PONT-SAINT-ESPRIT EN EXCLUSIVITÉ
Maison de 180 m2 avec dépendances et fort potentiel d'aménagement, sur un terrain constructible de 2 800 m2.
Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m2, facilement divisible et constructible, agrémenté de nombreuses essences d'arbres.
La maison principale, d'une superficie de 180 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 27 m2, d'une cuisine avec espace séjour, d'une grande buanderie et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau et un second WC indépendant.
La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et de parquets en bois à l'étage, apportant charme et authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique et une rénovation du système de chauffage, actuellement au fioul. Ces améliorations permettront de moderniser l'habitation et de révéler tout son potentiel.
Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances :
Une dépendance attenante de 100 m2 au sol, aménageable sur deux niveaux, offrant jusqu'à 200 m2 de surface supplémentaire. Son accès direct à la maison permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale ou la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un vaste garage de 86 m2, équipé d'une fosse de mécanicien, idéal pour les passionnés d'automobile ou les besoins de stockage.
Un abri ouvert de 32 m2, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou d'autres usages.
Une propriété rare par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial, artisanal ou d'investissement immobilier.
Taxe foncière : 1 538 euros
Référence annonce : 31970
Prix : 420 000 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end.
Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.
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Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
