
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisy-le-Sec à proximité des transports, écoles et autres commodités.
Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.
TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.
Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !
Idéal 1er achat :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Eligible à la TVA réduite,
ou investisseurs :
- Eligible LLI (défiscalisation),
- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).
Garanties légales :
- Dommages-ouvrage (décennale)
- Bon fonctionnement (biennale)
- Parfait achèvement
- Isolation phonique
Choisissez la sobriété énergétique :
Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.
Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.
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Nos visuels sont non contractuels.
Noisy-le-Sec
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À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Noisy-le-Sec ? Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 78,08 m², niché au 1er étage (sur 3) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. Il se compose comme suit : Espace de vie : Une entrée avec rangements menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 31 m². Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès vers l'extérieur. Espace nuit : Deux belles chambres confortables (10,10 m² et 14,43 m²), une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pratique au quotidien : Une vraie buanderie dédiée et de nombreux rangements/dressings intégrés. Annexes en sous-sol : Un garage fermé double (box) de plus de 24 m². Une cave privative. Prestations & Confort : Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation). Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants. Copropriété récente, calme et sécurisée avec ascenseur. Secteur & Localisation : Situé au 123 bis Avenue Marceau à Noisy-le-Sec, bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E, bus, accès rapide Paris / A86). Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 352592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Noisy-le-Sec (93130), cet appartement de 3 pièces propose 62 m² faciles à vivre, au prix de 339 373 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Noisy-le-Sec, ville dynamique de la Seine-Saint-Denis avec de nombreux commerces, restaurants et marchés, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Grâce à sa proximité avec Paris, accessible en seulement quelques minutes en transport en commun, cette commune attire les citadins en quête d'un compromis entre confort urbain et calme de la banlieue. Ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le Parc départemental de la Bergère, offrent également des moments de détente et de bien-être en plein air. Proposé à 339 373 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces de 47m2 se situe dans une copropriété avec ascenseur. Installé au 3ᵉ étage, il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour qui recherche un pied-à-terre pratique aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, permettant une circulation fluide. La cuisine, indépendante, pourra être aménagée selon vos besoins et votre mode de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez une chambre offrant un espace intime pour des nuits paisibles. Une salle de bains avec WC vient compléter ce plan classique et efficace. L'immeuble, raccordé à la fibre optique, répond également aux usages numériques actuels. Le quartier offre un quotidien pratique et bien desservi. À environ 100 m, l'arrêt de bus Gambetta permet de rejoindre rapidement les axes de transport majeurs. D'autres arrêts de bus, comme 11 Novembre 1918 à environ 300 m, Marceau à environ 300 m et Noisy-le-Sec RER à environ 350 m, complètent cette desserte et facilitent l'accès à la gare RER E de Noisy-le-Sec. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à environ 200 m, l'école élémentaire Carnot à environ 300 m et l'école maternelle Sainte-Croix à environ 300 m, ainsi qu'un multi-accueil départemental Rosa-Parks autour de 300 m. Pour les moments de détente, le square Jean Jaurès, situé à environ 300 m, offre un espace vert appréciable au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1180 € - DPE : - Mode de chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.