparts de Guérande. À quelques minutes des marais salants. Centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement prisé de Guérande. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

3739816 561 €/m²

373981

57 m²

4pièces

2ch.