Maison de caractère à Roscoff

Roscoff

Prix de vente3559802759.5348837209303 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1975Construction

Description

Découvrez cette charmante maison de 129,90 m², construite en 1975, sur un jardin de 1215 m2 arboré et entretenu, offrant une parfaite harmonie entre convivialité et vie urbaine à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure de six pièces vous promet un confort idéal.

Maison composée au rez de chaussée d'un séjour/salle à manger avec ses grandes ouvertures et sa cheminée en pierres de taille, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc sur un sous sol avec garage.

A l'étage, vous découvrirez une salle de bain et 3 chambres avec un accès au grenier.

Profitez pleinement de votre extérieur grâce à une terrasse invitant à la détente et aux moments partagés sans nuisance sonore extérieure.

La toiture est réalisée en ardoise des Monts d'Arrée pour une très forte résistance aux intempéries.

Les devis pour travaux sont réalisés et à votre disposition lors des visites.

Cette annonce référence 350232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034.

Prix du bien : 355 980,00 €

Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 €

Honoraires TTC : 4,70 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3805.00 € et 5149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roscoff

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

72 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CA.MA.RA ET CIEEntreprise bâtiment

BATI ALVESMaçonnerie

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Maison bretonne vue mer 137 m2

137m²

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux avec cheminée, toutes trois bénéficiant d'une vue mer, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont trois avec vue mer, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, dont une avec une petite pièce pouvant servir de dressing. L'étage dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Le tout sur un sous sol de 86 m2 dont deux pièces et un garage de 50 m2 à votre disposition pour plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure vue mer très bien exposée (est) Le terrain offre un espace extérieur agréable avec la possibilité de construire une piscine. L'étude des sols pour assainissement individuel a été réalisée. Des travaux de mise aux normes électriques et d'assainissement sont à prévoir (devis réalisés) Possibilité d'acquisition terrain constructible (devis démolition des bâtis présents réalisé d'environ 1400 m2 (voir vidéo) et une parcelle non constructible de 3000m2 pour terrain d'agrément) Detached 5-Bedroom House with Stunning Sea Views – Saint-Pol-de-Léon. Built in 1985, this spacious 137sqm home is set on a generous 1,425sqm plot, offering privacy and exceptional potential. Located in the sought-after area of Saint-Pol-de-Léon, this property is perfect for a large family or those seeking a coastal retreat. Interior Layout Ground Floor: A welcoming entrance hall leads to a kitchen, a dining room, and a bright living room with a fireplace. All three rooms boast beautiful sea views. This level also includes a bedroom with a built-in wardrobe and a shower room with a toilet. First Floor: A large landing serves 4 spacious bedrooms, three of which offer uninterrupted ocean views. All bedrooms feature built-in closets, and one includes an adjoining small room perfectly suited for a walk-in dressing room. A full bathroom (with bathtub) and a separate toilet complete this floor. Basement & Parking The property includes a massive 86sqm basement, featuring two versatile rooms and a 50sqm garage that can easily accommodate multiple vehicles. Exterior & Potential Outdoor Living: Enjoy the outdoors on the well-exposed (East-facing) terrace with sea views, ideal for morning coffee. The Grounds: The expansive garden offers plenty of space and the possibility to install a swimming pool. Technical Note: A soil study for an individual sanitation system has already been conducted Modernization & Works Please note that some updating is required to bring the electricity and sanitation systems up to current standards. For your peace of mind, comprehensive quotes have already been provided by two reputable local companies. Cette annonce référence 319375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec gîte indépendant – A quelques minutes des plages et de toutes les commodités

190m²

À seulement 6 minutes des plages du Finistère Nord, à 3 minutes du centre de Plouénan et à quelques minutes de Roscoff, Carantec, Saint-Pol-de-Léon ainsi que de la gare TGV de Morlaix, venez découvrir une propriété rare où authenticité, confort moderne et potentiel locatif se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété entièrement rénovée en 2023 et 2024 séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral. Édifiée sur un terrain de 1905 m2 arboré et soigneusement aménagé, elle se compose d'une longère de caractère de 137 m² et d'un gîte indépendant de 53 m², prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. -- Une longère de charme Derrière sa superbe façade en pierre apparentes, la maison principale dévoile une rénovation de grande qualité où chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. - Au rez-de-chaussée • Une entrée accueillante. • Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois pour vos soirées « cocooning » • Une cuisine moderne aménagée et équipée. • Une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. • Un WC indépendant. • Une superbe extension de plus de 25 m², véritable espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une salle de loisirs, une salle de sport ou une activité professionnelle indépendante. - À l'étage • Trois belles chambres. • Une mezzanine • Une salle de bain. • Un WC indépendant. • De nombreux rangements -- Un gîte indépendant, immédiatement rentable Entièrement rénové en 2024, ce gîte bénéficie de sa propre adresse postale, garantissant une parfaite indépendance. Il comprend : • une agréable pièce de vie, • une cuisine aménagée et équipée, • un poêle à granulés pilotable à distance, • un WC indépendant, • un espace de rangement, • à l'étage, une grande chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola, exposée plein sud, offre un véritable espace de détente. Déjà prêt à être exploité, ce gîte présente un potentiel de revenus locatifs estimé entre 90 € et 120 € par nuit, constituant un excellent complément de revenus ou une activité touristique immédiatement opérationnelle. Des extérieurs pensés pour le confort La propriété dispose également de nombreux équipements appréciables : • carport pouvant accueillir deux véhicules, • plusieurs places de stationnement, • garage de plus de 30 m², • atelier indépendant d'environ 12 m² avec terrasse couverte, • puits, • espaces extérieurs faciles d'entretien permettant de profiter pleinement du calme environnant. Les prestations qui font la différence • Rénovation complète réalisée en 2023-2024. • Aucun travaux à prévoir. • Vie de plain-pied. • Pompe à chaleur récente. • Volets roulants photovoltaïques. • Installation électrique récente, sans anomalie. • Gîte indépendant offrant une rentabilité immédiate. Une situation privilégiée entre campagne et littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous rejoignez en quelques minutes : • les plages du Finistère Nord, • le centre de Plouénan, • Roscoff, • Saint-Pol-de-Léon, • Carantec, • les commerces, • les écoles, • ainsi que la gare TGV de Morlaix facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Résidence principale pleine de charme, maison familiale, résidence secondaire ou investissement touristique de qualité : cette propriété réunit des prestations rares sur le marché et offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à mesurer tout son potentiel. Cette annonce référence 343897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 166 m² à Cléder

166m²

Cette maison individuelle d'environ 166 m2, située à Cléder, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un jardin clos d'environ 500 m2. Édifiée en 1986 et organisée sur trois niveaux, elle se distingue par la présence de deux logements distincts et indépendants, permettant d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir famille et amis ou de conserver une vraie intimité entre les espaces. La maison bénéficie d'un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, complété par une cuisine équipée, et offre un confort moderne avec fenêtres en double vitrage et raccordement à la fibre optique. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité immédiate de la plage des Amiets, qui permet de profiter pleinement d'un environnement côtier recherché, tout en bénéficiant d'un jardin clos propice à la détente ou aux jeux en extérieur. La terrasse vient prolonger les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Avec ses sept pièces au total, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, la maison se prête à une organisation intérieure souple, laissant la possibilité d'adapter les pièces selon les besoins de chacun. L'ensemble forme une base intéressante pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux espaces de vie bien séparés. À moins de 400 m, le Parc de loisirs des Amiets vient compléter cet environnement agréable. Cet espace vert, accessible en quelques minutes à pied, offre un cadre de promenade et de détente qui s'ajoute aux atouts de la proximité de la plage. L'ensemble contribue à un cadre de vie tourné vers l'extérieur et les activités de plein air, dans un secteur apprécié pour son environnement naturel. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics techniques obligatoires ainsi que des vérifications administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.