LOFT de 145 m2 avec 3 CH + bureau + parking

Tourcoing

Prix de vente2300001586.2068965517242 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2010Construction

Description

Loft d'exception de 145 m2 avec parking privatif Tourcoing Virolois

Offrez-vous ce superbe loft atypique de 145 m2 habitables, situé dans une ancienne filature textile, offrant de belles prestations et une place de parking privative.

Situé à Tourcoing, dans le quartier recherché du Virolois, au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

À seulement 12 minutes à pied de la gare de Tourcoing, du tramway et des stations de métro.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Grande pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière

Cuisine équipée ouverte sur le séjour

Cheminée avec insert au gaz de ville

Buanderie

Salle de bains avec baignoire et douche

WC séparé

Chambre de 11,5 m2

À l'étage :

Suite parentale de 14 m2

Chambre de 14 m2

Salle d'eau de 7,5 m2

Mezzanine d'environ 7 m2, idéale pour un bureau ou un espace de lecture

Les atouts du loft :

Résidence sécurisée avec ascenseur

Place de parking privative

3 chambres + espace bureau

Deux salles de bains / salles d'eau

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 050 EUR par an

Charges de copropriété : 106 EUR par mois

Consommation électricité + gaz : environ 150 EUR par mois

Pour organiser une visite, contactez :

David COUSIN

Agent commercial indépendant 3%.COM

RSAC Lille 2018AC00034

Téléphone : 06 84 89 14 09

Email : dcousin3pct@gmail.com

Un loft rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de biens atypiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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100m²

59200 TOURCOING - PONT DE NEUVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC JARDIN DEVANT ET ARRIERE, STATIONNEMENT PRIVATIF ET GARAGE EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 5 mn du métro Pont de Neuville Une maison familiale avec jardin, garage et 3 chambres, à 135 m du métro et proche de l'hôpital DRON, Miss-Immo vous propose de découvrir cette agréable maison des années 1960/1966, idéalement située à proximité des commerces. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage avec espace buanderie, lui-même ouvert sur le jardin. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un agréable jardin exposé à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Sur le demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres d'environ 10, 11 et 12 m² Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche Les petits plus qui font la différence : Garage avec porte motorisée Buanderie Jardin exposé Sud-Ouest Petit grenier non aménageable Stationnement facile devant la maison et sur l'allée privée menant au garage Informations techniques : Taxe foncière : 870 € DPE réalisé le 09/01/2023 : Classe énergie : D (188) GES : D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 650 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Prix de vente : 199 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires forfaitaires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avis de Miss-Immo by Efficity : Une maison agréable et lumineuse, avec jardin et garage, qui séduira une petite famille à la recherche d'un environnement pratique et accessible. À seulement quelques minutes du métro et des commerces, elle bénéficie également d'un quartier en pleine évolution, offrant des perspectives intéressantes pour les années à venir. Transports : la station la plus proche se situe à environ 135 mètres. Un quartier en évolution : un nouveau projet porté dans le cadre de la politique de la ville prévoit notamment des démolitions d'immeubles afin de laisser place à de nouvelles maisons de lotissement ainsi qu'à un nouveau centre commercial avenue Roger Salengro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2300001 586 €/m²

230000

145 m²

5pièces

3ch.