Maison 4 pièces 54 m2

Nueil-les-Aubiers

Prix de vente1172732171.722222222222 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

2Chambres

460 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain.

Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 21 67 57 98.

Le quartier

Nueil-les-Aubiers

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ESPACES ET PISCINESEntreprise bâtiment

DGmenuisierMenuiserie

A-F ELEC SERVICEElectricite

BODY MENUISERIEMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison

89m²

79300 - BRESSUIRE - QUARTIER SAINT PORCHAIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a 2,5 km de bocapole et 4 km du centre ville de Bressuire. Cette maison chaleureuse, construite en 1976, s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une surface habitable de 89 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagé équipée, d'un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré de 365 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé et d'une place de parking extérieure. En plus trois cabane de jardin. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie convivial pouvant être modernisé pour la mettre au gout du jour, parfait pour accueillir une famille ou investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique à Bressuire ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

80m²

Fiche Id-UBW182857 : Yzernay, secteur 20 min cholet, Maison ref: cerisier d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 152 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 101175 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - DPE réalisé le : 24/04/2026 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1783 et 2413 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

111m²

Située en plein cœur de Bressuire, cette maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des tomettes d'époque qui donnent le ton de la visite. Le rez-de-chaussée comprend un salon sur parquet massif, une salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, agrémenté d'une dépendance et d'une cave, un véritable atout en centre-ville. Les amoureux des matériaux anciens et des projets de rénovation sauront révéler tout le potentiel de ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 344931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

79m²

Située en plein cœur de Bressuire, cette maison de ville avec espace extérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, d'un espace lingerie ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable, idéal si vous souhaitez créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Cette maison en pierre, située à deux pas du centre-ville, bénéficie également d'une cave et de deux dépendances, offrant des espaces de stockage appréciables. Côté confort, le bien profite d'une bonne isolation de la toiture ainsi que de menuiseries performantes, lui permettant d'obtenir un classement énergétique C au DPE. Cette annonce référence 343364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 121 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pavillon loué à Bressuire

64m²

Pavillon situé dans un quartier recherché de Bressuire. Vous débuterez la visite par une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une terrasse en bois, ainsi qu'à une cuisine. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Au demi-niveau inférieur, vous bénéficierez d'un espace de stockage, d'une buanderie et d'un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m². À noter : ce bien est actuellement occupé par un locataire. Cette annonce référence 337968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5

111m²

Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Cette propriété de 111 m² a tout pour vous séduire. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un magnifique séjour de 41 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², disposant chacune de nombreux rangements grâce à leurs dressings et placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une cour intimiste et une dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 63, soit A, GES: 2, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85290

Maison familiale

313m²

Maison familiale à rénover située à Bressuire (79300) Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La visite débute par un vaste hall d'entrée de 12 m² desservant un double séjour lumineux de 43 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 13,5 m² chacune et d'un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend une pièce d'environ 40 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave, une chaufferie et un garage permettant de stationner deux véhicules. Si vous recherchez une maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille, et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités qu'offre la ville de Bressuire, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette annonce référence 339109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Traditionnelle

116m²

Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec son accès de plain-pied. Elle se situe sur la commune de Cerizay où vous aurez tous les commerces. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec sa cheminée et un poêle à granulés, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres dont une parentale. Au sous-sol une chaufferie, une cave, un garage et une partie rangement. Le tout sur un terrain clos d'environ 380 m². Le plus de cette maison, les fenêtres et les volets récemment changés, une partie de l'électricité refaite, et une couverture sans problème. Le raccordement est au tout-à-l'égout. Il faudra prévoir des travaux dans la cuisine et la salle d'eau. Cette annonce référence 332545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2581.00 € et 3491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1172732 172 €/m²

117273

54 m²

4pièces

2ch.