Bâtiment transformable

Vallet

Prix de vente170400516.3636363636364 /m²

Les caractéristiques

330 m²Surface

9Pièces

5Chambres

570 m²Terrain

1900Construction

Description

Amoureux de la pierre et des beaux projets , ce bien est fait pour vous.

À seulement 2 km de Vallet , au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des vignes , découvrez ce bâtiment de caractère offrant un très fort potentiel de transformation .

Façade en pierre refaite , apportant un cachet indéniable

Le rez-de-chaussée représente environ 210 m2 , offrant de vastes possibilités d'aménagement

Deux grands garages équipés de portes en aluminium , avec stationnement intérieur obligatoire à prévoir sur le PC.

À l'étage, un plateau sous combles d'environ 117 m² ,offre une belle hauteur sous faitage laissant libre cours à votre imagination

Transformation soumise à l' acceptation d'un permis de construire , pour la création d'une seule habitation

Bien viabilisé en eau et électricité

Assainissement à prévoir

Environnement calme et agréable

Vue et proximité des vignes, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire au caractère unique

Un bien rare , destiné aux amateurs de rénovation, investisseurs ou particuliers souhaitant créer une habitation sur mesure , alliant authenticité et potentiel.

Points forts :

- Bâtiment de caractère

- Fort potentiel

- Environnement verdoyant

Le quartier

Vallet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DEBRAY FREDDYPeinture

MORINEAU CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

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T2

44m²

44430 – VALLET – APPARTEMENT TYPE 2 - 1 CHAMBRE - PARKING PRIVÉ - EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet APPARTEMENT en SOUPLEX de 44m². Anaïs Kerrand vous propose de découvrir au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové. Cet appartement en souplex de type T2, d'une superficie de 44m², offre un espace de vie moderne et fonctionnel comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine équipée, son originalité vous fera profiter d'une chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussée donnant sur une cour intérieure entièrement fermée et privée. Profitez du confort et de la tranquillité d'un logement récent et aux normes. Détendez vous sur votre balcon ou dans votre cour, offrant un espace extérieur. Le + Un stationnement fermé et privé complète le logement. Situé à VALLET, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre serein et convivial. Soyez parmi les premiers à profiter de ce nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne, élégant situé dans une petite copropriétés de seulement 4 lots. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

48m²

44430 – VALLET – APPARTEMENT TYPE 2 - 1 CHAMBRE - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 48m². Anaïs Kerrand vous invite à découvrir, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, cet agréable T2 de 48m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec balcon , d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous apprécierez le confort d'un logement récent, conforme aux normes actuelles, dans un environnement calme et pratique. Un stationnement fermé et privé vient compléter ce bien. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profitez d'un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Ne tardez pas à venir le visiter et à imaginer votre futur chez vous dans cette petite copropriété de seulement 4 lots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison et local de charme

54m²

Au cœur du centre historique, cette maison ancienne a été rénovée avec de beaux matériaux. Le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de 20m2 avec kitchenette neuve, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage/ bureau A l'étage une grande salle de plus de 33m2 au sol idéal pour une activité professionnelle. Double vitrage, huisseries bois, chauffage électrique pierres de lave. N'attendez plus pour découvrir ce bien chaleureux plein de charme! Cette annonce référence 348580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 47m2

47m²

Maison ancienne, rénovée de 47m2 composée de : Entrée de plus de 8 m2 desservant la pièce de vie pièce de vie / cuisine de plus de 16m2 avec cheminée 2 chambres (9 et 9,50m2) salle d'eau avec WC accessible depuis une chambre et la buanderie actuelle Buanderie avec accès grenier Terrasse/petit jardin accessible depuis la cuisine-séjour Parcelle 2 places de parking en face du bien Potentiel de réhausse pour créer d'avantage d'espace habitable. Chauffage électrique Menuiseries, isolation toiture, et salle d'eau récents. Aucun travaux à prévoir / tout à l'égout valeur locative de référence 650€/mois Situé au calme, à 5 minutes de la gare et du centre ville. Idéal investisseur, primo-accédant Cette annonce référence 348568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 44 m² à Basse-Goulaine

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé en plein cœur du bourg de Basse-Goulaine. Ce rez-de-chaussée spacieux de 44 m², au sein d'une copropriété récente et soignée de 2015, offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, idéal pour une organisation fonctionnelle, et d'une chambre douillette. La pièce de vie s'étend vers une terrasse lumineuse de 8 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Une salle de bains pratique et des toilettes séparées complètent cet espace bien pensé. L'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, assure confort et accessibilité. Un stationnement couvert dans le parking collectif facilite le quotidien. Le logement, bien entretenu, dispose d'un carrelage facile d'entretien, de double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz, conjugué à une performance énergétique efficace (classe C), garantit une gestion contrôlée des consommations. À proximité, le Parc de la Grillonais, situé à seulement 50 m, ainsi que son entrée ouest à environ 300 m, et le Parc de la Champagnère à environ 500 m, offrent de belles échappées vertes pour vos loisirs. Pour les familles, la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école secondaire à environ 100 m, l'école primaire Le Grignon à 300 m et l'école maternelle De La Champagnère-Les Chênes à 500 m, est un atout certain. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Etage : Rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages) - Terrasse : 8 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 65 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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170400516 €/m²

170400

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9pièces

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