
Honfleur
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Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Idéal investisseurs ! Appartement T2 de 34 m² (carrez) avec 5 m² de mezzanine, en plein centre-ville d'Honfleur ! Localisation : HONFLEUR Les points forts : - L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le bassin de l'Est et le Pont de Normandie, sans vis-à-vis, ce qui reste rare à Honfleur. - Décoration très soignée - Meubles à hauteur de 15000 € inclus dans le prix de vente ( Prix net vendeur réel de 160 000 €) - Faibles charges de copropriété, parties communes rénovées en 2023 - Location saisonière très rentable avec de forts revenus locatifs ( 3 couchages ) - Belle hauteur sous plafond d'environ 3.5m Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec mezzanine - 1 salle d'eau avec WC Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 12 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : radiateurs électriques DPE : D (226) GES : B (7) Taxe foncière : 863 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 184 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.14 % soit 175 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-de-34-m2-honfleur/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À vendre – Studio de charme avec parking au cœur d'Honfleur Idéalement situé en centre-ville d'Honfleur, ce studio de 30,65 m² Carrez (32,63 m² au sol) en rez-de-chaussée allie cachet de l'ancien et prestations rares. Ce bien cossu offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par des moulures, une cheminée ancienne, et une élégante rosace au plafond. Vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale de 23,35 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres sans vis-à-vis. Vue sur la cour/parking intérieur. La cuisine fonctionnelle (3,34 m² au sol), la salle de douche de 4,48 m², ainsi que de nombreux rangements dissimulés dans le décor, viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est électrique et ballon d'eau chaude. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Les atouts : Place de parking privative et sécurisée : une perle rare dans le centre historique d'Honfleur Petite copropriété à gestion bénévole avec faibles charges Décor exceptionnel introuvable sur le secteur Un bien rare alliant charme, confort, et emplacement privilégié. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter dans l'aménagement de cette maison. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56. À visiter sans tarder !

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