Charmante Longère - 7 pièces - 140 m²

Houppeville

Prix de vente3130002219.8581560283687 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

454 m²Terrain

1889Construction

Description

COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen

Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations.

Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard,

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.

Une buanderie aménagée

Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire.

un wc indépendant.

À l'étage :

Un grand palier avec plusieurs rangements dessert :

4 grandes chambres.

1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs.

Extérieur :

Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre :

Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours,

Un beau jardin clos, arboré.

Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons.

Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles...

DPE : D

Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 313 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Houppeville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison offrant 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, un WC indépendant et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur complète et d'un poêle à granulés, permettant de maîtriser la consommation énergétique. Atout majeur : une dépendance aménagée en véritable studio indépendant avec chambre, idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage, avec un potentiel d'aménagement estimé entre 30 et 50 m² habitables supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin aménagé avec véritable four à pizza, parfait pour recevoir. DPE en cours de réalisation – surface actuellement estimée. Un bien avec de l'espace, de faibles besoins énergétiques et surtout un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 349920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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313000

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7pièces

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