AUBRIVES VILLA DE CARACTERE sur un terrain de 3600 m2, proch

Aubrives

Prix de vente3740001126.5060240963855 /m²

Les caractéristiques

332 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

3600 m²Terrain

3Étages

1978Construction

Description

Sur la commune de Aubrives, dans les Ardennes françaises, proche de la frontière belge, Côté France Immobilier propose ce bien d'exception.

Située sur un terrain de 3600 m2 proche de la Nature, cette villa de 332 m2 habitables est idéale pour une famille nombreuse, ou pour une résidence secondaire de standing.

Elle dispose d'une vaste entrée donnant accès à un lumineux séjour avec terrasse orientée plein Sud, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un wc

Le 1er étage se compose de 5 chambres, 2 salles de bains avec wc ainsi qu'une buanderie.

Au 2e étage, on trouve un vaste grenier aménageable.

Le sous-sol comprend un garage avec une double porte, une cave et une chaufferie.

Fenêtres en double vitrage (bois et pvc), volets battants, chauffage central au gaz, et insert à bois.

Prix: 374.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo

CLASSE ENERGIE: D 173 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 35 kgéqCO2/m2.an.

Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 4920 et 6720 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.

Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

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Aubrives

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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