Maison familiale de 5 chambres au calme avec jardin et piscine

Saint-Germain-Laval

Prix de vente2280002130.841121495327 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

790 m²Terrain

1991Construction

Description

Située un quartier très recherché, particulièrement calme, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 790 m², offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis AVEC PISCINE, et non mitoyen er arboré.

La localisation est idéale pour une vie de famille : commerces de proximité, centre commercial et gare SNCF à seulement 6 km, écoles maternelles, primaires et secondaires, publiques et privées, accessibles rapidement.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison propose un séjour chaleureux, baie vitrée, salon donnant sur une terrasse et un jardin entièrement agrémenté de plusieurs arbres.

Agencement :

• Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre., salle de bains.

• Étage 1 : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc

Prestations et travaux récents :

• Chaudière gaz récente

• Fenêtres PVC

• Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Les +

• Calme

• Verdure

• Piscine

• Garage double

• Aucun vis-à-vis

• Quartier résidentiel très recherché

Une visite s'impose, contactez-moi !

Cette annonce référence 320297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010.

Prix du bien : 228 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germain-Laval

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LATOURPlomberie

HEBERT TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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316m²

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Maison familiale de 142 m² avec terrain arboré de 2 394 m², sous-sol complet et combles aménagés

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EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET 1 000 M² DE TERRAIN

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Appartement T4 de 100 M2 en pierre dorée avec terrasse et 2

100m²

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Charmant appartement en rez-de-chaussée au sein d'une ancienne bâtisse en pierres dorées entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin collectif non attenant mais situé à proximité immédiate. Deux places de parking viennent compléter cet appartement plein de charme. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2280002 131 €/m²

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