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Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité.
**Les avantages du neuf :**
• Frais de notaire réduits
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Vitry-sur-Seine
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VITRY-SUR-SEINE – QUARTIER GARE JEAN JAURÈS 4 PIÈCES DE 66,11 M² Dans le quartier Gare Jean Jaurès à Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement de 66,11 m² situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur. Vue dégagée, bon état général et agencement fonctionnel : une opportunité pour installer votre futur quotidien à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le séjour de 26,3 m² offre un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas. Exposé sud-est, tout comme l'une des chambres, il constitue le cœur convivial de l'appartement. La possibilité de créer une chambre supplémentaire permet d'envisager une évolution de l'agencement selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou pièce pour recevoir. La cuisine indépendante de 6,65 m² dispose de son propre espace pour préparer les repas. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,2 m² et 9,5 m², complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un dressing de 2 m² facilite le rangement et un balcon permet de profiter d'un extérieur. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage. Le stationnement est libre, sans place privative attribuée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, avec des radiateurs. La copropriété bénéficie d'un ravalement et d'une isolation thermique par l'extérieur qui viennent d'être terminés. Ces travaux constituent un atout pour envisager votre installation dans un immeuble dont les façades ont été rénovées. L'adresse facilite les déplacements : le RER C est accessible à environ 700 mètres, soit 10 minutes à pied, et le tramway T9 à environ 1,2 km, soit 17 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire Jean Jaurès se trouvent à environ 6 minutes à pied. Les commerces à proximité complètent cet environnement pratique au quotidien. Charges de copropriété : 1 555 € par an, soit environ 129,58 € par mois. Taxe foncière : 1 340 €. Prix de vente : 257 000 € FAI Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vitry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vitry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.