Maison 2 chambre(s) à vendre

Jassans-Riottier

Prix de vente2600003291.1392405063293 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

160 m²Terrain

2012Construction

Description

Maison lumineuse de 79 m² avec garage - JASSANS RIOTTIER

Idéalement située en plein cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2012, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

D'une surface habitable de 79 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel.

À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, d'une belle salle d'eau moderne et d'un grand palier ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou troisième chambre.

Édifiée sur une parcelle de 160 m², la maison bénéficie d'un atout rare : un accès direct à un grand terrain privatif entièrement clos, réservé aux maisons de la copropriété, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente.

Les plus :

Construction récente de 2012

DPE : C

Garage privatif

Espace buanderie

Belle salle d'eau

Nombreuses possibilités d'aménagement

Maison lumineuse

Centre-ville à pied

Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Emilie GUEMARD 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr

RSAC 919 562 470 EI

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété :17- lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120€.

Nombre de procédure en cours: --.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Jassans-Riottier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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F2L MULTITRAVAUXPlomberie

GUVEN PEINTUREPeinture

Barbosa MaçonnerieMaçonnerie

GLOBAL HABITAT SOLUTIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

58m²

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Situé dans un environnement privilégié en bord de Saône, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, venez découvrir cet agréable appartement T3 niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. La pièce de vie propose un bel espace séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, le tout prolongé par un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards muraux, permettant une organisation optimale. Une salle de bain ainsi qu'un sanitaire indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement est en excellent état général, parfaitement entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de parking ainsi que d'un garage fermé, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence, sécurisée et soignée, offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux berges de la Saône, idéales pour les balades et les moments de détente en plein air. À proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. *L'eau est comprise dans les charges mensuelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Andréa HIPOLITO DA SILVA *7 82 48 21 14 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1584 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**BELLE LOCALISATION - EXTÉRIEUR DE 25 M2- SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES

88m²

**IDÉAL FAMILLE** AGRÉABLE appartement 4 pièces de 88,5 m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, CONVIVIAL de 39 m2 avec cuisine donnant sur un GRAND balcon, BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Villefranche-sur-Saône

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**LIVRÉ - PROXIMITÉ GARE & CENTRE-VILLE - SUPERBE 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR + GARAGE

294000

4 594 €/m²

**LIVRÉ - PROXIMITÉ GARE & CENTRE-VILLE - SUPERBE 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR + GARAGE

64m²

**APPARTEMENT LIVRÉ** - VISITE POSSIBLE SUPERBE appartement 3 pièces, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC SÉPARÉ, d'un SPACIEUX séjour/cuisine donnant sur un BEAU balcon de 9 m2, idéal pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Garage inclus Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION AU TOP - CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR DANS PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME

65m²

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** CHARMANT et CONFORTABLE appartement 3 pièces de 65,6m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès à la loggia et séjour SPACIEUX de 31,5 m2 avec cuisine donnant sur un BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

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