Propriété de caractère en bord de Seine de 320 m² avec dépendance et terrain de 2 300m2

Le Coudray-Montceaux

Prix de vente9200002875 /m²

Les caractéristiques

320 m²Surface

12Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2300 m²Terrain

1903Construction

Description

Située dans un environnement privilégié du Coudray-Montceaux, cette propriété de caractère d'environ 320 m² habitables bénéficie d'un cadre exceptionnel en bord de Seine.

Ancien hôtel de la gare avec restaurant, édifié au début du XXᵉ siècle puis entièrement rénové, ce lieu chargé d'histoire est aujourd'hui une vaste demeure familiale implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m².

Répartie sur quatre niveaux, la maison principale offre de beaux volumes avec un magnifique séjour sous véranda d'environ 100 m² baigné de lumière, un espace bar, une salle à manger, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.

Le sous-sol comprend une buanderie et trois pièces supplémentaires. Un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble.

Une maison indépendante d'environ 42 m² permet d'accueillir famille ou amis, de créer un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 10 x 5,50 m semi-enterrée et d'un accès direct à la Seine.

Écoles, commerces, gare RER D et accès A6 à proximité.

Une propriété rare par son histoire, ses volumes et son emplacement privilégié en bord de Seine, contactez-moi pour une visite.

Cette annonce référence 347129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA NUNES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53480225100023.

Prix du bien : 920 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Coudray-Montceaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

M. Tomasz SzwedoPeinture

LEADERPROTravaux rénovation

LES PONCEURS FRANCAISPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

270m²

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DEMEURE FAMILIALE D'EXCEPTION AU CŒUR DE COURCOURONNES Une bâtisse environ 190m2 habitable sur un écrin de verdure de 3 000 m²

190m²

Au cœur du village de Courcouronnes, réputé pour son cadre verdoyant et préservé, à deux pas des grands axes autoroutiers et des transports en commun, se dévoile une propriété rare : une maison familiale de plus de 190 m² habitable (220m2 au sol), nichée au fond d'un chemin privatif, à l'abri des regards. Franchir ses portes est déjà une invitation au voyage. L'entrée, sublimée par une pierre de Bavière noble et intemporelle, annonce d'emblée l'exigence des matériaux choisis pour cette demeure Une architecture pensée pour la vie de famille Rez-de-jardin Une première pièce de 23 m², modulable à l'envi — salle de cinéma, bibliothèque ou espace nuit indépendant. Ce niveau accueille également un vaste cellier, une buanderie et la chaufferie, pour un quotidien organisé avec élégance. Premier étage — L'art de recevoir Quelques marches suffisent pour rejoindre la pièce de vie, véritable cœur battant de la maison : un salon-salle à manger (accès terrasse) largement ouvert sur une cuisine aménagée (accès balcon filant permet d'accéder au jardin et à une deuxième terrasse), baigné d'une lumière traversante grâce à de généreuses baies vitrées. Une cheminée signe le caractère unique de cet espace. Ce niveau offre aussi deux chambres et une salle d'eau et WC Deuxième étage — L'intimité préservée Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace mansardé propice à l'aménagement d'un atelier ou d'un bureau. Un escalier discret, accessible depuis la salle de bains, dessert des combles aménagées (grand velux, parquet en bois et lambris sur les murs _ un petit velux en haut des marches, électricité aux normes)— peut servir de salle de jeux, espaces de rangement — offrant une belle réserve de mètres carrés modulables selon vos envies. Un parc de 3 020 m² pour les amoureux de nature La parcelle se déploie en un véritable jardin nourricier : potager, poulailler, et une profusion d'arbres floraux et fruitiers composent un cadre bucolique rare à si peu de distance des commodités urbaines. Une localisation privilégiée Commerces 3 min à pied Écoles maternelle, élémentaire & collège < 5 min à pied Lycées (communes voisines) Desservis par bus Gare RER — Évry-Courcouronnes 5 min en voiture Aéroport d'Orly 13 km TRAM evry-massy 15min à pieds Le mot de l'agence Rarement une maison n'aura su conjuguer avec autant de justesse caractère architectural, matériaux nobles et respiration végétale. Un bien à découvrir sans attendre pour les familles en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité — à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 345376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en parfait état – Investissement locatif

280m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : Rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € HT 1er étage : 3 appartements Un F3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 €/an. Rendement locatif brut actuel : 6,41 %.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411376)

ENTREPOT 530M2 A VENDRE LE PLESSIS PATÉ

530m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose: En zone industrielle proche des axes routiers A6 et N104 un bâtiment indépendant de 530 m2 disposé de la manière suivante : - 424m2 de stockage avec 6,5m d'HSP - 106 m2 de bureaux - 400m2 de terrain exploitable bétonné Produit rare ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411350)

BRUNOY PROPRIETE FAMILIALE PISCINE

220m²

À la recherche d'une maison alliant volumes, prestations haut de gamme et environnement privilégié Cette superbe propriété de 220 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 900 m², saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux, baignés de lumière, pensés pour une vie de famille agréable comme pour recevoir. La maison offre 7 pièces, dont 4 suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Les prestations sont au rendez-vous : Cuisine principale avec cuisine cachée (double cuisine) Bureau aménagé idéal pour le télétravail Salon d'étage pouvant facilement être transformé en 5ᵉ chambre Sous-sol total Chauffage par géothermie Aspiration centralisée Excellente luminosité Aucun vis-à-vis Jardin paysager et arboré Environnement très calme À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine équipée d'un jacuzzi intégré et d'un système de nage à contre-courant, dans un jardin soigneusement entretenu. Située à Brunoy, commune recherchée pour son cadre verdoyant, ses écoles, ses commerces et son accès rapide à Paris via le RER D, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Les + : 220 m² habitables Terrain de 900 m² 4 suites avec dressing et salle d'eau Possibilité de créer une 5ᵉ chambre Piscine, jacuzzi et nage à contre-courant Prestations haut de gamme Sous-sol total Géothermie Sans vis-à-vis Quartier calme Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN 5200M2 A VENDRE BRETIGNY SUR ORGE

5200m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, proche des axes routiers, un terrain industriel de 5200 m² goudronné sur son intégralité avec l'électricité. Idéal pour société de transport, échafaudage, bennes, engin de chantier, self stockage. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411339)

ENTREPÔT INDÉPENDANT – 961 M² – DAMMARIE-LES-LYS (77)

961m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Dammarie-les-Lys, un ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de 3 228 m², situé en zone périurbaine , à proximité de la gare et des principaux axes routiers. Caractéristiques : — Parcelle de 3 228 m² — Bâtiment principal de 451 m² avec 7 m de hauteur sous plafond — 169 m² de bureaux — Dépendances de 44 m² et 18 m² — Atelier de 101 m² avec ancienne cabine de peinture (hors exploitation) — Bâtiment indépendant de 178 m² — Auvent de 115 m² — Environ 2 000 m² de terrain exploitable — Cour permettant le stockage extérieur et les manœuvres de poids lourds — Tout-à-l'égout — 2 cuves de 3 000 litres — Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour une carrosserie, un garage automobile, un centre auto, un magasin alimentaire, une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de négoce. Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411332)

9200002 875 €/m²

920000

320 m²

12pièces

5ch.