MAISON DE 6 APPARTEMENTS LOUES

Saint-Aubin

Prix de vente5800001567.5675675675675 /m²

Les caractéristiques

370 m²Surface

6Pièces

6Chambres

6Salles de bain

1949Construction

Description

À VENDRE – Ensemble immobilier de 6 logements loués – Idéal investisseur

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, de l'autoroute et de l'aéroport de Tavaux, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2005 offre un ensemble immobilier locatif de 6 appartements, actuellement tous loués.

Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Studio de 33 m²

Comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC.

DPE en cours – Consommation énergétique estimée entre 950 et 1 350 € / an.

Appartement T3 de 74 m²

Composé d'une cuisine, salle à manger, deux chambres, couloir, salle de bain, WC, cave et garage.

DPE D – Consommation énergétique entre 1 650 et 2 280 € / an.

Appartement T3 de 78 m²

Entrée, cuisine ouverte sur salon avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et garage.

DPE D – Consommation énergétique entre 1 310 et 1 800 € / an.

1er étage :

Appartement T3 de 56 m²

Entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain et WC.

DPE C – Consommation énergétique entre 770 et 1 110 € / an.

Appartement T3 de 58 m²

Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain et WC.

DPE C – Consommation énergétique entre 700 et 990 € / an.

Appartement T3 de 66 m²

Entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC.

DPE C – Consommation énergétique entre 940 et 1 320 € / an.

Équipements et prestations :

Chaudières gaz individuelles

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Grand parking privatif

Dépendance avec trois box de rangement

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Atouts du bien :

Ensemble immobilier entièrement rénové et entretenu

6 appartements loués, assurant des revenus locatifs immédiats

Bonne performance énergétique sur la majorité des logements

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités

Localisation :

Rue calme, proche des commerces, écoles, entrée d'autoroute et aéroport de Tavaux.

Un placement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur recherchant un bien stable, rentable et sans travaux.

Cette annonce référence 310328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Aubin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

287 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 90 m2 à Bagneux (92220)

90m²

Dans la commune de Bagneux (92220), cet appartement de 90 m² et 5 pièces est proposé à 576 721 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Choisir Bagneux (92220), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. L'achat d'un bien immobilier à Bagneux est un investissement attrayant offrant l'accès à une vie citadine animée et à des commodités haut de gamme. La ville, bien desservie par les transports, particulièrement la ligne 4 du métro et le tramway T6, se trouve au sud de Paris et se distingue par sa richesse culturelle, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles et infrastructures de qualité. Le bien est proposé à 576 721 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 97 m2 à Bagneux (92220)

97m²

Cet appartement de 97 m² à Bagneux (92220), en 5 pièces, est affiché à 467 114 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Cet appartement de 5 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'achat d'un bien immobilier à Bagneux est un investissement attrayant offrant l'accès à une vie citadine animée et à des commodités haut de gamme. La ville, bien desservie par les transports, particulièrement la ligne 4 du métro et le tramway T6, se trouve au sud de Paris et se distingue par sa richesse culturelle, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles et infrastructures de qualité. Ce bien est proposé au prix de 467 114 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T4 - Bagneux

82m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bagneux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison de 5 pièces de 92 m² situé à Bagneux

90m²

Située à Bagneux, à la limite de Cachan, cette maison individuelle de 92m2 habitables (120m2 au sol) se déploie sur deux niveaux et repose sur un terrain de 226m2. Entièrement rénovée en 2025, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un jardin de 150m2 sans vis-à-vis et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le design intérieur se distingue par des lignes épurées et une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie d'environ 30m2, traversante et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition sud/nord. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace convivial, avec une vue dégagée sur le jardin et un accès direct vers l'extérieur. Sur ce même niveau, deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC séparé, une pièce prête à accueillir soit un dressing soit une salle de douche, ainsi qu'un bureau ou espace buanderie donnant sur le jardin, offrant la possibilité d'aménager une pièce dédiée au télétravail ou à l'organisation de la maison. Un garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent le bien. Les combles sont aménageables et le bâti présente un véritable potentiel d'évolution, avec une possibilité de rehaussement pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un projet à long terme. Le jardin, en triple exposition est/nord/ouest, constitue un bel espace extérieur et reste à aménager et à façonner selon vos envies. L'isolation par l'extérieur des murs et des combles, associée à un DPE classé C, contribue à un bon confort thermique. Côté cadre de vie, la maison profite d'une situation appréciable, à environ 250 m du RER B Bagneux Cachan, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de plusieurs services de proximité pour les familles : la crèche Babilou Bagneux Blains se trouve à environ 50 m, la crèche Arc En Ciel à environ 100 m, et la structure Les Colombes à environ 300 m. Les trajets scolaires sont facilités par la présence de l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données fournies par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces avec terrasse privative de 18 m² – Loft contemporain

93m²

Dans une ancienne imprimerie réhabilitée en lofts contemporains, découvrez cet appartement 3 pièces de 93 m², offrant de beaux volumes et une terrasse privative de 18 m², au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un espace bureau avec de nombreux rangements sur mesure dessert une vaste pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. L'ensemble bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie complète cet espace et offre un rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Depuis la pièce de vie, de larges ouvertures permettent d'accéder directement à la terrasse privative de 18 m². Préservée et sans vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un espace extérieur rare en ville, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement séduit également par son style contemporain, ses lignes épurées et sa décoration dominée par le blanc, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : le RER B et le métro ligne 4 sont accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de la région parisienne. Les atouts de l'appartement : 93 m² – 3 pièces – 2 chambres Terrasse privative de 18 m² sans vis-à-vis Appartement en parfait état, prêt à vivre Climatisation Cuisine américaine aménagée et équipée Nombreux rangements sur mesure Place de parking avec borne de recharge électrique Buanderie Copropriété récente et conviviale RER B et métro ligne 4 à pied Un loft contemporain avec terrasse et parking, réunissant confort, espace extérieur et proximité de Paris. Cette annonce référence 345631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons

236m²

Blérancourt (02300) – Propriété de caractère avec espace bien-être, piscine chauffée et activité de chambres d'hôtes clé en main Et si cette propriété était le début d'un nouveau projet de vie ? À seulement 35 minutes de Compiègne, 15 minutes de Pierrefonds et de son célèbre château, et à 1h45 de Paris, découvrez cette propriété pleine de charme située au cœur de Blérancourt, un village touristique apprécié pour son musée franco-américain, son parc animalier, ses commerces et ses écoles. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, activité touristique et rentabilité. Une propriété aux multiples possibilités Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, permettant d'allier confort de vie et exploitation touristique. La maison principale en pierre de pays authentique et chaleureuse, elle comprend : Une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bains Une terrasse et un agréable jardinet privatif Un espace idéal pour profiter pleinement de votre résidence principale tout en préservant votre intimité. Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en chambres d'hôtes Récemment transformée (factures des travaux à l'appui), cette seconde maison est prête à accueillir vos futurs visiteurs. Elle offre : Deux chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative Un vaste espace salon-séjour d'environ 50 m² Un espace bien-être de 49 m² comprenant : Spa Hammam Sauna Douche Le véritable coup de cœur de cette propriété... Piscine chauffée et sécurisée Une magnifique piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de sa plage, vous permettra de profiter de moments de détente dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Parking privatif Jardin clos Cadre paisible Un projet de vie prêt à démarrer Que vous souhaitiez : changer de vie, créer une activité de chambres d'hôtes, développer un concept autour du bien-être, accueillir votre famille tout en générant un revenu complémentaire, ou simplement investir dans un bien offrant un fort potentiel... Cette propriété répond à toutes ces envies. Blérancourt bénéficie d'une véritable attractivité touristique grâce à son patrimoine, sa proximité avec Pierrefonds, la forêt de Compiègne et les nombreux sites à découvrir dans la région, offrant une demande régulière pour les hébergements de charme. Une propriété rare, alliant authenticité, sérénité et potentiel de développement, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et donner vie à votre projet. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce lieu d'exception. Cette annonce référence 343333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5800001 568 €/m²

580000

370 m²

6pièces

6ch.