Un appartement avec terrasse et jardin de 138 m² pour profiter des beaux jours

Marly-la-Ville

Prix de vente1290003071.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1977Construction

Description

Dès la pièce de vie, les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse abritée, prolongée par un jardin arboré. Un espace extérieur agréable pour prendre ses repas, se détendre ou recevoir des proches.

A l'intérieur, l'appartement comprend un séjour, une cuisine avec espace repas, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les pièces offrent une ambiance simple et chaleureuse, que vous pourrez aménager à votre goût.

Un bien à découvrir si vous souhaitez profiter d'un jardin au quotidien tout en vivant en appartement.

Division du bien à venir avec création d'une copropriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 348720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marly-la-Ville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ECS-ELECElectricite

SIFT Isolation coupe feu,thermique et phoniqueIsolation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

27m²

Fiche Id-UBW184582 : Belloy en france, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie G : 587 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2035 - Classe-Energie G : 587 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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CHAUMONTEL (95)

353m²

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Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 6 416 € Rentabilité : 6,12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Investir dans une résidence affaires est idéal pour capter une clientèle professionnelle en déplacement. Située à proximité des grands axes de transport comme les gares, aéroports ou centres d'affaires, ces lieux bénéficient d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 45 m² est situé au 4ème étage d'une résidence 4 étoiles construite en 2013, récemment rénovée en 2023. Elle propose des services de qualité tels qu'un restaurant haut de gamme, une salle de sport, une laverie, une supérette, ainsi que des navettes et voituriers. Elle est parfaitement équipée pour accueillir séminaires, touristes et professionnels en transit. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T2 - Baillet-en-France

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Baillet-en-France à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

59m²

« Le Loft » À seulement quelques minutes de Senlis et de la gare d'Orry-la-Ville – Coye-la-Forêt, découvrez un appartement singulier installé dans un cadre naturel particulièrement agréable, à proximité immédiate de la forêt. Accessible par une entrée indépendante, ce logement surprend dès les premiers instants par ses volumes généreux. Le séjour constitue le véritable cœur du bien : lumineux, ouvert et sublimé par une importante hauteur sous plafond, il profite du charme d'une charpente apparente qui lui confère une atmosphère de loft. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et crée un ensemble convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille ou amis. À l'étage, la mezzanine dessert l'espace nuit composé d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Une organisation simple et fonctionnelle qui conserve tout le caractère du lieu. Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. Un bien atypique qui conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Envie de découvrir Le Loft ? Contactez votre conseiller REMAX pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 pièce de 39 m² situé à Gonesse

39m²

Au cœur de Gonesse, cet appartement de 39 m2 Carrez (51 m2 au sol) se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, directement face à un parc, dans un environnement agréable à proximité du centre-ville. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce grand studio bien proportionné séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, un placard intégré permet de ranger facilement manteaux et effets personnels. La cuisine, spacieuse, est séparée du séjour et aménagée de façon à offrir un véritable espace de vie, pratique au quotidien. L'appartement dispose d'un coin chambre distinct, d'un espace salle à manger et d'un beau séjour lumineux qui profite pleinement de la vue dégagée. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte une surface supplémentaire appréciable, pouvant servir de rangement ou permettre de réorganiser le coin nuit selon les besoins. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent au confort général. Le bien est en bon état d'entretien, prêt à être occupé, avec une ambiance cosy et fonctionnelle. L'appartement se trouve dans une copropriété avec parking, comprenant une place dédiée, ce qui constitue un atout appréciable dans ce secteur. Le bâtiment, datant de 1881, a conservé le charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, avec notamment le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude produite par chaudière. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée aussi bien au télétravail qu'aux usages quotidiens. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, agréable et facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier investissement. À moins de 100 m, le Parc d'Orgemont offre un espace vert tout proche, idéal pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à deux pas de chez soi. Le Parc de Coulanges, situé à environ 200 m, complète ce cadre de vie tourné vers les espaces extérieurs. Les familles apprécieront la proximité de l'école Maurice Genevoix, à environ 100 m, ainsi que de l'école maternelle Anne Sylvestre à environ 100 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Saint-Nicolas à environ 200 m, Jean Jaurès et Laïcité à environ 300 m permettent de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Métro ligne 17 en 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 956 € par an - Charges de copropriété : 97 € par mois - DPE : classe E (consommation 310 kWh/m2, émissions 65 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre des décisions éclairées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aulnay-sous-Bois (93600) – Appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon et parking, rue Edgar Degas

41m²

Abriculteurs vous présente cet appartement 2 pièces de 41 m², situé rue Edgar Degas à Aulnay-sous-Bois. En bon état général, il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre indépendante de 11,6 m², une salle d'eau et un balcon de 3,6 m². Une place de stationnement complète le bien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également de la proximité des commerces, des espaces verts et des transports en commun. ## Les espaces : un appartement fonctionnel avec balcon Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 41 m². Il se compose de plusieurs espaces : **La pièce de vie** Elle accueille un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct au balcon de 3,6 m², qui offre un extérieur complémentaire au logement. **La chambre** Indépendante de la pièce de vie, elle développe une surface de 11,6 m² et permet de disposer d'un véritable espace nuit (et d'un coin bureau dans la configuration actuelle). **La salle d'eau et les sanitaires** Une salle d'eau et des toilettes complètent l'agencement de l'appartement. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. ## Ambiance et confort L'appartement est en bon état général et dispose d'une cuisine équipée. Plusieurs équipements contribuent au confort et à la sécurité du logement : - Fenêtres en double vitrage ; - Porte d'entrée blindée ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; - Fibre optique ; - Ascenseur dans l'immeuble ; - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est également collective. ## Accès et proximité : commerces, transports et espaces verts L'appartement se situe dans un environnement bénéficiant de plusieurs commodités et équipements à proximité. **Transports en commun :** - Lignes de bus 43, 609 et 617 à proximité immédiate ; - Gare de Villepinte (RER B) à 1,7 km. **Commerces et services :** - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Centre commercial O'Parinor à 1,7 km. **Espaces verts :** - Parc Robert Ballanger ; - Parc départemental du Sausset. La localisation permet ainsi de profiter des commerces du quotidien, de plusieurs solutions de transport et d'espaces de promenade à proximité. ## Informations financières et copropriété - Prix total honoraires inclus : 129 000 € TTC (dont 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix hors honoraires). - Taxe foncière : 1 466 € par an. - Charges courantes de copropriété : 1 368 € par an, soit 114€/mois. - Chauffage : collectif au gaz. - Eau chaude : collective. - Copropriété : 84 lots principaux. - Procédure en cours : le syndic a été autorisé à engager des procédures de saisie immobilière et de mise aux enchères publiques concernant 5 lots, en raison d'impayés de charges cumulés. - DPE : C — 99 kWhEP/m².an. - Émissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂/m².an. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

1290003 071 €/m²

129000

42 m²

2pièces

1ch.