VOLONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 320M² MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS – 1 GARAGE – 1 REMISE - 4 CAVES – 2 TERRASSES -
Idéalement situé, au cœur du village historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 320 m², à proximité des commerces, services, marché et commodités à pied.
Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble comprend trois appartements indépendants, 1 garage, 1 remise pouvant garer des 2 roues, et 4 caves, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.
Composition de l'immeuble :
- Au 1er étage : un spacieux T2 de plus de 63 m²
Cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing.
- Au deuxième niveau : un confortable T3 d'environ 72 m²
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien des locataires que des occupants.
- Au dernier étage : un T3 de 61 m² avec terrasse tropézienne
Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur grâce à une agréable terrasse tropézienne accessible depuis la pièce de vie, salon/cuisine ouverte.
Il comprend également deux chambres dont une avec sa terrasse attenante et une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
L'immeuble dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : caves, pièces de stockage, un garage et une grande remise.
L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.
Autre avantage majeur : la possibilité de créer une division des lots, offrant au futur acquéreur différentes perspectives de valorisation patrimoniale ou de revente à l'unité.
Ce que l'on apprécie
* Immeuble entièrement rénové en 2025
* Trois logements indépendants
* Terrasses tropéziennes
* Un garage, une grande remise
* Caves et espaces de rangement
* Vendu meublé, facilitant une mise en location rapide et optimisant le potentiel de rentabilité.
* Possibilité de division
* Idéal investissement locatif ou projet patrimonial
Un bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement et offrant un fort potentiel de valorisation.
Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
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