Coup de cœur à Launaguet – Maison T4 de 78m² à fort potentiel avec jardin

Launaguet

Prix de vente2390002987.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

50 m²Terrain

1970Construction

Description

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 78 m², idéale pour une famille, un jeune couple, un premier achat ou investisseur. Située dans un environnement calme et résidentiel de Launaguet, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son agréable jardin, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle : Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de convivialité. Une cuisine à aménager selon vos envies. Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais son potentiel est indéniable. Elle constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Les + du bien :

Jardin

3 chambres

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Fort potentiel de personnalisation

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur aux portes de Toulouse. Possibilité d'acquérir un garage en plus.

À visiter sans tarder !

Le quartier

Launaguet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

211 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

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Total estimé : 201443

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