À VENDRE – BONDUES BEL APPART T2 TERRASSE

Bondues
À VENDRE – BONDUES BEL APPART T2 TERRASSE - photo 1
Prix de vente1920004363.636363636364 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages

Description

À VENDRE – BONDUES Résidence Récente ! – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE à moins de 5 min à pied du centre Ville. Idéalement situé au cœur de Bondues, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 43,7 m² situé en rez-de-chaussée donnant sur un espace extérieur à jouissance privative de 17m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Individuels électriques, Menuiseries PVC Performant avec Double Vitrage et Persiennes.

Charges de copropriété : 700 € / an (entretien des communs, Eau froide) TF 690 €

Le quartier

Bondues

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
149 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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T2 meublé de standing avec terrasse plein Sud – Bondues centre Au cœur de Bondues, découvrez ce superbe T2 récent, entièrement meublé, qui conjugue confort, modernité et emplacement privilégié. Situé au calme d'une rue piétonne, en plein centre-ville, il vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. Au sein d'une résidence récente, encore couverte par la garantie décennale, cet appartement séduit par son atmosphère contemporaine, son environnement paisible et sa belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Son chauffage individuel basse consommation et sa chaudière gaz haute performance pour la production d'eau chaude contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports et principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout en préservant le calme recherché en centre-ville. Un garage privatif, un local à vélos et un local poubelles viennent compléter les prestations de cette résidence moderne. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE C (63 kWh/m²/an) et un GES C (12 kg CO₂/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 313 € et 424 €. Les charges de copropriété sont également particulièrement contenues, à seulement 92 € par mois; Récent, meublé, économe et doté d'une terrasse plein Sud ainsi que d'un garage, ce T2 réunit tous les atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité au cœur de Bondues, dans un cadre calme et recherché.

Bondues
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1920004 364 €/m²