Fonds de commerce Restaurant à AUPS (83)
Une opportunité clé en main au cœur de l'un des plus beaux villages du Var !
Vous rêvez de reprendre un restaurant de charme dans un village provençal recherché ?
Si la restauration est votre passion, vous serez immédiatement séduit par cet établissement reconnu, prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire.
Situé à Aups à 20 minutes de Draguignan, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation touristique en saison.
Avec une surface totale de 105 m², la salle de restauration peut accueillir jusqu'à 30 couverts, tandis qu'une terrasse de 20 places permet de profiter des jours ensoleillés.
Les atouts de l'établissement
• Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable.
• Aucun travaux à prévoir.
• Excellent état général, aussi bien en salle qu'en cuisine.
• Cuisine professionnelle complète avec matériel en grande partie récent.
• Terrasse agréable permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil.
• Cave à vin
• Établissement parfaitement entretenu.
• Clientèle locale fidèle et touristique.
• Excellente réputation.
• Faible loyer : 1400€/mois.
• Bail jusqu'en 2033.
Une affaire saine
L'établissement présente une gestion rigoureuse avec des résultats financiers solides (CA 2025 = 305000€ HT) offrant une excellente visibilité pour un repreneur.
Que vous soyez restaurateur confirmé ou en quête d'un nouveau projet de vie, cette affaire constitue une opportunité rare de reprendre un restaurant rentable, dans un état impeccable sans avoir à engager de travaux ou de renouvellement du matériel.
L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la vente.
Le BONUS : un avantage fiscal non négligeable
Situé en commune classée France Ruralités Revitalisation (FRR), cet établissement peut permettre au repreneur, sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux liés à la création ou à la reprise d'une entreprise (exonérations d'impôt sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises, de taxe foncière et, dans certains cas, d'exonérations de cotisations patronales). Un atout supplémentaire qui renforce l'intérêt économique de cette reprise.
Informations complémentaires
• Dossier comptable complet disponible après premier échange.
• Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.
Une opportunité idéale pour un restaurateur ou un couple souhaitant démarrer son activité immédiatement dans un établissement prêt à travailler.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 340940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045.
Prix du bien : 120 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 9,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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