Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Ax-les-Thermes

Prix de vente106066106066 /m²

Les caractéristiques

3Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 106 066 €

Loyer annuel : 5 609 €

Rentabilité : 5.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans renforcent l'intérêt pour ce type d'investissement.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

La résidence, construite en 2005, est composée de 59 appartements. Elle offre des équipements de qualité tels qu'une piscine couverte, un sauna et une salle de sport. Située dans un cadre agréable à Ax-les-Thermes, elle offre une vue magnifique sur le village et la montagne.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Ax-les-Thermes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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MECAMORELLEntreprise bâtiment

LA FUSTERIECouverture toiture

DV CONSTRUCTION MAISONS EN BOISEntreprise bâtiment

LT-BATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

122m²

Fiche Id-UBW166633 : Les cabannes, secteur Proche les cabannes, Maison d'environ 122 m2 comprenant 3 piece(s) - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

106066

3pièces